| 标题 | 预防屋面防水工程质量通病的措施 |
| 范文 | 许胜华 摘 要:屋面防水是一门综合性、实用性较强的工程技术,对建筑工程的使用功能起着重要的作用,是房屋建筑的一项重要工程,也是建筑工程中存在质量通病较多的工程,由于各种原因,屋面工程产生渗漏的情况还非常普遍,本文就预防这一质量通病的措施进行论述。 关键词:屋面;防水工程;措施 1 屋面防水工程质量通病原因分析 造成防水工程渗漏的原因很多,主要表现如下: 1.1 设计单位不重视屋面防水水工程设计 部分设计人员对新型建筑防水材料的性能、适用范围、使用条件等不太了解,不能根据建筑物的具体情况,正确选用防水材料;其次,设计人员仅对建筑物的平面布局、立面造型、结构型式、力学计算较为重视,而往往忽视了与建筑物使用功能密切相关的屋面防水设计,仅对屋面绘制平面关系图,对防水的构造做法、细部大样均不进行详细设计等;设计不能根据当地气候条件、暴雨强度和积雪融化在屋面汇流面积等诸多因素,较准确地计算确定排水管径、位置和数量,对屋面汇流分区、排水坡度及天沟和檐口排水处理的表达和示意均概念不清。 1.2 防水材料质量不符合质量要求 目前,防水材料生产厂家众多,原材料来源渠道多,生产产品的质量可靠性差。根据1999-2004年国家权威机构对防水材料专项抽查,结果显示: 1.2.1 可溶物含量:不合格占沥青基卷材全部不合格项的18.3%。 1.2.2 低温柔性:不合格占沥青基卷材全部不合格项的33.8%;低温弯折性:不合格占高分子卷材全部不合格项的21.2%,2001年专项抽查中所抽到的聚氨酯涂料低温柔性全部不合格。 1.2.3 最大拉力时延伸率(扯断伸长率、断裂伸长率):不合格占沥青基卷材全部不合格项的l7.5%。 1.2.4 断裂拉伸强度(拉力、拉伸强度、撕裂强度):沥青基卷材的拉力不合格占不合格项目的12.7%。其余项目为高分子卷材项目,不合格占相应不合格项的15.2%。 1.2.5 热空气老化(加热伸缩量):3次高分子卷材国家抽查中不合格(占不合格项)达40.9%;在2004年的高分子卷材抽查检验中,产品不合格项目有l1个批次的产品热老化处理(含加热伸缩量)项目不合格。 1.2.6 臭氧老化:该项不合格占高分子卷材不合格项的l0.6%。 1.2.7 胎基不符合标准要求,不合格占沥青基卷材全部不合格项的25.4%。 这些不合格的防水材料一旦用于工程,给防水工程质量留下重大隐患。工程往往使用几年后就出现渗漏现象严重影响了屋面的使用功能和寿命。 1.3 施工单位素质低、质量意识不强 主要表现在: 1.3.1 防水施工队伍资质不够,或无资质的包工队通过挂靠以转包、违法分包的形式承接防水工程,雇用不懂防水施工的农民工粗放作业。 1.3.2 对屋面防水施工工序质量控制及管理不够严格,擅自修改设计,未按屋面防水技术规范进行施工,如找坡不挂线,坡度不够,卷材防水搭接不足,每幅卷材每边粘贴宽度足,上下层不错缝,细部处理不细,圆弧不抹,附加层省略,未按规范要求设置分仓缝,涂膜防水厚度不足,出屋面的管根、水落口、天沟、檐沟、泛水等未做处理,保护层不符合要求,屋面泛水做法不规范等施工质量问题是导致屋面渗漏的主要因素。 1.3.3 由于近年来兴起很多新型防水材料,由于对新工艺掌握不熟练,对产品性能掌握不全,造成施工不符要求,为渗漏留下隐患。 1.4 结构问题。 由于建筑物地基不均匀沉降,受振动影响较大,室内外温度有剧烈变化,混凝土胀缩,屋面上的荷载过于集中,板的挠度增大产生变形,屋面基层板与支承结构的连接有松动现象,这些因素都可使屋面开裂,发生渗漏。 1.5 使用维护管理不到位。 由于屋面长年累月处于大气候自然条件下受到房屋结构变形及经常性的冷热交替变化的影响,以致屋面防水层不可能保证长期完好无缺。工程竣工交付使用后,因管理维护不到位而造成渗漏。 2 预防屋面防水工程质量通病的具体措施 2.1 认真做好屋面防水工程的设计 设计人员在进行屋面防水设计时,要严格按规范要求确定屋面防水等级和设防要求,选择适合本地自然环境的具有良好耐久性的材料,并确定防水层结构厚度。合理确定防水等级,周密制定防水方案,择优选用防水材料: 2.2 优选施工队伍 新型防水材料不断出现,施工工艺与操作方法不断更新,因此,所有参加防水施工的人员必须经过培训,必须持证上岗。管理人员必须由懂防水技术、参加考核且获得合格证书的技术人员担任。 凡是承担防水工程施工的队伍要严格检验其资质条件,防水工程必须由相应资质等级的专业防水队伍进行施工。 2.3 合理选材 合理选择防水材料,是保证屋面防水工程质量的重要条件,在屋面防水工程中,应首先选用技术较先进、性能较优异的高聚物改性沥青卷材及涂料、合成高分子卷材及涂料、弹塑性密封材料及新型刚性防水材料。 对防水卷材和粘结材料应自特别注意:基层处理剂的选择应与卷材的材性相容,胎体品种必须符合设计要求,施工中必须严格控制,加强管理,杜绝混乱,以防错用。 2.4 加强防水工程的质量监督和完工后功能性检验 重点检查防水材料以下的质量指标: 2.4.1 防水卷材,拉力、延伸率、耐热度、低温柔度、不透水性、耐久性(老化性)。 2.4.2 防水涂料,固体含量、拉伸强度、断裂延伸率、柔性、不透水性。 2.4.3 密封材料,拉伸模量、粘结性(定伸、浸水、热压、冷拉、拉伸压缩)、断裂延伸率(浸水)。 屋面防水工程完工后,要按质量验收标准和检验方法进行淋水试验,检验屋面有无渗漏和积水,排水系统是否畅通。检验方法可在雨后观感检验。如雨水不能满足要求,我们则持续淋水不少于2小时,然后进行观感检验。 2.5 抓住屋面防水工程施工的质量控制点 2.5.1 基层控制要点。防水层是依附于主体结构基层的,其质量好坏直接影响防水层的质量,主体结构和找平层的刚度、平整度、强度、表层坡度准确,表面完善无起砂、起皮、酥松、基层的含水率等都是保证防水层施工质量的基础。 2.5.2 防水层施工作业气候条件的控制要点 屋面的保温层和防水层严禁在雨天、雪天和五级风及其以上时施工。施工环境气温宜符合规范的要求。 2.5.3 刚性防水屋面施工注意事项 刚性防水层用于平屋面坡度一般为2%-5%,应采用结构找坡。天沟、沿沟应用水泥砂浆找坡,当找坡厚度大于20mm时,为防止开列、起壳,宜采用细石混凝土找坡。对强度的要求,强度等级不应小于C20。与山墙、女儿墙及突出屋面结构的交接处应留缝隙,并应做柔性密封处理。刚性防水层应设分格缝,分格缝内嵌填密封材料。分格缝应设置在屋面板的支承端,屋面转折处、防水层与突出屋面的交接处,并应与屋面板缝对齐,分格缝的间距不宜大于6m,宽度宜为5-30mm。细石混凝土防水层厚度不应小于40mm,防水层与基层间宜设隔离层,防水层内应配置直径4-6mm、间距100-200mm的双向钢筋网片,钢筋网片在分隔缝处应断开。 2.5.4 加强使用维护管理 加强管理维护是降低屋面渗漏率和延长防水层使用年限的重要措施。工程交付使用时,施工单位要向建设单位作出有关使用、保养、维护的说明,施工单位要定期回访。使用单位应认真按照"使用说明"进行使用,非上人屋面决不可堆放杂物、上人、饲养宠物,否则不仅仅造成使用功能的烦恼,还会造成经济损失。工程交付使用后,使用单位要定期检查、清扫、维护,发现问题及时维修,如采取在每年雨季来临前和入冬前对防水层进行全面清扫检查,发现有损坏之处及时修复等措施,对降低屋面渗漏率,减少返修,节省开支,延长防水层使用年限具有十分重要的意义。 3 结语 屋面防水工程是一项技术性强、标准要求高的系统工程,从整体效果看,设计是根本,材料是基础,施工是关键,维护是保证。因此,屋面防水必须综合各方面的因素,根据建筑物不同的类型、重要程度、使用功能要求、结构特点等,因地制宜、精心设计、合理取材,从设计、施工、材料、管理等方面严格控制,才能确保工程质量。 |
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