| 标题 | 新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分析 |
| 范文 | 黄晓磊 [摘要]新绿色工程是指在建筑的全寿命周期内最大限度的实现节能环保的建筑，作为未来建筑发展和设计的趋势，研究其工程造价的预算和成本控制模型对提高整体的建筑质量、降低工程开销具有非常重要的意义。 [关键词]新型；绿色建筑；工程造价；成本控制 文章编号：2095-4085（2018）04-0159-02 在经济全球化的当下，社会各个阶层也在迅速发展。尤其是建筑行业中，新型绿色建筑工程作为未来设计的发展趋势，对整个建筑行业的工程和企业的发展有重大意义。本文就新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分析进行简要分析。 1 新型绿色建筑工程造价及成本控制的特点分析 近些年随着现代社会的不断发展，市场经济也在不断的变化，这使得工程造价项目的投资与控制变得极为复杂。在这样的经济背景下，建设单位应将工程造价始终贯穿于项目管理的全过程，确保新型绿色建筑工程造价动态管理的全面性。对新型建筑工程造价进行成本控制主要是对其选址、施工以及材料选配三方面进行控制。新型绿色建筑工程必须选在采光通风、绿化环境良好、水质优异、地形地貌美观的位置，尽可的实现新型绿色建筑。同时，还要将工程与自然生态环境相结合，考虑持续化、自然化的绿色空间。由此，在建筑施工方面存在很多不确定因素，导致预测建设难度大，市场发展趋势和时间的变化对工程建筑的波动较大等特点。因此，要对绿色建筑工程进行造价预算和成本控制，就要准确的计算工程量，严格按照建筑工程计算，制定工程量计算顺序，保证其计算的科学性和合理性。 2 新型绿色建筑工程造价预算分析 2.1 高效利用综合资源的原则 绿色建筑在设计方面应该优化整体设计，优化自身管理，在材料的选配上应该考虑使用合理的材料，采用合理的技术施工，从而有效降低能耗，实现建筑材料、能源和资源的利用率，使绿色建筑的经济效益达到最大化，从而实现各方面资源的优化配置，以此达到绿色建筑工程的目的，实现绿色理念，在合理的能耗范围内，有效的延长建筑物的使用周期，并提高绿色建筑物的整体性能，对居住者而言，为他们提供了一个健康舒适的居住环境，从而满足了人们身体舒适以及心理享受方面的需要，使得建筑的综合效益得以提升，更好的服务住户。鉴于此，要加强对施工现场变更以及经济签证的控制。在施工前，认真严格的对施工图纸进行审核，保证其可行性，尽可能避免施工图纸中可能出现的漏洞，以及可能出现的一些经济签证变更现象，对于有一些突发状况，及时做出应对策略，尽可能降低由于突然变更带来的损失。 2.2 建筑寿命周期设计原则 和普通建筑相比，综合效益显著是绿色建筑的一大特点。很多材料都可以循环使用，从而缩短了回收期。从绿色建筑工程的经济发展角度进行分析，绿色建筑在最初的工程项目的建设立项，就要对建筑的生命周期进行综合考虑和分析，在设计的规划和建设时期，都遵循全寿命的原则，体现出了新型的成本价值观念。究其原因，主要是因为绿色建筑本身就存在的特殊性，如对技术、材料的要求较高，导致其在前期的投资方面花费的资金较为庞大。为了保证绿色建筑工程整体的经济性，在进行工程预算时，要采用全寿命的原则计算一次性的投入，也要重视对建筑后期运营费和管理费作以计算，从而保证绿色建筑工程项目的整体经济、社会和环境意义的最大化。为人们建造舒适的住房，提供良好的周边环境，从而提高人们的生活质量和工作质量，在获取经济效益的同时保证了新型绿色建筑的可持续发展，取得了发展和经济的双赢。因此要加强对工程预算的动态管理，在工程建设的全过程中，要根据工程造价中的量和价方面的变化，对其原因进行分析，然后采取相应的策略，使工程造价管理工程施工过程中的各环节，发挥其能动作用。 2.3 工程造价预算编制原则 新型绿色建筑工程对施工地点以及周边环境综合分析之后，才会确定预算的编制。在预算时，预算编制人员首先要做好前期准备工作，收集与工程相关的资料，如工程勘测报告、地形测量图和施工设计图纸等。然后，在研究这些资料的基础之上，进入施工现场进行实地调查，根据具体的施工环境研究可行的施工方案，提高方案的科学性和合理性。还要深入调查施工现场的基本情况，绿色建筑所需的材料预算价格等。同时，预算编制人员要具备较高的专业素养，熟悉施工图纸，在进行工程造价预算时，要能够精确计算工程量和数量套用单价。对于施工图纸进行仔细深入的研究之后，要能深刻的理解设计者的设计意图，谨慎计算，避免不必要的计算失误，保证工程量和单价的准确性。此外，预算编制人员必须了解市场行情，能够在预算的工程中将价格波动因素考虑进去，并对价格变动及时作出调整。 3 結语 综上所述，本文就新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分析进行简要的分析研究，让我们了解到随着我国市场化进程的加快，推进建筑节能，发展绿色建筑是非常有必要的。绿色建筑不仅能促使我国建设资源实现节约型，还是保护全球生态环境，实现可持续发展的必然条件。 参考文献： [1]朱豪.新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分析[J].江西建材，2017，（22）. [2]王红.新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分析[J].装饰装修天地，2017，（06）. [3]刘建品.新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分析[J].建材与装饰，2017，（30）. |
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