| 标题 | 浅谈全过程造价咨询对工程造价的控制 |
| 范文 | 耿倩 摘要：近年来，我国的现代化建设的发展迅速，全过程工程造价行业的发展也有了改善。为了满足人们不断提升的物质需求，我国全面强化了基础设施的供给效果，建筑工程的建设比例大大增加，全过程造价咨询管理区别于传统的造价管理，具有全覆盖、全跟随和全生命周期的应用优势，能够精准识别造价风险，从而对建筑工程项目建设方案进行有效调整，切实保证工程质量。 关键词：全过程造价咨询;工程造价;控制 引言 工程建设项目全过程造价咨询是指专业造价咨询机构受业主委托，依据《项目全过程造价咨询合同》，在项目建设的全过程中运用自身专业知识和能力，以项目全过程造价咨询为主，辅助项目合同管理，协调建设各方的造价咨询活动。建设工程的投资控制重点是建设资金监管，重在事前、事中的全过程动态控制，而结算审价为事后静态控制。一般通过项目实施中的造价咨询及竣工后的结算审价两方面工作，能将建设投资很好的控制在预定目标之内。特别是项目实施中过程的动态控制，能更客观、实际、有效、预防性地从源头上起到控制，并在过程中及时予以解决消化，且保存好全面、详实、客观的经济技术资料，为以后的竣工结算打下良好基础。 1造价全过程工程咨询服务质量的影响因素 1.1 人员素质能力因素 作为工程造价咨询服务的主体，管理人员素质能力与造价咨询服务质量之间存在直接的联系。尽管近几年我国造价咨询行业的发展稍有起色，但是因其发展时间与经验的局限，致使我国造价咨询行业发展仍相对滞后。 1.2 工程项目需求因素 工程造价咨询服务的提供，受到建筑工程发展需求的直接影响。得益于我国建筑行业的迅猛发展，现阶段建筑工程的规模数量持续增长，加之建筑工程建设环境条件的愈发复杂，促使造价咨询服务的提供面临着更高的标准与要求。在此形式下，要想順应现阶段持续提高的建筑工程项目发展需求，需采用更为先进、科学的造价咨询管理方法。 2全过程造价咨询的意义 投资决策环节在项目建设程序中具有统领作用，对项目顺利实施、有效控制和高效利用投资至关重要。全过程造价咨询机构受投资者委托，结合国家、地区、行业政策、法律法规、技术标准及相关审批文件，为投资者提供决策依据和建议。工程造价的合理确定是建设工程前期决策、筹集建设资金、控制工程投资的依据，也是检验投资效益的重要指标。为保证建设项目各阶段科学、合理、有序的推进，要求建设项目的决策部门、建设单位及时掌握实施过程中的投资变化，把项目投资控制在批复以内并顺利实施。这对投资控制提出了更高的要求，要求造价咨询人员及时参与到建设项目的各阶段、各环节投资控制中。由于目前的建设管理模式使造价咨询人员与设计脱节、阶段性参与的情况下，形成了设计与投资两层皮，前期设计深度不够导致项目投资偏低或遗漏，工程投资“三超”现象严重，难以形成有效的全过程投资控制，开工后想要通过竣工结算调整工程造价为时已晚。全过程造价咨询能够从根本上系统性的解决“投资控制碎片化”的模式，适应快速发展的工程建设从全阶段、全方位、全过程自始至终的投资控制。由于因此，必须提前介入在项目决策阶段对工程造价实行全方位、全过程的动态管理与控制。 3全过程造价咨询对工程造价的控制 3.1招投标阶段 此阶段的主要任务是施工单位与材料供应商的选择，在具体开展招投标工作时，造价咨询机构需结合工程特点、建设要求的分析，编制科学工程预算。在此基础上进行资金的合理安排，尽可能避免出现预算超出概算的情况。同时，配合建筑企业择优选择施工单位、材料设备供应商，具体工作体现为：（1）以建筑企业需求为基准，编制招标文件，结合工程建设需求拟定发包方案;编制资格预审文件、发布招标公告，进行投标单位审核;（2）结合工程概况的分析，编制工程量清单;配合建筑企业开展招评标工作;（3）在标底与清单编制过程中，造价咨询机构需进行价格浮动的明确体现，在合同中体现出材料明细表，合同中规定业主单位控制哪些材料的单价，哪些材料由业主单位与施工单位共同采购等，避免后期因材料价格变动而出现争议。 3.2投资决策阶段的工程造价咨询质量管理 投资决策阶段的工程造价咨询作为工程项目建设过程中工程造价的基础环节，只有确保这一环节的咨询业务尽可能达到完美的状态，才能确保后续每个阶段咨询业务的高质量开展，同时为施工建设提供有效保障。这就要求在投资决策阶段，有关的工程造价咨询企业要及时与有关部门沟通协商，在工程建设之前能够充分进行调查和研究，通过全方位的统筹计划和审核，制定出详细的投资计划和预算，并通过深入的事先分析，考虑施工过程中可能会影响预算投资的因素，进而最终确定投资计划的可行性，为后续的工程造价咨询提供基本保障。 3.3竣工结算阶段 要求施工单位以月为周期进行工程量清单的编制，然后送交至业主单位，此时咨询机构需依据对当时材料市场价格的分析，结合工程量清单来编制当月计算投资额。在月末时提交实际工程量，咨询机构依据实际工程量进行当月实际工程投资额的编制，为工程款拨付提供依据。而在最终结算结算，咨询机构需重视对建筑工程建设资料的全面收集，以此为依据进一步提升竣工结算合理性，确保建筑工程的全过程造价控制水平。 结语 总之，工程造价咨询工作作为关系到我国施工建设的重要环节，在全过程的工程造价咨询过程中，质量是否达标合格，直接影响了后续各种施工工作的进展成效。要想确保企业的工程造价咨询业务得到可持续发展，就必须要结合先进的发展理念，从当前企业的工程造价咨询问题出发，通过不断完善工程造价咨询工作的运营机制，全面确保全过程工程造价咨询的质量;只有这样，才能确保我国的工程造价咨询行业能够实现长效发展，保障工程造价咨询企业的行业竞争力。在建筑工程项目建设全过程造价咨询管理过程中，应该严格遵循信息集成性原则、风险性原则和整体性原则，并精细化整合管理内容、明确管理核心、优化管理模式，引进现代化科技发挥全过程造价管理的应用优势。 参考文献： [1]王福国.建筑工程项目建设全过程造价咨询管理的探讨[J].居舍，2019（32）：153. [2]帅强.建筑工程项目建设全过程造价管理研究[J].中小企业管理与科技（上旬刊），2019（11）：12-13. [3]王海东.建筑工程项目建设全过程造价咨询管理的思考[J].住宅与房地产，2019（31）：35. |
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