| 标题 | 土地征收工作与建设管理的关系研究 |
| 范文 | 周国强 摘 要：土地征收作为各项建设工作的基础，保证土地征收工作实施效果对于强化当地建设管理水平起到无可替代的作用。为此，必须加强土地征收工作与建设管理的研究力度，确保这两项工作处于相互衔接的状态。本文将分别概述土地征收工作与建设管理，强化相关人员对这两项工作项目的了解，之后分析土地征收工作与建设管理之间的关系，确保这两项工作顺利开展。 关键词：土地征收工作；建设管理；关系 为保证各项建设管理顺利开展，加强土地征收工作实施力度显得尤为重要。而且在开展建设管理时经常会受到多方面外在因素的干扰，加大建设管理出现问题的可能。这就应结合土地征收工作制定标准化建设管理模式，缩小建设管理与土地征收工作要求之间的差距。改善建设管理现状，缓解资金消耗速率，继而强化建设管理工作力度。 1 土地征收工作与建设管理概述 1.1 土地征收工作 我国有关规章条例指出土地征收工作主要是在国家公共利益需求下將农业用地转化成国有土地的一项行为工作，并在开展相应工作时给予农业用地持有者以及相应组织机构一定补偿费。在满足我国各地区基础建设工作的同时，维护土地持有者自身权益，以推动土地征收工作顺利开展。一般来说，在我国个别地区开展基础建设工作之前，不仅需要按照基础建设要求规划用地范围，还应在我国各项法律规章的支持下开展土地征收工作，控制用地范围不足对土地征收工作产生的影响。在提升各项基础建设工作实施效果的同时，彰显土地征收工作在我国各地基础建设中的作用效果。 1.2 建设管理工作 在进行各项基础建设工作时，应对当地地质条件和国有土地所占比例等方面展开有效分析，并根据相应分析规划合理的建设管理模式，调整我国各地区基础建设中不合理的地方，确保我国各地区基础建设工作满足我国社会综合发展需求。对于建设管理来说，需考虑的事项也比较多，比如基础建设要求、建设程序和经济效益等方面。而且在各地区基础建设时，还应结合基础建设范围规划建设成本管理模式。在保证基础建设效果的同时，减少基础建设过程中资金投入量，从而提升基础建设组织机构整体经济效益。 2 土地征收工作与建设管理的关系 众所周知，土地征收工作和基础建设工作均属于政府机关所承担的工作项目，其与我国各地区政府机关工作水平和社会综合发展形势等方面存在一定关联性。为此，必须按照规定的程序开展土地征收工作和建设管理工作，避免这两项工作在实施过程中出现问题。而且在对这两项工作项目进行分析的过程中，了解到这两项工作项目与我国各地区土地资源使用状况和经济发展水平存在一定关联。因此，在开展土地征收和建设管理时，必须深入剖析这两项工作项目之间的关系，逐步提升这两项工作共同实施效果。 2.1 规范建设管理行为 由于建设管理中需要考虑的事项比较多，造成基础建设管理难度加大，直接影响基础建设管理水平。为改善这一缺陷就应在土地征收工作的支持下规范建设管理行为，对建设管理中涉及的工作项目实施有效分类，按部就班的开展建设管理工作，将基础建设管理工作中出现问题的几率降到最低。而且土地征收工作中涉及一系列规章条例，能够实现土地征收工作透明度提升的目标，确保被征地者对自身权益和建设管理要求等方面有所掌握，解决土地征收工作与建设管理工作中潜藏的问题。加上建设管理事项错综复杂，相关人员就可以在土地征收制度的支持下对建设管理工作实施简化处理，保证建设管理中各项工作项目的公开性和透明性，逐步提升建设管理监督效果，及时解决的基础建设管理缺陷。不仅如此，在实施土地征收工作时，可以全面掌握社会公众对各地区基础建设的意见，据此调整建设管理模式。在保证建设管理效果的同时，缩小建设管理与我国社会发展之间的差距，保障土地资源利用效率，促进建设用地的集约节约利用，由国土资源、城市规划、发展计划、环保等相关部门严格把关，确保将各项控制指标要求落到实处，满足基础建设高效开展的目标。 2.2 明确土地征收和建设管理公共利益范围 从多方面资料分析中，明确土地征收与建设管理之间存在一定公共利益，因此，在进行土地征收工作和建设管理工作时，就需要从其中公共利益入手，必要时还应确定土地征收与建设管理这两项工作的公共利益范围，有效保障双方利益水平。对于土地征收与建设管理中公共利益来说，主要表现在公益事业和社会利益这两个方面，这就应针对这两项公共利益展开详细论述，确保土地征收和建设管理的利益水平得以彰显。对于公益事业来说，表现在土地征收工作支持下所开展的各项社会活动和生活服务，诸类基础建设与公益事业所反映公共利益存在一定关联性，对于优化社会功能行为举措起到无可替代的作用。对于社会利益来说，则表现在一系列有利于社会功能的行为措施上。在这两项公共利益的支持下，能够保证土地征收工作与建设管理相互衔接，保障被征地者自身权益，确保被征地农民原有的生活水平不降低，长远生计有保障。 2.3 有效解决建设管理实际问题 由于不同基础建设工作涉及的管理项目存在些许差异，其对于土地征收工作的要求也是不同的。如果不能有效调节建设权力缺陷，必然导致建设管理出现问题，对于当地综合发展水平也有很大的影响。而将土地征收与建设管理相结合，能够制定更为合理的土地补偿标准，同时要求相关人员遵循土地补偿标准规划土地征收工作决策。在保证基础建设部门与被征地者双方满意程度的同时，提高土地征收补偿的实效性，以推进后期建设管理合理开展。而且建设管理中的实际问题多数表现在管理成本不合理上。而强化土地征收实效性，能够在一定程度上减少建设管理过程中成本额度。逐步提升土地征收科学效果，在保障建设管理经济效益和管理效果的同时，优化建设管理程序，以为相关工作项目提供科学有效的管理决策。 3 结语 综上所述，了解到土地征收工作能够在保证基础建设土地资源充足性的同时，保障基础建设单位和土地持有者经济效益，有效避免双方出现经济纷争，落实基础建设水平提升的目标。而且通过多方面论述还发现土地征收工作与建设管理之间还存在一定关联性，这就应针对双方关联性展开详细分析，优化基础建设模式。在提升基础建设作用效果的同时，确保土地征收工作在各项建设管理中的应用价值。 参考文献 [1]胡珀.农村集体土地征收管理存在问题与措施研究[J].住宅与房地产，2018（09）：169-170. [2]王玲.加强土地征收管理 服务经济发展大局[J].黑龙江科技信息，2014（09）：276. [3]朱晓文.谈土地管理法修订中的集体土地征收与配套改革问题[J].中国国土资源经济，2011，24（10）：18-20+54-55. |
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