房屋建筑屋面的防水施工技术解析
石代宝 高平
[摘要]房屋建筑屋面的防水施工是关键，它决定了房屋建筑建设项目的整体质量，本文简单指出了导致房屋建筑屋面漏水的几点问题原因，并着重解析了当前利用最新材料的房屋建筑屋面防水施工技术应用。
[关键词]屋面漏水;房屋建筑屋面;渗漏原因;防水施工技术应用
文章编号：2095-4085（2019）03-0107-02
1房屋建筑屋面渗漏基本病害及渗漏原因
1.1渗漏基本病害
一般来说，房屋建筑屋面渗漏主要集中于天沟，老虎窗平台周围，山墙以及出屋面排气管等等位置，例如屋面外天沟排水、雨水沿落水管流入地表以及排水口堵塞等等都会造成渗漏问题。当然，房屋建筑屋面渗漏还与施工时所采用的防水卷材层与基层粘贴不紧密，新旧防水卷材粘贴不紧密，女儿墙，围墙等防水卷材起皮，屋面防水卷材空鼓，裂纹等问题有关。
1.2渗漏原因
如上文数据所述，我国房屋建筑屋面的渗漏病害类型多，存在问题的建筑屋面数量多，究其原因，它还与建筑屋面防水工程的工程设计、施工技术与管理维护等等因素息息相关。根据防水工程专家的专业分析可以了解到，造成房屋建筑屋面渗漏的主要成因中，材料品质占到22%，工程设计占到8%，施工技术占到45%，管理维护占到15%。由此可以见得，材料品质与施工技术会对房屋建筑屋面渗漏产生最大影响，下文就围绕这两点展开分析。
首先看材料品质原因，传统房屋建筑屋面所采用的一般为聚氨酯防水涂料配合I型改性沥青防水卷材实现二道设防，不过这些防水材料的延伸率，耐热度，粘结力以及抗老化性都存在缺陷，且材料之间的相容性性能表现较差，可能会造成防水卷材出现起皮、空鼓以及开裂等问题。
其次看施工技术方面，房屋建筑的整体刚度是差异巨大的，但是所有房屋在经过漫长沉降过程中都会造成屋面形变并产生裂缝。例如屋面天沟如果采用外天沟排水通道，其构造的特殊性就会导致建筑楼面产生大量积水进而形成建筑屋面渗漏问题。在施工中针对该类屋面渗漏问题的补救措施往往治标不治本，因为单纯对裂缝、裂纹进行补漏，填堵不能从根本上杜绝渗漏现象的继续恶化，某些问题严重的屋面防水层还会从修补位置继续渗水。再一方面，在施工中如果存在基层清理不净，找平层未干就马上铺设防水层，这些违规操作会导致防水层出现起鼓，脱层，腐烂以及渗透等问题，对房屋建筑本身而言危害巨大，也影响了内部使用人群的生活质量。
2房屋建筑屋面渗漏的预防思路
针对房屋建筑屋面的渗漏现象问题还应该以预防为主，确保工程防水工作贯穿于施工项目建设始终，做到防微杜渐。首先，需要设计一套科学合理的屋面排水系统，且要做到因地制宜，即要根据房建的基本使用类型，设计形式来确定具体的房屋屋面防水，排水形式。
其次，要选择防水性能良好的施工材料，因为防水材料是决定屋面防水质量的关键要素，其选取原则还应该以合理选取为主，配合高品质材料辅助。要尽可能多的选择那些能够抵抗紫外线强光照射及雨水雪水侵蚀的材料，保证后期维修成本有效减少。第三，要建立屋面防水施工技术的针对性品质体系，从材料选择，房屋设计到系统施工3个方面做好严格监管，保证屋面防水工程施工的每一个细节都准确到位，体现技术品质体系应用的有效性，为后续施工流程有序实施提供有利条件[1]。
3房屋建筑屋面的防水施工技术应用
针对房屋建筑屋面的防水施工技术应用一般常见4种，普通屋面防水工艺，架空隔热屋面防水工艺，坡屋面防水工艺，倒置式屋面防水工艺。
3.1普通屋面防水施工技术应用
普通防水施工技术主要分3种，柔性防水屋面、刚性防水屋面以及涂膜防水平屋面。就以柔性防水屋面为例，可采用的技术包括以下两点。
第一，利用满粘、点粘以及条铺方法展开防水施工。主要做法就是在建筑房屋屋面上铺一层防水材料，用点粘法实施点状粘贴。而满粘法则利用到了均匀粘贴技法配合防水材料涂刷，通常情况下满粘法中要保证防水卷材与粘贴面的接触条数在两条以上。再者就是通过条状铺设防水卷材的条铺法。
第二，利用冷、热粘贴法展开空铺法施工。这种施工技术一般在北方应用较多，北方冬季环境温度较低，利用该技术中的胶黏剂将防水卷材与屋面基层粘贴到一起。而卷材之间则采用胶黏剂进行粘贴。相比于冷粘法，还有应用工艺完全相反的热粘法，该方法主要适用于南方温度较高地区。在高温施工环境中利用热粘法可进行防水卷材粘贴施工，它就采用到了空铺法，在卷材与基层之间预留宽度，并对该宽度部分进行粘贴，而其它位置则不选择粘贴[2]。
3.2架空隔熱层屋面防水施工技术应用
架空隔热层屋面防水施工主要是在已经做好防水层的屋面基础上再架设一层平板通风隔热层。这一隔热层中主要还设置了通风屋脊和进风口，如此设计是确保屋面不会被太阳直射，主要通过隔热板和屋面之间的空气间层进行隔热节能，同时也能起到防水效果。架空隔热屋面的基本构造顺序如下。
结构层→砂浆找平层→防水层→砂浆找平层→预制隔热板。
首先在它的隔热层铺装预制混凝土板，然后在找平层位置铺设20mm～25mm厚度的1：3水泥砂浆。最重要的防水层则采用到了条铺法，利用热熔条铺4mm厚度的APP卷材，在设计施工中保持其屋面荷载在0.10～0.15kN/m2左右。从防水角度来讲，这种架空隔热层相比于其它屋面防水形式使用寿命更长，颇受房屋建筑施工单位青睐。
3.3坡屋面防水施工技术应用
坡屋面防水施工技术应用是将原本的平屋面改建成为坡屋面，通过屋面坡度排水，避免雨水累积。坡屋面防水施工技术应用的基本流程如下。
结构层→砂浆找平层→保温层→防水层→保温层→屋架→面瓦层。
针对坡屋面的防水施工除采用条铺法以外，还可采用热熔法，对防水卷材进行底部加热，保证其能够充分粘贴。另外焊接法也可采用，它主要针对容易漏水的屋面缝隙位置进行加热或加压，形成原子级别结合，促成相对完整的粘贴效果，提高屋面的整体防水能力。
3.4倒置式屋面防水施工技术应用
倒置式屋面工艺在防水方面能力较强且同样能起到保温隔热的效果，减少温度荷载对屋面所产生的负面作用，延长其防水层的使用寿命，它的基本施工构造如下。
结构层→找坡层→砂浆找平层→防水层根温层→保护层。
倒置式屋面一般采用“憎水性”防水材料，而不是采用水泥蛭石，矿棉岩棉等非憎水性材料，因为该类材料是具有吸水吸湿性的，它们的导热系数增速快，容易让房屋内部在夏季温度过高。具体来讲，可选择80mm厚度的高炉炉渣作为找坡层，并配合20mm厚度的1：3水泥砂浆找平，再配合4mm厚度的APP改性沥青卷材防水层和80mm的挤压聚苯乙烯板保温层。同样采用条铺法和热熔法进行施工。
4总结
综上所述，房屋建筑屋面的防水施工技术应用非常关键，但究其根本还应该优化它的使用材料与施工工艺，结合本文所描述的4种防水施工工艺方法展开施工，确保房屋建筑屋面建设的高防水性能，最大限度规避渗漏问题。
参考文献：
[1]周军.住宅工程质量缺陷防治及投诉处理研究[D].济南：山东大学，2016.
[2]李宇.建筑室内外渗漏原因及维修工艺和成本分析[D].青岛：青岛理工大学，2017.
