财政部22项管理会计应用指引在房地产企业具体实施探讨
徐龙彪
摘要：随着我国市场经济发展加快，各行业企业之间竞争逐渐白日化，管理会计成为企业加强管理的主要方式，其重要性日益突出。2016年6月我国财政部对外发布了《管理会计基本指引》共22项，该指引明确了管理会计在企业中的具体目标、原则等，同时，也为我国房地产企业管理会计应用进行根本指引，从而全面优化房地产企业内外部环境，完善房地产企业管理会计决策与评价、构建科学合理的网络信息化系统以及加强会计核算、内部控制与管理会计之间协同效应，加快我国房产地企业管理转型的全面实现。
关键词：财政部；管理会计应用指引；房地产企业
2016年6月22日，我国财政部制定并发布了《管理会计基本指引》，又称之为《基本指引》，该指引的发布与实施，标志着我国各行业企业在加强管理会计体系建设过程中，特别是在该指引体系包括内容方面的建设上，迈出了坚实且行之有效的关键一步，更是为各行业企业在管理会计方面的规范做出了详细的规范。
一、《管理会计基本指引》相关内容
（一）《基本指引》的地位
财政部发布的22项管理会计应用指引，其主要包括基本指引、应用指引以及案例库三方面内容，三者之间是以基本指引为根本，应用指引为实施指导，案例库为具体示范，三者之间相互补充，共同发挥其重要作用。同时，《管理会计基本指引》也还是制定管理会计应用指引和案例库的关键，更是有效规范各行业企业管理会计的具体实施标准。
（二）管理会计的目标
通过运用相关管理会计工具和方法，对各行业企业管理会计进行规划、决策、控制以及评价等提供具体有用的信息，加快各行业企业全面实施管理会计应用和具体战略实施。管理会计目标主要以能够为各行业企业提供有效信息为目标，且涉及管理会计应用计划、决策、控制以及评价等相关职能，经过采用全方位、具体化的措施来全面加强各行业企业管理会计应用，并选择和采用切合实际情况的管理会计方法，充分发挥管理会计在各行业企业经营过程中的重要作用和功能，有效增强企业管理控制效用，提高企业各项业务之间的协作，全面实现各行业企业的经营发展战略目标。
（三）管理会计原则
《管理会计基本指引》具体提出了企业管理会计应用应遵守的基本原则：其一是战略导向性原则。管理会计在企业中的具体应用应以战略规划为主要导向，且以能够持续创造有用价值为中心，确保实现企业的长期可持续经营与发展；其二是融合性原则。管理会计应以企业在实际领域、层次以及具体经营情况为根本，通过采用科学合理的管理会计工具与方法，有效的把财务管理和经营业务之间融合在一起，充分发挥管理会计原则在实施过程中的重要作用；其三是适应性原则。管理会计应用应将企业实际经营特征与经营环境之间相适应，根据不同的经济环境来适当的调整企业的经营性质、规模、管理模式以及其他相关内容等；其四是成本效益性原则。管理会计应用应当全面的去衡量企业在生产经营过程中的成本投入和预期收益，实现管理会计在企业中的全面运用。
（四）管理会计要素
《管理会计基本指引》是以我国各行业企业实际生产经营情况为出发点，具体提出了管理会计的应用环境、活动、工具方法以及信息报告这四方面要素。同时，管理会计这四大要素内容也是《管理会计基本指引》的基本，是各行业企业建立和明确企业管理会计应用的根本，企业根据四大要素的具体内容，遵照管理会计原则，充分发挥管理会计在企业生产经营管理中的重要作用。
二、管理会计应用指引在房地产企业中的具体实施
（一）优化房地产企业内外部经营管理环境
近几年来我国房地产行业的快速发展，其内外部经营管理环境都发生了翻天覆地的变化，同时，随着我国管理会计应用指引的出台，房地产企业经营也开始全面优化。一方面是外部环境，房地产企业的发展同当前国家经济形势有着最为直接的关联，规范房地产企业外部经营环境，制定和明确相关法律法规，防范房地产行业发生泡沫化经济，加强管理会计优势；另一方面是内部环境，随着房地产企业规模的扩大，其财务工作人员的整体素质和能力也有了全位的提升，这也为加快管理会计应用提供了人力方面的保证。
目前，我国绝大多数房地产企业应紧跟各地区、各级政府部门政策发布与实施步伐，深入全面的学习和研究管理会计应用指引相关内容，增强会计工作人员学习能力。除此之外，在全面推广房地产企业管理会计应用过程中，还应切合实际与自身经营特点相结合，在优化房地产企业内外部经营管理环境的同时，还应优化房地产企业管理会计应用指引和对相关行业案例进行收集和研究。
（二）完善房地产企业管理会计决策与评价
结合房地产企业实际工程项目施工情况，针对财政部22项管理会计应用指引具体内容，对房地产企业会计工作中选择的材料计算方法、成本核算方法等进行分析，将管理会计决策与评价同房地产企业施工各环节相结合，完善各计算方法在应用过程中存在的不足和问题，使其形成良性的房地产企业管理会计循环体系。
（三）构建房地产企业网络信息化系统建设
房地产企业管理会计应用指引的运用，应当充分结合自身经营管理的实际情况和行业发展的需要，來选择适当的管理会计工具和方法，从而加快财政部22项管理会计应用能够更加的系统化和规范化。随着我国网络信息化的不断发展和完善，房地产企业管理会计应用也随之趋向于网络信息化建设发展，全面提高房地产企业信息化水平，构建其网络信息化管理系统，并以此来有效解决房地产企业业务量大且复杂的相关问题。通过全面推广和实施管理会计应用为契机，把管理会计信息化需求同信息化系统建设相关联，加强各部门、各系统之间的共同协作，有效实现管理会计与房地产企业业务活动间的融合，建立健全企业财务共享服务机制，确保管理会计相关职能能够在房地产企业管理决策等方面起到重要的作用，实现管理会计在房地产企业工作方面的有效开展，保障财政部22项管理会计应用功能的实现。
（四）加强会计核算、内部控制与管理会计之间协同效应
企业信息报告主要针对管理会计信息进行具体化分类，结合行业企业实际经营管理情况和当前网络信息化技术，对企业管理会计相关信息进行收集和协同管理。信息是管理会计应用时所使用和能够提供的内容，同时也是房地产企业管理会计核算和会计报告的根本依据。深入全面的研究与推广使用财政部22项管理会计应用指引，并非是一日能成的事情，其构建管理会计体系给房地产企业未来发展明确的目标，同时还重新调整了房地产企业会计核算内容，明确了会计核算是企业的根本、内部控制是企业的基调、管理会计是企业的纲领。我国财政部22项管理会计应用主要服务于房地产企业内部管理，加强管理会计与企业会计核算、内部控制之间建设，确保和加快这三者之间能够产生相应的协同效应，实现房地产企业会计工作人员实际工作向管理决策进行转变。
三、总结
我国财政部发布的22项管理会计基本指引在房地产企业管理会计工作过程中具有绝对的地位和作用。房地产企业通过深入学习和应用《基本指引》相关内容，有效的推动和引导自身企业管理会计工作开展，合理优化和分配房地产企业相关资源，全面提升企业的实际经济价值，并对房地产企业材料采购、工程施工以及人力、物力、财力等方面管理进行了全面的规范与监管。
参考文献：
[1]财政部.管理会计基本指引，2016年10号.
[2]财政部.财政部就22项管理会计应用指引征求意见[J].中国总会计师，2016（12）：17.
[3]夏萍.管理视角下的成本会计改革[J].中国农业会计，2017（4）：12-13.
（作者单位：华润新鸿基房地产（杭州）有限公司）
摘要：随着我国市场经济发展加快，各行业企业之间竞争逐渐白日化，管理会计成为企业加强管理的主要方式，其重要性日益突出。2016年6月我国财政部对外发布了《管理会计基本指引》共22项，该指引明确了管理会计在企业中的具体目标、原则等，同时，也为我国房地产企业管理会计应用进行根本指引，从而全面优化房地产企业内外部环境，完善房地产企业管理会计决策与评价、构建科学合理的网络信息化系统以及加强会计核算、内部控制与管理会计之间协同效应，加快我国房产地企业管理转型的全面实现。
关键词：财政部；管理会计应用指引；房地产企业
2016年6月22日，我国财政部制定并发布了《管理会计基本指引》，又称之为《基本指引》，该指引的发布与实施，标志着我国各行业企业在加强管理会计体系建设过程中，特别是在该指引体系包括内容方面的建设上，迈出了坚实且行之有效的关键一步，更是为各行业企业在管理会计方面的规范做出了详细的规范。
一、《管理会计基本指引》相关内容
（一）《基本指引》的地位
财政部发布的22项管理会计应用指引，其主要包括基本指引、应用指引以及案例库三方面内容，三者之间是以基本指引为根本，应用指引为实施指导，案例库为具体示范，三者之间相互补充，共同发挥其重要作用。同时，《管理会计基本指引》也还是制定管理会计应用指引和案例库的关键，更是有效规范各行业企业管理会计的具体实施标准。
（二）管理会计的目标
通过运用相关管理会计工具和方法，对各行业企业管理会计进行规划、决策、控制以及评价等提供具体有用的信息，加快各行业企业全面实施管理会计应用和具体战略实施。管理会计目标主要以能够为各行业企业提供有效信息为目标，且涉及管理会计应用计划、决策、控制以及评价等相关职能，经过采用全方位、具体化的措施来全面加强各行业企业管理会计应用，并选择和采用切合实际情况的管理会计方法，充分发挥管理会计在各行业企业经营过程中的重要作用和功能，有效增强企业管理控制效用，提高企业各项业务之间的协作，全面实现各行业企业的经营发展战略目标。
（三）管理会计原则
《管理会计基本指引》具体提出了企业管理会计应用应遵守的基本原则：其一是战略导向性原则。管理会计在企业中的具体应用应以战略规划为主要导向，且以能够持续创造有用价值为中心，确保实现企业的长期可持续经营与发展；其二是融合性原则。管理会计应以企业在实际领域、层次以及具体经营情况为根本，通过采用科学合理的管理会计工具与方法，有效的把财务管理和经营业务之间融合在一起，充分发挥管理会计原则在实施过程中的重要作用；其三是适应性原则。管理会计应用应将企业实际经营特征与经营环境之间相适应，根据不同的经济环境来适当的调整企业的经营性质、规模、管理模式以及其他相关内容等；其四是成本效益性原则。管理会计应用应当全面的去衡量企业在生产经营过程中的成本投入和预期收益，实现管理会计在企业中的全面运用。
（四）管理会计要素
《管理会计基本指引》是以我国各行业企业实际生产经营情况为出发点，具体提出了管理会计的应用环境、活动、工具方法以及信息报告这四方面要素。同时，管理会计这四大要素内容也是《管理会计基本指引》的基本，是各行业企业建立和明确企业管理会计应用的根本，企业根据四大要素的具体内容，遵照管理会计原则，充分发挥管理会计在企业生产经营管理中的重要作用。
二、管理会计应用指引在房地产企业中的具体实施
（一）优化房地产企业内外部经营管理环境
近几年来我国房地产行业的快速发展，其内外部经营管理环境都发生了翻天覆地的变化，同时，随着我国管理会计应用指引的出台，房地产企业经营也开始全面优化。一方面是外部环境，房地产企业的发展同当前国家经济形势有着最为直接的关联，规范房地产企业外部经营环境，制定和明确相关法律法规，防范房地产行业发生泡沫化经济，加强管理会计优势；另一方面是内部环境，随着房地产企业规模的扩大，其财务工作人员的整体素质和能力也有了全位的提升，这也为加快管理会计应用提供了人力方面的保证。
目前，我国绝大多数房地产企业应紧跟各地区、各级政府部门政策发布与实施步伐，深入全面的学习和研究管理会计应用指引相关内容，增强会计工作人员学习能力。除此之外，在全面推广房地产企业管理会计应用过程中，还应切合实际与自身经营特点相结合，在优化房地产企业内外部经营管理环境的同时，还应优化房地产企业管理会计应用指引和对相关行业案例进行收集和研究。
（二）完善房地产企业管理会计决策与评价
结合房地产企业实际工程项目施工情况，针对财政部22项管理会计应用指引具体内容，对房地产企业会计工作中选择的材料计算方法、成本核算方法等进行分析，将管理会计决策与评价同房地产企业施工各环节相结合，完善各计算方法在应用过程中存在的不足和问题，使其形成良性的房地产企业管理会计循环体系。
（三）构建房地产企业网络信息化系统建设
房地产企业管理会计应用指引的运用，应当充分结合自身经营管理的实际情况和行业发展的需要，來选择适当的管理会计工具和方法，从而加快财政部22项管理会计应用能够更加的系统化和规范化。随着我国网络信息化的不断发展和完善，房地产企业管理会计应用也随之趋向于网络信息化建设发展，全面提高房地产企业信息化水平，构建其网络信息化管理系统，并以此来有效解决房地产企业业务量大且复杂的相关问题。通过全面推广和实施管理会计应用为契机，把管理会计信息化需求同信息化系统建设相关联，加强各部门、各系统之间的共同协作，有效实现管理会计与房地产企业业务活动间的融合，建立健全企业财务共享服务机制，确保管理会计相关职能能够在房地产企业管理决策等方面起到重要的作用，实现管理会计在房地产企业工作方面的有效开展，保障财政部22项管理会计应用功能的实现。
（四）加强会计核算、内部控制与管理会计之间协同效应
企业信息报告主要针对管理会计信息进行具体化分类，结合行业企业实际经营管理情况和当前网络信息化技术，对企业管理会计相关信息进行收集和协同管理。信息是管理会计应用时所使用和能够提供的内容，同时也是房地产企业管理会计核算和会计报告的根本依据。深入全面的研究与推广使用财政部22项管理会计应用指引，并非是一日能成的事情，其构建管理会计体系给房地产企业未来发展明确的目标，同时还重新调整了房地产企业会计核算内容，明确了会计核算是企业的根本、内部控制是企业的基调、管理会计是企业的纲领。我国财政部22项管理会计应用主要服务于房地产企业内部管理，加强管理会计与企业会计核算、内部控制之间建设，确保和加快这三者之间能够产生相应的协同效应，实现房地产企业会计工作人员实际工作向管理决策进行转变。
三、总结
我国财政部发布的22项管理会计基本指引在房地产企业管理会计工作过程中具有绝对的地位和作用。房地产企业通过深入学习和应用《基本指引》相关内容，有效的推动和引导自身企业管理会计工作开展，合理优化和分配房地产企业相关资源，全面提升企业的实际经济价值，并对房地产企业材料采购、工程施工以及人力、物力、财力等方面管理进行了全面的规范与监管。
参考文献：
[1]财政部.管理会计基本指引，2016年10号.
[2]财政部.财政部就22项管理会计应用指引征求意见[J].中国总会计师，2016（12）：17.
[3]夏萍.管理视角下的成本会计改革[J].中国农业会计，2017（4）：12-13.
（作者单位：华润新鸿基房地产（杭州）有限公司）
