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辜胜阻：要防止市民化、城镇化过程中的房地产化

《国务院关于进一步推进户籍制度改革的意见》出台，一亿人将落户城镇建新型户籍制，新型城镇化建设步伐提速，有媒体认为这或将给中小城市的房地产带来利好。对于媒体“户籍制度改革和楼市关系”的提问，经济学家、全国人大财经委副主任委员、民建中央副主席辜胜阻表示，城镇化、市民化和房地产是有密切关系的，城镇化、市民化会给房地产市场带来机遇，但同时也要防止城镇化的房地产化。

辜胜阻表示，楼市是当前影响经济运行最大的变数，因为楼市一头是投资，一头是消费，三驾马车中间就有两驾马车在楼市；一头是金融，一头是与几十个产业相关联的实体经济；一头是民生，一头是经济增长；一头是政府、银行、消费者利益，一头是开发企业可持续发展。这不仅涉及到房地产的可持续发展，还涉及到地方政府的财政收入、银行贷款等等，所以它是牵动中国经济变化运行最大的一个变数。

刘元春：央企高管“官商通吃”不合理

一边拿着百万年薪，一边享受着高级别的行政待遇，部分央企负责人这种“左手富贵，右手高官”的日子有望在新一轮的央企酬薪改革中被打破。在接受采访时，中国人民大学经济学院副院长刘元春表示“官商通吃”现象不合理。

据报道，由人社部牵头、财政部等部委参与的对央企主要负责人的薪酬调整方案已在草拟中。这份计划草案的一个主要建议是，央企、国有金融企业主要负责人的薪酬将削减到现有薪酬的30%左右，削减后年薪不能超过60万元。

刘元春认为，我国的薪酬体系相当复杂，当前的央企高管薪酬改革的政策还在完善之中。对于不同类型的企业，高管应该根据其具体职能确立其薪酬。他认为：“行政型高管的薪酬应该和公务员薪酬相匹配，市场竞争型的企业高管，应该同职业经理人的薪酬一致。”

范剑平：经济新常态下增速不会降到5%以下

国家信息中心首席经济师范剑平在近日举办的“移动互联·财富创想极限——2014资本市场·互联网金融·财富管理国际论坛暨京津冀首届投融资大会”上表示，中国经济进入新常态下经济增速可能是7%，也有可能在6%～7%之间，到底是什么水平，最终需要市场来回答，但是不会像很多人讲的降到5%以下。

他表示，对中国来讲，未来新的增长点，不是在政府的规划中，而是在市场的实践中。

他说，房地产有两个先行指标，一个是开发商有没有资金购置土地，这个指标现在是负增长；另一个是有资金却没有再想去开发新的业务，现在这个指标更是负的。即使政府不出救市政策，市场也会找到答案。

中国的房地产以刚需为主，房地产调整的幅度也不会过大，更不会崩盘，也就是说，在我国还不会出现不论房价降多少购房者都不买房的情况。过去发生房地产崩盘的国家都是城市化率超过70%以后才发生的，中国现在的城市化率才53%。所以中国对这一次房地产的调整要有耐心，不要悲观。

孙宪忠：不动产只有登记才受保护

2017年，我国将实现不动产登记信息共享，依法公开查询。不动产为什么要采取“依申请”的原则？参与起草《条例（征求意见稿）》的社科院学者孙宪忠在访谈中表示：“不动产的权利人要充分意识到，只有获得登记才能够获得法律的充分承认和保护。” 孙宪忠解释，首先要知道这个权利不是登记而来的，比如你要买我的房子，你要知道不是从登记机关买房，我们是借助登记的措施实现国家通过登记把权利转移给你，权利本身不是从登记产生的。

“为什么我们要说到申请原则，在现实的生活中，如果登记的情况下，就能够获得法律充分的承认和保护。没有登记的话，常常得不到法律的保护和承认。”孙宪忠说，不动产的权利人要充分地意识到，只有登记才能够获得法律的充分承认和保护，所以必须积极主动地办理登记。

连平：商业银行对地产信贷不会收紧

8月24日，在清华五道口金融学院举办的房地产金融论坛上，针对目前房价回调，业内普遍预计商业银行将收紧地产信贷的话题，交通银行首席经济学家连平表示，商业银行不会收紧对地产信贷，同时银行的金融政策将继续支持国内地产，未来房价会保持持续平稳的走势。

“从两个方面来说，第一，宏观层面各地在放宽限贷限购政策；第二，长期来看国家存在较高的城镇化预期，这都会在一定程度上释放房产市场的需求。”连平认为，对商业银行来说，房地产贷款仍然是较为优质的信贷途径。未来伴随着国内金融市场不断完善，商业银行将通过抵押贷款和资产证券化的手段对地产业放贷，不会持续收紧。

对于房价，连平表示在金融政策支持的情况下，未来地产发展趋势相对乐观。中长期不会出现暴涨暴跌的态势。

贾康：利用碳税推进新一轮环境税制改革

我国1994年的全面税制改革推演至今，虽有一系列新的改革举措陆续推出，但在十八大后按照“五位一体”要求贯彻科学发展观，需要加快建设资源节约型、环境友好型社会，发展低碳经济和循环经济，因而税收制度体系必须进行大力度的绿化。同时，能源价格的提高是大势所趋，其中税收占总价格的比例也应有所提高。著名财经专家贾康指出，在此背景下，可以借碳税的开征，对整体税制结构加强“绿化”为导向的优化调整，推进环境税体系建设。

贾康指出，欧盟一些国家征收碳税的效果表明，碳税是一个有效的环境经济政策工具，可以较好地起到减少污染物排放以及二氧化碳排放、提高能源效率的作用。开征碳税国家的生物燃料使用范围大幅扩展，化石燃料的使用则明显减少，这使得这些国家的能源供给结构发生了显著优化，碳税开征带来了这些国家温室气体排放量的降低。

贾康说，在碳税设计方面还应重点强调以下几点，以减少出台阻力、降低操作成本。一是设计优惠税率（征税标准）；二是以低税率启动，之后逐步提高税率水平；三是控制碳税的征管成本；四是考虑低收入家庭的承受能力；五是可以考虑碳税收入在一个时期之内安排定向使用。

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