| 标题 | 浅谈住宅小区水表出户改造技术 |
| 范文 | 丁广锦 摘要：随着我国社会经济的快速发展，人们的生活水平也得到了大幅提升，而住宅供水作为人们生活必不可少的条件，是保障居民安稳生活的基础所在。住宅小区水表出户改造、实施一户一表不仅极大方便了居民的生活，同时也利于自来水供水公司的集中管理和相关工作的开展。本文从实施住宅小区水表出户改造的必要性着手，结合现状总结出目前所面临的问题并提出相应对策措施，并有针对性的归纳出住宅小区水表出户改造的施工原则和技术要点。 Abstract： With the rapid development of China's social economy， people's living standards have also been greatly improved. Residential water supply， as an indispensable condition for people's lives， is the basis for ensuring the stable life of residents. The transformation of household water meters and the implementation of a household one meter not only greatly facilitates the residents' lives， but also facilitates the centralized management of water supply companies and the development of related work. This article starts with the necessity of implementing the water meter household transformation of residential quarters， sums up the current problems and proposes corresponding countermeasures according to the status quo， and concludes the construction principle and technical key points of the water meter household transformation of residential quarters. 关键词：住宅小区；水表出户；一户一表；施工原则；改造技术 Key words： residential community；water meter exit；one household one meter；construction principle；transformation technology 中图分类号：TU991 文献标识码：A 文章编号：1006-4311（2018）27-0194-02 0 引言 住宅小区水表出户改造的对象可划分为两大部分：一是对老旧小区住宅内部的供水系统进行改造，将住宅内的水表安装到公共区域；二是用新型水表来更换传统水表的改造。水表出户改造一方面为自来水公司维护管理水表提供了极大便利，另一方面也推进了节约用水、缓解了供水压力。由此可见，水表出户改造已成为发展趋势。 1 水表出户改造的含义 水表出户，又可理解为“一户一表”，此概念的提出是为了有效提升管理效率和缓解我国日益紧缺的水资源现状，促进人们的节约用水意识。水表出户，即针对住宅小区内的进行户内水表外移，且一户仅设置一台水表，通过分层或集中于底层设置并实行阶梯式水价计费的工程项目。 2 对住宅小区进行水表出户、实现一户一表改造工程的必要性分析 近年来，我国社会经济快速发展，北方地区各城市也呈现出突飞猛进的发展势态，各种档次的住宅小区如雨后春笋般拔地而起，人们对生活品質的追求也随之不断提高。对住宅小区实施水表出户改造则是现代化生活的基本要求。据统计，传统住宅采用户内水表形式的高达80%，随着新型水表的不断更新换代和居民生活需求以及水表出户改造技术的不断成熟，住宅小区水表出户得到了广泛积极的推进。 首先，住宅小区水表出户，能够有效开展实施水价的阶梯式计量，极大节约了水资源并缓解了缺水现状。另外，水表出户一般由供水公司牵头，对住宅小区居民的用水设施进行专业化管理，能有效改善居民的用水环境，进一步保证了居民的用水质量和不间断供应。 其次，通过实施水表出户改造工程，在一定程度上也规范了供水公司的服务，其开展的24小时热线服务不仅能够及时解决居民随时出现的用水问题，还有效预防了水质二次污染。随着水费预购制度以及水费阶梯式计量等制度的实施推行，在满足人们日常生活需求基础上也有效缓解了供水压力，由此可见，全面推行水表出户是现代化建设的重要标志。 再次，水表出户对居民而言，既免去了抄表、收费等生活干扰，生活用水质量又得到了保证，另外多种水费缴纳渠道也为居民提供了极大方便。对供水公司而言，以前的水费拖欠问题得到了有效缓解，水表及管道维护改造工作效率也得到了大幅提升，在一定程度上提高了公司的经营效率和经济效益。对政府而言，通过水价阶梯制度有效缓解了水资源短缺，提高居民生活品质的基础上保证了社会的稳定。 3 传统住宅小区生活供水中存在的问题 传统住宅小区生活供水方式已经与社会发展速度严重不相符，既影响居民的生活品质，对供水公司的工作效率和经济效益又形成障碍。 入户抄表在一定程度上侵害了居民的隐私，传统抄表通常选择晚上或者周末节假日，这正是居民在家休息的时间，抄表工作人员的突然来访会引起居民不同程度的反感。 对于供水公司来说，抄表员的准确率相对较低，加之经常会有一部分居民出现家中无人的情况，使得抄表收水费工作效率较低，另外，对于跑水漏水等突发情况也不能及时发现并维修。 由于传统水表设于住宅户内，个别住户通过私自改动水表，使得水表计量数据与实际用水量出现偏差，损害供水公司的利益。 4 当前我国住宅小区进行水表出户改造面临的问题及对策 首先，进行水表出户改造由于要更换新型水表、安装配套水表箱以及相关阀部件、管道等，均需大量资金支持，高昂的资金使供水公司难以全部担负。针对这一问题，可通过政府部门的协调，由住宅用户、供水公司以及政府财政三方来共同承担。 其次，一户一表改造的报批及施工周期相对较长。住宅小区水表出户改造工程从审批阶段到进行施工，需要诸多环节的层层审批，如在报批前期需要调查住宅小区的幢数、建筑层数及高度、居民户数、地形情况以及用水设备的详细情况、给水系统的增压设备类型及相关配置等，另外还需要与小区居民进行协商等，这就需要一个较长的过程来进行。此外，施工规划及施工图等还需要规划部门的审批，以上各方面的因素导致户表改造工程不得不面临较长周期。针对这个问题，可通过将划分区域与单元整体相结合的方式，通过统一规划改造部署来缩短周期。此外，实施投票制度来争取社区、业主委员会的配合，降低与每一户业主协商所造成的时间浪费，政府相关部门也应积极为水表出户工程开通绿色通道，简化相关审批流程，缩短审批周期，从而为水表出户改造工程的顺利实施保驾护航，为方便居民生活需求而服务。 5 针对住宅小区进行水表出户改造的技术要点及施工原则探讨 5.1 住宅小区水表出户改造的技术要点可从水表及管材选择、水表布置方式、防止渗漏等角度进行探讨 在进行水表出户改造时，首先面临的就是水表及管材的选择问题。目前多选用旋翼机械式水表，其通过远传抄表系统和预付费系统进行控制。水表出户常采用的形式如下：分户分层设置，其优点是能够节省管材，但缺点是占用楼梯空间；在单元楼入口处或者屋面某位置设置水表箱，表箱后敷设分户管道，其优点是便于管理，并且能有效防止偷水行为，缺点则是消耗的管材量较大，造价较高。针对管材的选取，结合目前市场出现的众多新型管材，PPR管以其优质的质量及较低的价格优势被供水管道所采用，取代了传统给水镀锌钢管。PPR管用于供水给水工程中，其优势不仅是价格方面，还在于它不产生锈蚀等二次污染，并且材质可随意变形、便于施工，另外其良好的水力条件也是占据市场的重要因素。 水表出户的改造布置方式主要有水平式和墙挂式两种。在我国北方地区，由于冬季室外温度相对较低，多采用水平式。顾名思义，水平式就是将水表安装在井深1.2米以上的水表井中，水表距离中心底部250mm的位置，水表井要进行保温防冻并且要方便检修，另外还需要采用结实耐用的复合板材等做井盖，井盖要方便开启抄表检修等。由于我国南方地区的室外温度通常在零度以上，所以多采用墙挂式，将水表以水平或竖向布置在户外墙壁中的水表箱里。 对于住宅用户水表箱后敷设的入户管道，多采用集束安装方式，通过住宅内公共管井或楼道两侧来实现入户供水，同时为了方便以后的维护检修工作，每隔2米需要标注楼层号等标识。在我国北方地区必须设置管道保温措施，管道入户前均需采用保温性好的保温材料进行保温，在穿墙等位置还需增加套管。对于老旧住宅小区的水表出户改造工程，要注意保证建筑结构的完整性，新安装的管道尽量与老管道一致，以充分利用原有预留孔洞等，若需要新开孔洞则要结合该建筑物的结构图来选取合理位置，减少切断钢筋等现象的发生。 防止渗漏的设计与施工。对于老旧小区住宅或者已装修完毕的住宅进行水表出户改造时，必须在墙体或楼板进行开洞时，需要注意施工中的防水防漏。楼板穿孔施工过程中，先用水钻钻出孔洞，并处理打毛PVC套管的外壁，塞入麻油和水泥等防水材料，同時还需构筑20mm高的水泥台。墙体开孔时，则务必注意管道与孔洞间的缝隙防水，通过凿大穿墙孔洞能有效加大管道与墙体的间隙，以利于麻油和防水材料的填入。 5.2 住宅小区实施水表出户的施工原则 在进行住宅小区水表出户改造施工时，要结合北方气候条件，尤其是冬季温度较低的情况，尽量避免冰冻期施工，或者利用中午时段气温较高时进行施工作业，同时要重视管道保温工作。此外，要确保施工连续不间断进行，并且要保证施工质量，进而依照相应行业规范来安全有序的进行工程质量验收。 5.3 水表的日常管理与防护 由于室外环境相对较为恶劣如冰冻、高温、风化、雨淋等自然现象，使得水表出户改造工程后的日常管理工作与防护措施尤为重要。因此要充分预防这些有可能会发生的情况所导致的水表计量准确度下降等问题，加强日常巡查工作和防护工作。 总之，水表出户改造工程能不仅能有效提升供水公司的工作效率和经济效益，对广大居民也提供了诸多便利，同时还利于缓解我国水资源紧缺的现状，是今后供水发展的一大趋势。 参考文献： [1]黄云，蔡晓梅.浅谈住宅一户一表生活给水的设置[J].四川建材，2009（06）. [2]张祥中，邱寿华.城市旧住宅区水表出户改造探讨[J].中国住宅设施，2011（5）. [3]刘朝伟.论“水表出户和一户一表新规”对住宅给水方案选择的影响[J].中外建筑，2009（04）. [4]李博.住宅供水“一户一表，水表出户”改造工程探析[J]科技与企业，2013（13）. |
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