| 标题 | 房屋建筑工程施工中的工程造价管理分析 |
| 范文 | 孔艳萍 摘 要：随着社会经济的不断发展和进步，城市化的发展速度也逐渐加快，并且已经取得了一定的发展成果。在工程的建筑过程中，造价管理直接对工程的成本和质量有着重要的影响。因此，在施工过程中必须先制定一套科学合理的房屋建筑造价管理方法，从而实现建筑企业的最大经济效益。本文主要通过对工程造价具体分析，对造价的管理措施进行了探讨。 关键词：房屋建筑工程;工程造价管理;管理措施;分析 建筑行业是我国的重要经济行业之一，随着建筑行业的发展，对于建筑质量提出的要求越来越高，与此同时，房屋建筑工程造价在工程中就占据着极为重要的地位。房屋建筑是一项大型投资，在建筑过程中可能会投入数亿资金，而投入资金的目的就是为了前期所制定的盈利目标，在保证建筑工程质量的前提下，建筑工程造价管理就需要更加的科学合理。而在建筑工程中，工程造价主要是指在工程的建筑过程中所花费的成本以及工程的价格。在工程造价管理中包含很多复杂的费用管理，其中建筑工程安装费用、工具器械以及各种设备的购置费用以及在建筑过程中的其他成本费用等等。对其进行控制管理的目的是为了减少在建筑过程中物理人力和财力的浪费，合理利用各种资源，通过对建筑工程的造价管理来提升设计单位和施工单位的经济效益以及社会效益。 一、工程造价管理的意义 工程造价管理在很多方面来说都有着重大的意义。在建筑工程中提高工程造价管理可以在一定程度上缓解我国建筑行业对建筑资金的巨大需求，同时还可以解决在有限供给之间存在的矛盾问题。目前我国在建筑工程中还存在着一些资金问题，因此在建筑中可以投入的资金是有限的，对建筑工程造价进行合理管理可以在很大程度上减少物力人力以及财力的浪费，并且在建筑施工过程中可以在最大的程度上提高建筑工程的经济效益和社会效益。在建筑工程项目中对造价进行科学合理的管理同时也意味着可以在保证建筑工程质量的前提下减少固定资产的原值以及建筑工程的费用。 二、房屋建筑工程造价存在的问题分析 （一）工程设计限额不受限额控制 在目前的建筑工程建设的过程中，由于相关建筑单位的管理人员并没有将工设计的经济责任进行落实，这就导致了在相关设计人员进行建筑工程设计时也没有形成正确的观念和认识。工程设计在建筑过程中起到了很大的作用，并且也是非常重要的环节之一。这一环节主要是结合了经济和技术，对工程造价有着直接的影响。正是因为在现阶段设计人员并没有对建筑工程造价有正确的认识，所以在对工程进行设计的过程中就会存在提高设计标准并且打破面积定额的现象，导致这些问题发生的主要原因就是设计人员并没有明确方案中工程造价的重要性，也导致了在建筑過程中对相关建筑企业的经济效益造成了影响。 （二）经济决策较为盲目 对于现阶段的建筑工程项目的初步设计周期而言，很多工程都存在着成熟条件比较慢的现象，导致这种现象出现的影响因素有很多，其中也分为主观和客观因素。而这一现象的出现也会影响到工程的设计进展，从而导致设计周期延长的情况发生。但是很多设计单位都会出现这种问题，在时间紧迫的情况下，很多的工程单位会要求相关的设计人员在初步设计时将百分之一比例的图纸绘制出来，这就导致时间更加紧迫，也会影响到图纸的设计质量。并且在设计单位进行设计的过程中往往会为了满足施工企业的要求而在设计时间上缩短，这也直接导致了设计失误的出现，更不用说经济性的方面。在这种条件下设计出来的建筑图纸会对工程的造价管理带来很大的影响，从而影响到建筑工程的质量问题。 （三）全成本管理理念尚未形成 对于我国的建筑行业而言，很多建筑企业还没有形成对造价管理的正确认识，并且在他们的思想中存在一定的误区，那就是认为工程造价管理只需要做好预算和结算的工作，但是在实际的建设过程中，这种想法是不正确的。工程造价的管理控制是存在于整个工程的所有环节当中，并不只是前期的预算和结算，只有正确认识工程造价管理问题才可以合理对工程造价进行控制。并且在造价过程中也需要对事前和事后进行控制。 三、房屋建筑造价的确定 当相关人员在进行房屋建筑的造价管理时，需首先需要确定活动的项目成本，在项目进行的过程中都是对成本产生消耗的过程，这就是成本，因此需要先将项目的活动确定后再对项目可能消耗和占用的资源进行核算，之后才是项目造价的确定和计算。如果在建筑中没有对造价进行科学合理的管理，就会出现造价管理的盲目性，从而给建筑工程带来很大的负面影响，不仅导致时间的浪费，同时资源的浪费也是一项重大的损失。在进行成本何所的过程中采用的比较多的方法就是工料测量法，但是目前我国在对这种方法的使用技术层面还存在一定的缺陷和不足，因此，需要与时俱进，在不断的对相关技术进行改进。 四、房屋建筑工程施工中的造价管理策略 （一）强化施工前的造价管理 在对工程进行造价管理之前需要做好充足的准备工作。首先是总承包合同的签订。合同的签订是整个工程的实施标准，在签订过程中需要明确其中的不确定内容，并且对合同进行详细的分析，本着平等互惠共赢的原则进行签订，争取对于双方来说都是合理的。其次是对成本进行合理预测。对成本的预测可以在很大程度上解决财务部门的报表滞后性问题，同时还可以避免账面成本失控情况。相关人员需要在施工前做好施工图预算，并且对施工过程中的各种费用进行目标成本的确定。最后是对工程成本进行确定。相关单位在进行分包和包清工的合同签订时，可以采用竞争的方式让基层进行争取，以提高其积极性。并且在签订合同时要对合同的条款作出最细致和全面的制定。在合同签订完毕后要进行合同的细化，将合同的责任成本落实到岗位中的个人中，以此提高工作人员和部门的重视，从而确保成本指标的实现。 （二）优化预算方案 在相关编制人员进行编制的过程中，需要首先对施工现场进行考察，了解施工现场的实际情况和施工的组织特点后才可以进行预算编制。然后就需要充分了解施工图纸，并且和施工进行结合做出预算编制，对工程量进行准确的计算，在最大的程度上减少漏记重记现象的出现。然后是对设备和材料的各方面进行全面分析，实现造价的动态管理，从而减少价格波动可能会给造价管理带来的影响。 （三）房屋建筑施工阶段的工程造价控制与管理 施工阶段是整个建筑工程中所需成本最大并且占比最高的环节，因此需要对该环节进行合理的管理。 首先是设备和建材的采购问题，这也是施工的基础，在施工过程中建材质量和设备的质量会直接影响到工程项目的质量和使用寿命，并且也会给工程的效益带来很大影响。所以相关的采购人员需要对采购费用进行合理控制。并且由于目前市场竞争比较激烈，会存在很多种类和质量不一的材料，因此采购人员还需要对建筑工程设计的多样性进行考察，在保证施工材料质量的前提下控制采购费用。 然后是合同的签订过程，业主需要在这一过程中参与进来，并且对投資可能会产生的因此进行明确，同时保存施工文件，在后续的施工过程中对施工单位的施工过程进行监督，合理对合同风险进行管理。 最后是施工对施工进度的合理控制，这不仅对工程质量有着直接的影响，同时也会影响到施工成本。因此需要对施工进度进行合理的控制，尽可能的避免在施工过程中影响施工问题的出现，从而控制施工的成本和质量。 （四）房屋建筑竣工阶段的工程造价控制与管理 竣工阶段是工程建设中最后阶段，同时也是对工程造价结果进行反映的阶段，在这一环节可以直接体现出相关单位对工程造价的管理能力。在对工程造价进行确定时，需要进行科学的竣工阶段，保证在工程中资金利用的合理性。并且在施工过程中相关的工程单位也需要对各种资料进行保管，以便后期对房屋建筑工程进行合理的造价决算。 五、结语 综上所述，建筑工程造价管理在建筑工程中是一项非常重要的环节，其内容涉及到建筑工程大大小小的全过程，对于建筑企业的经济效益有着非常重要的影响。因此，在建筑工程中就需要提高建筑工程造价的管理质量，这就要求施工单位中相关造价人员需要提高自身的造价管理水平，并且对于建筑工程中出现的问题可以更加妥善的解决，在建筑工程的造价管理中，合理地兼顾到监控和成本，以实现在工程建筑过程中管理系统的合理性。因此，提高建筑工程的造价管理才可以提高建筑单位的经济效益，更好地推动我国建筑行业的可持续发展。 参考文献： [1]马建滨.提升房屋建筑工程招标阶段造价控制的方案分析[J].装饰装修天地，2020，（10）：234. [2]张环明.建筑工程造价预算超标的主要原因及控制措施分析[J].建材发展导向（下），2020，18（3）：21-22. [3]王娜.浅析房屋建筑工程施工阶段工程造价控制与管理[J].装饰装修天地，2020，（4）：220. |
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