| 标题 | 房建工程造价预结算问题及审核思路探讨 |
| 范文 | 马海燕 摘 要：随着我国社会主义市场经济的飞速发展，我国各行各业的发展水平都得到了极大的提升，同时，随着建筑行业扩张的突飞猛进，建筑工程的数量也随之增加，建筑市场之间的竞争也不断加剧。因此，许多建筑企业想要在激烈的竞争之中获得比较高的经济效益，就要对工程项目的投资掌握好分寸。 关键词：房建工程造价;预结算;问题及审核思路 引言 当前，城市化进程的不断加快使得建筑项目的规模在增加，在这样的时代背景下，建筑企业想要站稳脚步，必须提升自己的核心竞争力，而自身管理水平的提高是提升核心竞争力的必经之路，合理控制工程造价，实现项目工程利益的最大化，保证在工期内完工的基础上，努力做好相应的工程预结算管理工作，进一步保证项目的经济效益。 1当前建筑工程造价预结算审核存在的问题 首先是工程预结算审核方式缺乏针对性。由于当前建筑工程项目的施工特质与规模存在较大差异，工程预结算审核工作的开展必须结合工程实际需求，根据工程特点与建设进度，选择审核方式，才能确保审核结果的有效性，但以目前实际情况而言，在工作开展当中由于工作人员自身意识不足，或是工作能力较低，盲目沿用一套审核方式而开展工作，导致审核方式单一化，工作效率与质量迟迟难以提高。其次，随着建筑工程事业的持续发展，相对应的预结算审核工作也应当与时俱进，保持工作理念与工作模式的不断创新，并提高审核方式的灵活性，但由于一些企业的重视程度不够，工作人员即便能够顺利开展审核工作，却缺乏对自身职能的深度思考，导致审核模式存在较强的滞后性。其次是结算审核人员素质低下。影响建筑工程造价结算工作的因素较多，其中最重要的便是人才方面的因素，审核人员要熟悉图纸、了解场地、了解施工现状，了解整个项目流程进行方案，这样才能够不断提高核实效果。然而当前各大建筑企业的结算审核人员却缺乏相关的专业理论以及实践技能，并不符合当前社会发展以及行业创新对审核人员的要求，必須要不断引进新的力量，不断提高审核人员的工作经验以及计算方法，这样才能够做好科学的结算审核。 2房建工程造价预结算审核思路 2.1工程量清单计价工作的要点分析 审核人员要确保施工方案的合理性，要重点关注工程量是否存在着重复计算和违规计算的现象。此外，审核人员要严格检查施工合同和招标文件的计算条款是否和组价方式符合。在取费计算中，既要重点关注各种施工材料的价格，也要看施工材料价格是否和双方约定的价格信息相符合。 2.2全面审核法的应用 一般建筑工程预结算审核工作都是用全面审核法进行审核的，全面审核法也就是对整体的工程进行全面审核。由于整体工程量巨大，因此全面审核法的工作量也会比其他审核法要大。全面审核从对工程中的消耗量、施工的图纸合同等相关规定作为审核的标准。由于经济发展迅速，建筑施工越来越复杂，这就导致了施工难度和施工工作量都增大的问题，因此在工程的审核工作开始之前，要对工程施工之中所运用到的图纸等进行细致地研究分析，这样能够确保审核工作的顺利进行。使用全面审核法对工程量进行相对准确地预算，把之前的预算结果和重新预算的结果进行对比，能够使审核结果更准确，还能根据两次预算结果之间的对比，找出两次预算中存在的差异之处。全面审核法虽然工作量大，但是它的审核质量和精准度都很高，因此一般的工程预算审核工作都选用这种方法。 2.3控制编制过程 全面考虑施工图纸计划的要求、招标文件的要求以及合同约定的相关要求进行预算编制工作，保证工程量的准确，防止重复计算、缺项漏项等问题的发生，保证预算书内所包含的内容全面，完成编制后，编制人必须签字确认。另外，在编制预算的过程中还需要注意以下几点问题：（1）保证预算内容符合市场经济环境。就当前来看，不管是国内的市场经济，还是劳务市场和建材市场，费用标准都处于动态过程，为了更加真实地反映预结算价格，同时也是为了反映真实的产品需求，尽量避免预算超结算、预算超概算的现象发生。（2）保证预结算内容符合项目实际情况。每个工程都具有其特有的特征，因此，编制工程预结算的过程中必须和实际的项目施工方案相结合，只有这样所编制出来的预算内容在实际项目施工的过程中才具有指导意义。（3）保证预结算在定制的过程中可以综合考虑新技术、新材料和新工艺相互结合。随着社会的进步，更多、更先进的施工材料不断地被引入和应用到项目建设的过程中来，施工企业必须及时了解施工材料、施工技术以及施工工艺的更新情况，只有这样编制出来的预算才能更符合实际的时代要求。 2.4现场签证 现场签证主要涉及到以下方面具体内容：（1）现场签证具有一定的时效性，需要及时办理否则无效。现场签证是指实际上有的费用在预算定额之中却没有，主要是由于工程中出现了额外的工作量而产生的费用。（2）避免重复签证。为了防止重复签证情况的发生，审核人员必须明确定额中包含的工作内容，这样能够防止施工单位重复签证。（3）照实签证。现场签证时要结合现场的情况进行分析，以定额为签证依据，使签证内容能够在各类定额中找出相对应的子目。审核人员在进行审核工作时，要认真核查签证的内容，坚持实事求是的工作原则，以避免出现内容与实际情况不符合的情况。 2.5严格把关合同，降低经济风险 合同中必须有明确的违约条款及相关约定，提前预测违约金。随着中国加入世界贸易组织，国内市场经济也逐渐转变为法制经济，双方在履行合同的过程中，一旦发现其中一方存在违约行为，首先应该采取协商的处理方法，如果协商处理不好，为了防止发生冲突，损害更多的利益，必须通过法律诉讼保护好自身的合法利益。（1）业主有承担违约行为责任的义务。如果在预结算工作中，因为业主没有及时交付全面的工程所需资料，或者所提供的资料不够真实，或者业主在施工过程中变更计划，导致窝工现象等，业主都应该承担相应的违约行为。（2）因为业主代表的行为所造成的损失。业主代表临时发出了错误的施工指导、业主代表没有及时向承包商提供图纸和指令等都属于业主代表行为所造成的损失，业主有义务对承包商进行赔偿。 3预结算审查注意事项 首先，要重视相关从业人员的职业素养，预结算从业人员不仅要具备足够扎实的计算和审核能力，保证预结算工作的正常、有序开展，还要具备一定的建筑材料知识、施工技术知识以及施工管理知识。其次，预结算审核人员要全面了解工程项目。预结算审核工作往往发生于施工阶段结束后，这就导致审核人员对施工现场缺乏了解，审核信息全部来源于施工图纸的情况发生。现阶段建筑工程愈发复杂化，单凭竣工图纸很难有效反映出实际施工过程，因此预结算审核人员必须深入施工现场，亲自进行审核数据的校对与记录工作，这样才能掌握最准确的工程信息，从而为与预结算审核提供科学、客观、准确的审核依据，确保审核结果的准确性。最后，预结算审核人员要重视审核过程的细微环节。工程量计算的准确度对于预结算审核的影响是很大的，因此，审核人员在进行工程项目的整体性审核过程中，要细致关注每个细微环节，尽量将计算误差控制在最小的范围内，避免出现细微误差不断累加最后造成较大影响的情况发生。 结语 总之，建筑工程造价预结算审核工作对于施工企业经济效益增长具有明确的重要性，因此工作人员应当提高重视程度，在工作开展当中掌握控制要点，实现工作效益的不断提升，促进企业可持续发展。 参考文献： [1]吴静.提高建筑工程造价审核的措施和方法[J].建筑设计管理，2011（2）：38-40. [2]邢红昌.浅谈建设项目工程造价审核[J].现代商业，2011（9）：150-151. [3]刘彦君.建筑造价预结算的审核办法与注意事项[J].工程技术研究，2018（1）：153-154. （宁夏西部创业实业股份有限公司 ?750000） |
| 随便看 |
|
科学优质学术资源、百科知识分享平台，免费提供知识科普、生活经验分享、中外学术论文、各类范文、学术文献、教学资料、学术期刊、会议、报纸、杂志、工具书等各类资源检索、在线阅读和软件app下载服务。