| 标题 | 日本：持久专注住宅产业之路 |
| 范文 | 日本的住宅产业化始于20世纪60年代初期。当时住宅需求急剧增加，而建筑技术人员和熟练工人明显不足。为了使现场施工简化，提高产品质量和效率，日本对住宅实行部品化、批量化生产。70年代是日本住宅产业的成熟期，大企业联合组建集团进入住宅产业。到90年代，采用工业化方式生产的住宅已占竣工住宅总数的25%～28%。日本是世界上率先在工厂里生产住宅的国家。例如：轻钢结构的工业化住宅占工业化住宅约80%左右；70年代形成盒子式、单元式、大型壁板式住宅等工业化住宅形式，90年代又开始采用产业化方式形成住宅通用部件，其中1418类部件已取得“优良住宅部品认证”。 日本住宅产业化的发展很大程度上得益于住宅产业集团的发展。住宅产业集团是应住宅产业化发展需要而产生出的新型住宅企业组织形式，是以专门生产住宅为最终产品，集住宅投资、产品研发、设计、配构件部品制造、施工和售后服务于一体的住宅生产企业，是一种智力、技术、资金密集型、能够承担全部住宅生产任务的大型企业集团。如大和房屋集团作为目前规模居日本第二位的住宅产业集团，其核心企业——大和房屋工业株式会社在日本全国设有一个本部、 2个分总部、65个分店、328个营业所、12个住宅部件生产工厂、一个综合研究所和三个研修中心。 日本的标准产业分类中并没有住宅产业这个领域，其产业化是在20世纪60年代中期由市场促成的。当时，与住宅建设相关的钢铁、木材、水泥等大型工业企业预测其行业在10余年后将步入衰退期，而国内住宅需求会保持稳定持续的增长。为此，各大企业促进日本通产省和建设省制定了“住宅生产工业化促进补贴制度”和“住宅体系生产技术开发补助金制度”，并通过金融机构对开发生产住宅新部品提供低息贷款。 1968年，日本通产省提出促进住宅产业的具体设想：第一阶段，正确地把握现在和将来与住宅相关的国民的需求结构。第二阶段，推进与需求相适应的标准化。以此为基础，在第三阶段中谋求健全生产体制。 日本是世界上率先在工厂里生产住宅的国家。其住宅产业化发展从1966年到2000年经历了7个5年计划，每一阶段都提出了明确的基本设想和计划目标。2000年末，日本将其住宅产业发展重点集中于4个方面：1.适应国民需求，配备优质的住宅；2.推进安全而舒适的城市居住条件，完善居住环境；3.为了实现生气勃勃的长寿社会，完善居住环境；4.完善住宅以及居住环境，有助于搞活地区发展。 |
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