李晓军 近年来。在写字楼里办“楼中店”的居多了，大多为服装店、化妆品店、布衣店、小饰品店之类。笔者在办事之余，顺便逛了几家店，对这些新兴的业态，颇有感慨，故就“利与弊”的得失，做了如下分析，供经营者参考。 “利”有八点： 1、租金便宜，普遍低于门市房，“楼中店”30平方米大约年租金为3万～5万元。而同样面积门市房约要8万～10万左右。 2、“楼中店”设备齐全，不需装修，摆上货架即可营业，方便随意，安全简单。 3、工作人员少，老板+1名员工即可。 4、店内货色鲜明，针对性强，时尚新潮，极吸引楼中办公的白领阶层，又以女性为主，且商品价格又较低。 5、购物方便，电梯上下，十分快捷，白领人士随时可前往，省时、省力、省车费。 6、客流虽不大，但靠口碑相传，可引客上门，形成人气，也可网上宣传。结合发放单页传单，省去了广告费用。 7、“楼中店”“视客如金”，服务礼貌、周到、体贴，工作人员又会唠家常。顾客就像回家一样，有亲近感，因此，很受欢迎。 8、“楼中店”可办会员及折扣券，优惠多多，固定了忠诚客户群。随着时间的延长，盈利可观。 “弊”有三点： 1、一般不允许退货、换货，购物品质缺乏保障。 2、“楼中店”基本无购物凭证、发票之类，一旦出现问题，维权问题难以解决，易引起纠纷。 3、由于“楼中店”“养在深闺”偷税、避税、漏税的情况易被查处。 结论： “楼中店”这种新的营业模式已经出现，只要手续齐全合法，货物来源渠道正常，售后服务质量有保证，可以肯定，今后一定会有良好的发展趋势。 |