新经济常态下对构建“闲置资源+低成本创业”大学生新模式可行性调研报告
梁紫依?罗泽榀?张杨志为?陈诗峰?杨霖源?
本报告着重于探索广东高校大学生创业意愿的情况。通过调查问卷和深度访谈等方式分析发现影响其创业的因素主要是金钱、思想、时间、现有资源、盈利情况、成员、市场等。以广东白云学院西校區商业街为例，调查分析发现影响高校附近闲置店铺出租投资的因素主要是盈利性、设备、安全性、长远性等。由此可根据当前情况探索大学生新型创业模式。
一、前言
（一）研究背景
随着国家政策对创业的支持，我国创业的政策优势越发明显，为大学生创业提供在资金、人力、技术等方面给予支持。而当代大学生的特点是有想法、有创意、行动力较强。在大学这样自由的环境下，其特点更是促使其自由创业想法和行为的萌芽。
由于高校学生多数对店铺的忠诚度较高，附近的商业街都有更新速度快、类型多样、店小人多、价格适中的特点。这会造成有的店铺“随时”火爆，有的店铺门可罗雀两种极端。而后者试营期一过就会租让店铺，但是店铺的转让速度相对较慢，转让信息流动性低，关注度不够，导致闲置店铺以及设备资源的“空窗期”。
（二）调查目的与意义
探索广东高校大学生创业的目的在于发现影响大学生创业因素，从难题中发现解决办法。从资源利用和整合的角度使大学生的创业问题和商家店铺资源闲置问题得到有效解决。这样的调查研究不仅能促进高校大学生就业，克服创业道路上的前期难题，并有效地将店铺资源和设备资源进行循环合理利用，加快闲置资源流转速度。
（三）调查概况
本次调查采用调查问卷法和深度访谈法。
1.调查问卷法：通过制作调查问卷，针对广州范围内高校中想要创业的大学生进行创业意愿情况进行调查，设置15-20个问题，调查的内容的主要分为个人基本信息、创业类别、选店因素和方式、资金来源、创业难题、选择租店情况来进行调查。分析问卷，找到大学生创业关心的问题，找到可与商家协商的共通点，为深度访谈问题设置做好准备。
2.深度访谈法：我们选择试点在广东白云学院大田商业街两名商户代表以及广东白云学院中具有创业意愿的学生进行深度访谈。通过对双方进行访谈找到最佳方案，从租让店铺设备、金钱、供货资源、市场、投资等方面进行协商，发现可协调的商业契机，以实现双方共赢。
二、调查结果与数据分析
（一）大学生创业意愿概况
通过调研发现，大学生的就业观念已经发生一些积极变化，其自主择业的意识基本确立、创业意识和危机意识明显增强。
创业方向方面，大学生选择创业项目时更多会考虑个人兴趣（61.9%），然后是市场前景（45.3%）、熟悉程度（44.3%）和安全性（42.4%）。将个人兴趣放在首要位置，说明大学生在选择创业项目和方向时还不够理性。
创业困难方面，大学生创业面临最大的问题在于缺乏资金（75.1%），然后是能力（42.8%）和技术（42.6%）。
（二）租让店铺商家特点
调研发现，房屋租金在小型创业者的投入成本中占大部分，因此，为利用好闲置房屋，减少闲置房屋带来的损失，在租赁活动过程中应适当降低创业风险。
由此，本团队提出如下几种建议：
1.通过将租金收取改为更长期限，采用先经营后交租的方式。
2.通过阶梯式租金的方式，通过调整交付时间，可令承租者充分使用创业资金，在盈利后偿还租金。
3.通过被承租方合伙形式，被承租方投入部分资金以及房屋使用权作为合伙资本，不直接参与到经营活动中，承租方承担主要经营活动，在盈利期后双方依照事先协定份额获得盈利。
（三）问卷调查数据分析
1.对创业的态度：70.5%被调查者支持创业。28.4%认为创业的风险较大，阻力大，持观望态度。而完全反对创业被调查者仅有0.6%。
2.创业难题：数据表明在大学生创业的道路上其认为的主要障碍是经验、人脉资源、资金、技术、心理、想法、风险这几个方面。其中认为经验不足，缺乏人脉有90.27%，认为缺乏资金有85.41%，认为自身能力问题有72.43%，认为心理承受能力难以创业有70.27%，以上四项均超过70%的人选择，说明在创业过程中大学生主观条件因素是较难问题。
3.创业方向
通过频数分析发现，以广东白云学院西校区周围的大田村中街为例，其中3家奶茶店是学生创业，1家摄影工作室是由本校学生所开，1家正装是由学生入股。除此以外，还有较小众易作的饮食甜品餐饮类是本校学生创业的选择。
大学生对创业的时间上，选择在大学期间和毕业工作后一段时间进行创业的占87.9%，占了大多数。其中选择毕业后一段时间创业的占53.8%，占总数的一半。而选择在大学期间创业的也有34.1%，可以看出在校大学生对于创业渴求十分强烈。
在一个创业事业中的前期投入，不同的大学生创业对资金有不同的接受程度。在开始前三个月简单的投入成本一般为2-5万左右。根据调查，大学生创业最关心资金和融资服务问题。
通过问卷分析发现，大学生在选择创业时，在学校附近创业多数会选择餐饮店为主，占总数的30.67%，而选择奶茶店的有28%。由此也可以看出，大学生更倾向于选择饮食类行业作为自己创业所要进入的行业。
4.创业需求：大学生创业实体店铺时主要需求是店铺及其设备情况、租赁合同、开业初期宣传服务上。如果创业店铺试营的观察时间多数会选择在三个月。而选择更短的两个月的也有24%，二者共计占80%。
（四）访谈情况
这次访谈我们选择了大田村内需要出租店铺的两位商家代表以及广东白云学院有创业意愿的两名学生进行深度访谈。
1.访谈分析
第一位有创业意愿的同学更偏向关心商铺以及设备租金和租赁合同;第二位有创业意愿的同学更偏向关心后期市场资源以及供货渠道、前期店铺宣传、商家投资。第一位商家支持大学生创业，也愿意尝试投资自己看好的创业项目。第二位商家支持大学生创业，但更关心具体项目，只愿意投资盈利空间大的项目。
最后我们得知，有闲置店铺的商家和有想法的创业的大学生之间的沟通在盈利、现有资源、投资、市场、试营方面存在可协调性。大学生对创业的态度积极，但在各方面受阻，创业难题大。创业的方向主要是实体，创业的时间多数为毕业工作一段时间后。商家可根据情况将以前经营中的资源（店铺、设备、供货、市场等）将其以投资和租让的方式支持大学生创业，并由此将闲置店铺出租，最大程度地减少亏损，促进资源共享。
三、结论与不足
（一）可行性分析
从对创业态度上看，有70.5%被调查者对创业持支持态度，28.4%的人认为创业风险大，阻力大，持观望态度，完全反对仅有0.6%。大学生生活压力较小，拥有理想，敢拼搏，大学生创业者需要更多切实可行的服务项目。
从创业难度上看，大学生认为经验不足、缺乏人脉、资金问题、自己本身的知识技术能力、心理承受能力是创业道路上的主要难题，以上项均超过70%。若想提高大学生创业成功率，应当对大学生创业予以更多实质性的服务进行支持。
从创业方向上看，大学生更倾向于选择实体店铺，但选择电商的相对较少。从创业时间选择上看，大学生更倾向于选择在毕业工作一段时间后再进行创业或更愿意在校时创业（87.9%）。这反映大学生对创业缺乏自信，认为应当规划后再抉择。但仍有34.1%的大学生认为应当在校时创业，而大学生在校创业具有时间、精力等优势。而这些人，是需要服务帮助的潜在用户群体。
从创业需求上看，大学生均认为需要店铺信息、合同签订、运营宣传等服务，同时认为现有服务选项较少，难以满足创业需求。由此发现大学生创业需求旺盛，有许多尚未发掘的服务项目。
（二）结论
1.广州高校大学生创业意愿高，但是创业形势严峻，创业压力大。创业难题主要在经验、人脉资源、资金、技术、心理、想法、风险这几个方面。
2.大学生创业方向还不够理性，对创业政策缺乏了解，就业指导工作还存在问题。
3.大学生创业经验不足，技术能力有限，法律合同知识薄弱。
4.店铺租让价格不定，租方优势小，大学生创业压力大。
5.商家除了为大学生提供商铺设备租让外，还可提供市场、供货资源、宣传等，达成投资型租让店铺。
6.在店铺试营期间，商家可与大学生共同承担盈亏责任。
（三）改进方法
1.创业政策的完善，合理利用创业政策的支持，鼓励大学生付诸于实践中。
2.加强对其创业观念的引导，宣傳创业政策和引导创业方向，老师跟踪大学生创业情况。
3.提供模拟创业机会，老师进行创业指导。为大学生租让店铺时提供法律合同检查服务，降低经营风险，借此锻炼法学院学生专业能力。
4.与有闲置店铺的商家合作，尤其是长期未出租店铺，争取更多合作话语权，商家投资创业项目，提高商家的合作积极性。
5.整合各方资源，实现资源共享，丰富其创业资源条件。实行试营期间共同承担盈亏方法。
6.商家负责盈利部分，但实际工作和经营由大学生负责，提高工作创业经验和能力。
四、结语
目前中国正处于新经济常态，大学生创业有助于跟随国家战略规划脚步，为中国特色社会主语市场经济注入新活力。而大学生创业，需要更多方位的帮助以及投入更多人力物力财力培养。本文初步对大学生创业现状进行调研与探究，为新模式的创立提供建议和方向。同时，立足于大学生角度，期望本文能引起对于创业服务项目更为深入地思考。
（作者单位：广东白云学院）
课题基金：（1）广东白云学院-工商管理-大学生创新创业训练计划项目（项目编号：20191082205F97Ex）校级结项研究成果。
