典权
典权支付典价，占有他人的不动产，并对其行使使用和收益的权利。典权属于用益物权。典权具有以下特征：
❶典权为不动产物权的一种，须依法律行为或法律事实而取得。设立典权，必须支付典价，作为典权人取得典权的代价。在典权存续期间典权人不付租金，回赎时出典人也不付利息。
❷典权的标的物是不动产。在我国有以房屋设立典权的。对动产不得设立典权。
❸典权人占有典物，行使使用、收益权，并享有物上请求权和追及效力。
❹出典人到期有以原价赎回出典物的权利，届时，典权即消灭。如果双方同意，通过补偿典价与买价的差额，由典权人取得所有权；到期不赎者则视为绝卖。
|