| 标题 | 关于现代物流园区建设的思考与建议 |
| 范文 | 李辉 摘 要：随着社会经济的快速发展，物流园区的建设成为现在新兴的行业之一，但是由于其起步较晚，其中还存在很多的不足之处。 关键词：物流园区；园区建设；城市建设 一、有关现代物流园区建设的意义与发展模式 1.城市物流在进行的时候一般会造成噪音污染，同时也会产生环境方面的影响。物流工程整体较为庞大，所以其需要的大型仓库的建设就很难与周围的建筑物很好的融合在一起，这就造成了城市建筑格局上的不美观，破坏了成是的整体形象。如果能够将物流企业集中到某一区域，将会大大改善这种对城市建筑美观破坏的现象，一来可以很好的保护城市环境，而来也可以集中处理物流过程中带来的垃圾，不会产生污染。 2.物流企业个体的发展速度没有物流企业集中在一起发展的速度快，这也是组建物流园区的重要意义之一。企业在物流园区内可以发挥整体的优势，各个企业之间取长补短，互相竞争，这样能够提高企业整体的发展。另外，物流企业集中还可以共享资源，降低物流成本，在收益上也会有所提高。 3.物流工程的发展带给城市交通方面的压力也是很大的，将物流企业集中安排到园区发展，将物流的配送化零为整统一运输，这对城市的交通会有一定的缓解作用，并且还能提高车辆的使用频率，减少资源浪费。 4.城市中心地皮的价钱寸土寸金，随着城市经济的发展，市区内大部分都是餐饮、娱乐等行业集中，物流企业的发展并不能支付市中心的低价，并且市中心的区域面积不会满足物流企业需要的大型仓库建设，所以企业领导人将目光投入到城市边缘地区的行为也是必然的。 二、有关物流园区建设中存在的问题 1.没有做科学的规划，一味追求数量和规模。我国各省在实行物流园区建设计划的时候都向着大规模出发，没有考虑到城市对物流的需求，盲目的追求数量，完全忽视城市的经济要求。 2.注重设施设备，忽视企业管理。现在很多的物流企业都拥有先进的设备仪器，领导者认为这样才能使企业更好的发展，但是在对企业管理方面没有重视，尤其是在物流信息更新、运行模式以及运输管理方面更加缺乏。由于这种对管理方面的不重视，已经导致了很多园区内资源闲置的现象，甚至很多物流企业的经营已经开始出现的危机。 3.在国家推行物流园区建设的政策之后，有大量的市区周围的土地被购买，但是购买这些土地的投资者并不是真正拥有物流企业的领导者，很多本身就是投资者，这种圈地的行为很明显就是等待地价升值。能够用于建设物流园区的地方虽然不在市区中心，但是大多数也是出于地理位置较好，交通方面的城市周围，面对城市发展和扩张，这些地方升值的空间很大。另外国家目前就物流企业集中发展这方面有很多政策，对于土地购买使用也有优惠，相对其他控制较为紧张的商业性用地，新兴的物流产业用地购买就方便多了。 4.不完善的基础设施是物流园区建设发展缓慢。部分政府引导发展的物流园区建设，为了使其能够加快发展速度，采用了低价售地的方式来进行招商引资。但是这样急于求成的方式导致物流全区内的基础设施不完善，很多水、电、网络、燃气以及公交站、停车场等公共设施不完全，这样一来就会是驻入的企业在运营方面不是很方便，也就无法继续吸引商家投资。 三、关于物流园区建设的建议 1.对物流园区建设进行科学合理的规划。物流园区的建设是为了更好的发展成是经济，所以在规划方面需要树立正确的经济发展观，结合企业情况合理安排，在进行规划的同时需要遵循几点原则。 一是现代化的原则。物流是我国新兴的行业，它的发展前景非常可观，所以在初期规划上可以有一个具有现代化特点的总体性规划，并具有相当的可操作性。 二是循序渐进原则。我国的物流企业发展才刚刚起步各企业的眼光不可放的太远，企业的发展需要脚踏实地，在发展中需要按照企业自身的情况制定相应的计划，也可分阶段进行，树立正确的发展目标，切不可一味追求数量而制定不可完成的计划。 三是将物流企业园区建设发展进行统一规划。物流园区是一个整体性发展的企业，不仅需要对物流量有一个完整性的了解，更需要对交通运输和实施分布情况进行调查，掌握基础资料，对整体性的规划有宏观的想法。 2.对物流园区建设的发展有明确的目标。物流园区发展的目标是构建出一个大型的物流市场，完善市场的各项功能，将各物流企业集中大一起展现各自的优势带动园区的发展，与周边城市建立良好的关系，发展城市的配送中心，使物流行业成为经济发展不可或缺的部分。 物流园区的社会功能是储存、运输、卸载、配送等，其本质是促进社会经济发展，完善市场功能。在想目标实现的过程中，各企业需要做到完善基础设施设备，提高专业的物流水平，加强服务质量，将现代化知识技术融入到物流行业中，是企业发展的更快更好。 3.对物流园区建设发展的模式进行创新。物流园区的稳定发展一般是由企业联合或者政府支持，通过招商引资的方式带动园区的发展。在经验积累到一定的时候就可以在行业协会的帮助下吸引更多的专业物流企业加入，从而形成规模更大的物流园区。 在物流园区发展的过程中，政府的支持和帮助是极为重要的。政府需要规划好一个物流园区的发展，制定相关的政策，并在其基础设施方面加以帮助。在政府营造公开、公平、公开的市场环境下，各企业需要自主进行企业运营，带物流园区的发展。 企业的发展不能完全脱离政府的控制，但也不是完全依赖政府。想要努力做好企业的发展，需要从一开始就明确经营主体，避免出现政企不分的现象。想要杜绝这种现象有几点措施，首先可以成立一个协会，选出会长及相关的人员，制定企业发展的计划、各种章程和细则，给爷完全按照规定来管理发展企业，不断提高企业实力。其次各企业要独立经营，并利用各自企业的特点进行招商引资，在公共基础设施方面加以重视，树立品牌企业形象，式物流园区的发展更加迅速。 四、结束语 物流园区的建设发展在我国兴起热潮是必然的，国家对物流行业的大力支持也是引起能够加快我国经济的快速发展，总之，物流企业的发展前景是不可估量的。 参考文献： [1]刘金冷.物流系统规划[M].天津：南开大学出版社，2014（02）. [2]肖胜萍.现代物流管理[M].北京：中国纺织出版社，2014（09）. [3]潘文安.物流园区规划与设计[M].中国物资出版社，2013. [4]牛慧恩，陈璟.我国物流园区建设的若干问题探讨[J].城市规划，2012，25（3）：58-60. |
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