| 标题 | 嘉兴市绿色住宅建筑发展探讨 |
| 范文 | 王柠 吴兴陆 [提要] 通过对嘉兴市绿色住宅发展现状及问题调查，分析影响绿色住宅发展的制约因素、存在的问题，提出促进嘉兴市绿色住宅发展的建议。 关键词：嘉兴;绿色住宅;住房市场 本文为嘉兴学院大学生研究训练（SRT）计划重点课题：“嘉兴市绿色住宅建筑发展现状与推进策略研究”课题成果 中图分类号：F293.3 文献标识码：A 收录日期：2020年3月23日 绿色建筑是指在全寿命周期内，最大限度地节约资源（节能、节地、节水、节材）、保护环境、减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。2018年，在我国改革开放40周年之际，党“十九大”正式确定我国将绿色发展作为长远目标，通过大力发展以装配式建筑为核心的绿色建筑，构建全过程绿色产业链，走出一条产出高效、产品安全、资源节约、环境友好的绿色建筑产业发展道路，推动企业转型升级。近年来，浙江省积极倡导绿色建筑理念，将大力发展绿色建筑作为全省推进生态文明建设的一项重要举措，嘉兴市在2017年制定颁布《嘉兴绿色建筑专项规划（2017-2025年）》，提出到全市绿色住宅为核心的绿色建筑发展战略和目标，以推广绿色建筑技术在住宅建设中的应用，全力提升嘉兴全域绿色建造发展水平，探索符合嘉兴市实际情况的绿色住宅建筑事业健康、可持续的发展之路。 一、嘉兴市绿色住宅建筑发展现状 绿色建筑技术应用在建筑工程活动当中是贯彻和落实绿色发展理念的重要举措，是实现建筑行业可持续发展目标的必由之路，将促进嘉兴市住宅建筑节能水平提高、推动住宅建設行业优化升级，实现嘉兴社会经济可持续发展和打造嘉兴国际化品质江南水乡名城城市定位。 进入21世纪，伴随国家、省大力绿色发展理念的兴起，嘉兴绿色住宅发展经历了从探索起步到加快发展不同发展阶段，在2016年浙江省公布了《浙江省绿色建筑条例》及相关条例、标准及设计导则，绿色建筑技术推广应用进入快车道。嘉兴顺应发展绿色建筑的形势要求，制定了《嘉兴绿色建筑专项规划（2017-2025年）》等文件，加大绿色建筑技术推广力度，绿色住宅建筑从无到有，逐步深入，呈现出较好的发展态势。 （一）绿色住宅建筑从无到有不断增加。嘉兴市最早的绿色住宅建筑标识项目是位于秀洲新区的万科·金域缇香，在2011年获得了由国家住房和城乡建设部颁发的《三星级绿色建筑设计标识证书》，成为嘉兴市第一个绿色建筑星级标准住宅项目。之后，一批绿色建筑项目不断涌现，截止至2018年底，嘉兴市获得绿色建筑标识的项目数量为37个，占全省绿色建筑总数的8.9%，其中，以一星（13个）级、二星级（20个）为主，占89%，三星级项目4个，占比为11%。特别是2017年，总建筑面积530平方米的海盐县零碳屋（能源学校）工程应用低消耗、低排放、高效率、能循环的建筑运行体系，已通过了国家绿色建筑最高级别中的设计标识三星级认证和美国LEED铂金级认证。从建筑类型来看，目前全市绿色建筑居住建筑20个项目，占比达到54.1%，除此之外，为公共及工业建筑。 （二）住宅建筑节能工作快速推进。嘉兴大力贯彻以节能、节地、节水、节材为主要内容的建设节能建筑计划，积极广泛深入开展了“规划先行、试点引路、政策扶持、科学支撑”建筑节能活动，增强了建筑物的反射隔热特性;推广并规范城镇多层建筑太阳能使用降低建筑物本身能耗，依靠科技创新降低建材生产过程中耗掉的能源，节能住宅建筑在嘉兴“遍地开花”。按照节能规范强制性要求，城镇新建多层住宅太阳能普及率已经接近100%，处于全省领先水平。近5年中，全市有60项工程被列为国家、省节能示范项目，嘉兴被评为国家级可再生能源建筑应用示范城市，嘉善、海盐被评为国家级可再生能源建筑应用示范县。 （三）海绵城市建设推进住宅建筑绿色化。嘉兴是全国首批海绵城市建设试点城市之一，2015年划定了18.44平方公里的范围作为示范区，包括旧城改造示范区域等4个重点区域，涉及住宅小区、公建改造等116个建设项目，总投资51亿元。海绵型城市和绿色建筑在理念和技术路线上既有重合又互为补充，到2018年底，有90个已完工，涉及项目总投资约51.09亿元，累计完成投资约30亿元;同时，相关区域的民用建筑已达到绿色建筑所要求的节水节能标准，借助海绵城市建设的契机倒逼我市大力推进绿色建筑。 （四）构建起绿色住宅建筑发展的良好环境。为做好嘉兴市住宅建筑节能工作，推进绿色住宅发展。一是根据国家、省相关政策，制定我市促进绿色建筑发展政策，2015年制定了《嘉兴绿色建筑发展三年行动计划》，2017年制定《嘉兴市绿色建筑专项规划（2017-2025年）》，提出了在2017～2025年期间内，推进绿色建筑和新型建筑工业化，实现节能建筑向绿色建筑、高能耗建筑向低能耗建筑转变。二是积极营造节能，相关部门围绕节能和绿色建筑发展主题，开展志愿服务、星级绿色建筑宣讲，开展的绿色活动，构建推广绿色住宅建筑技术应用氛围。三是组织开展星级绿色建筑评审工作。2018年首次组织专家对海盐住建局转报的海盐滨海新城绿色生态示范城区中的“海盐县优优滨海小区住宅项目”等五个绿色建筑项目进行设计标识评审，举办绿色建筑专业培训，为绿色住宅建筑的发展提供了保障。 二、嘉兴市绿色住宅建筑发展面临的问题 虽然我市在推广节能与绿色建筑技术，提升绿色建筑发展水平上取得明显成效，仍存在制约其发展的众多因素和诸多的障碍，突出表现在以下方面： （一）住宅建筑节能与绿色建筑推广应用激励保障政策不足。绿色住宅建筑的实施会带来成本的增加，而其效益具有外部性和社会性，并不完全由建筑业主方受益。调查中60%以上的建筑企业认为政府应该对绿色建筑、节能建筑建设进行较强的幅度经济补贴，而嘉兴市缺乏有效的激励引导政策（如财政补助、金融支持、税收减免与房地产开发优惠政策等），企业缺乏足够的绿色开发积极性。另外，政府缺乏强有力的绿色建筑管理监督体制。 |
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