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TPO高分子防水卷材在酒店屋面翻新项目中的应用

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王亚洲

摘要：建筑防水向来是建筑工程参与各方都十分关心的问题。防渗漏质量的好坏直接影响了建筑的日常使用。随着建筑材料技术的发展，越来越多的新型防水材料被应用到了工程实践中。该文以海南神州半岛酒店屋面翻新项目为例，介绍了维修方案的分析和选用，施工步骤和方法，成品保护及施工节点的处理，探讨了TPO高分子防水卷材在项目中的应用。

关键词：TPO防水卷材;屋面翻新;焊接

中图分类号： TU57? ? ? ? 文献标志码：A

1 项目概况

海南神州半岛酒店位于海南省万宁市神州半岛旅游度假区，酒店由多栋建筑物构成，包含客房区、餐饮区、公共活动区、会议区和行政办公区等，每个建筑物之间采用连廊连接。所有建筑物的屋面均为混凝土上人屋面，基于建筑物的分布较散，共有十几个屋面组成。根据酒店方的反馈，屋面均出现不同程度的渗漏，影响了正常使用，尤其是客房区域的屋面，顶层屋面的渗漏已经造成客房的暂时停用，所以需要立即进行翻新。

TPO 为柔性防水卷材，抗机械损伤、烫伤能力稍弱[1]。项目采用白色环保的凯伦TPO防水卷材，不仅解决了原有屋面的渗漏问题，而且使翻新后的屋面更加节能、环保和美观。酒店地处台风常发区域，为了保证整个屋面的安全可靠，在经过多次现场勘察、拉拔测试和风荷载计算后，最终采用机械固定的方法和进口膨胀紧固件等配件，由具有丰富经验的施工人员进行施工。

2 维修方案介绍

2.1 维修方案的分析和选用

该酒店的屋面为上人屋面，基本构造层次由下至上分别为混凝土结构层、珍珠岩找坡层、找平层、改性沥青防水层、保温层、松散水泥砂浆层加瓷砖面层（或者在屋面周边区域的水泥砂浆面层）。由于屋面的渗漏情况较为严重和项目地处台风常发区域，在经过对屋面实际情况的分析及考虑方案实施的可行性后，确定可以采用的维修方案主要有以下4种。

2.1.1 方案一

将原有屋面结构层以上的部分完全清除，再依次重新施工防水层、保温层和保护层等层次。经过分析可知，这样做的优势是将屋面结构层以上的部分完全重新改造，相当于新屋面的做法，按照这种模式，只要采用合理的方案并加以实施，就可以达到预期的效果;缺点是这样操作不仅工作量大，需要清运大量的建筑垃圾，而且施工周期长，造价成本高，除了清运成本外，还要重新增加屋面的保温、防水和保护层等构造层次，远比施工一个新屋面要复杂的多。除此之外，屋面的垃圾清运还会影响酒店的正常运营，造成更大的经济损失，也会带来更大的安全隐患。

2.1.3 方案二

保留原有屋面的构造层次，在屋面上采用新型的高分子材料—复合L类TPO防水卷材，采用胶粘剂进行满粘的施工方案，即在表面瓷砖或者基层上直接使用胶粘剂滿粘卷材，实现防水的功能。经过现场的粘接试验，将表面的瓷砖清理后采用胶粘剂进行粘接，并测定粘接强度。最终粘接结果是，光滑的瓷砖和卷材之间的粘接效果较差，不足以抵抗海边台风区的负风压作用，不能保证整个系统的长期使用性能。

2.1.3 方案三

保留原有屋面的构造层次，在屋面上采用新型的高分子材料—内增强型P类TPO防水卷材，采用固定件进行机械固定的施工方案，即采用固定螺钉和垫片将卷材固定在原有的结构层上或者其他拉拔力满足要求的基层上。经过在现场的拉拔试验测定，采用这种方案易出现以下3个问题。1）原有的屋面构造层次中，除了混凝土结构层可以满足机械固定的要求外，表层瓷砖及铺贴层的持钉力太差，因此必须要固定在原有屋面的混凝土结构层上。2）原有的屋面构造层次太厚。经过测试，原有屋面的混凝土结构层以上部分层次的最大厚度可以达到450 mm，如果采用螺钉固定在结构层上，至少要采用将近500 mm长的螺钉，目前的常规螺钉型号达不到这么长，需要订做。从施工经验上来讲，这样操作难度很大，不建议使用。3）基层含水率大。经过现场查勘，原有屋面层次中的找坡层积蓄了大量的水分，如果采用传统的碳钢螺钉，其长期浸泡在水中或者处于潮湿环境中，容易锈蚀，而一旦螺钉锈蚀后，整个机械固定系统就会失败。

2.1.4 方案四

保留原有屋面的构造层次，在屋面上采用新型的高分子材料—内增强型P类TPO防水卷材，采用机械固定方案，即采用全新的固定件—进口膨胀紧固件+不锈钢螺钉等配件的方法进行机械固定施工。进口膨胀紧固件解决了表层瓷砖及铺贴层的持钉力太差的问题，将膨胀紧固件拉开后可以直接固定在瓷砖下方，从而大大提高了拉拔值，抵抗负风压;不锈钢螺钉解决了长期浸泡在水中或者处于潮湿环境中易锈蚀的问题，保证了螺钉的长期使用性能;而表面的TPO防水卷材解决了屋面渗漏的问题，并提升了屋面的长期使用性能。这个组合解决了目前屋面上的所有问题。为了保证整个屋面的安全可靠，必须选用合适的、长期可靠、成本适中的施工方案，最终选择方案四作为维修方案。

2.2 施工步骤和方法

2.2.1 基层清理

该工程为维修项目，在施工前需对原屋面表面进行清理，去除屋面尖锐的异物，清理天沟及周边区域内的污物。检查建筑物周边和屋面开口的周边，保证基层达到施工要求。

2.2.2 屋面TPO防水卷材的安装

2.2.2.1 施工放样

根据屋面翻新施工方案，针对屋面的中间区域、周边区域TPO防水卷材的铺设进行放样，原则是减少搭接缝和覆盖条的数量，卷材的短边搭接缝应该错缝，距离大于300 mm。

2.2.2.2 TPO防水卷材的固定

采用不锈钢固定螺钉和垫片沿卷材的长边方向固定，固定件的中心点距卷材边缘为30 mm，固定件的间距参照风荷载计算书中的间距。首先使用电钻进行预钻，将进口膨胀套管放入预钻孔中，然后用电动螺丝刀将固定螺钉旋入混凝土层，并让膨胀套管充分膨胀。

固定好下面的TPO卷材后，沿长边方向将另一幅卷材覆盖在垫片上部，搭接宽度为120 mm，其中的50 mm用于固定件（固定垫片和螺钉），其余宽度用于焊接，焊缝宽度不小于25 mm。卷材短边的搭接宽度为80 mm，焊缝宽度不小于25 mm。

2.2.2.3 卷材的焊接

卷材的焊接根据使用手持焊枪和自动焊机，分为手工焊接和自动焊接。手工焊接主要用于细部卷材的焊接以及局部搭接焊接处理，自动焊接主要用于屋面大面的卷材焊接处理。

手工焊接时，首先要针对焊接的卷材进行试焊接，确定好焊接温度、出风速度等，然后按照点焊、预焊、终焊的步骤进行焊接，同时用压辊一边焊接一边压实。

使用自动焊接机焊接时，也需要先进行试焊接，只有通过剥离实验确认好合理的焊接温度和速度，然后才可以进行大面积的焊接。焊接时要确保自动焊接机的导向轮及压力轮与上层卷材的边缘处于同一直线上，然后将焊嘴插入两层卷材间，自动焊接即开始自动行走并焊接。在焊机行走时，要一直关注并及时调整行进方向，确保自动焊接机始终沿着卷材边缘的方向直线行走。

2.3 成品保护

成品保护包括6个方面。1）所有施工人员及需要在屋面行走的其他工作人员均不得穿有铁钉的鞋在防水卷材上行走。2）施工进行过程中以及施工完成后应避免尖锐物体对卷材的破坏。3）需要经常有人行走的屋面，应在需要行走的部位铺设保护性走道。4）不得直接在卷材上堆放重物，如果堆放应在卷材上方采用木板或者木方进行保护。5）在施工过程中应避免对卷材的直接冲击破坏。6）避免卷材与有机溶剂如煤焦油、苯、动物油脂等接触。

2.4 施工节点的处理

2.4.1 屋面大面

屋面大面如图1所示。

2.4.2 屋面周边的收口处理

屋面的周边卷材要进行上翻，在收边处采用收口压条固定并采用聚氨酯密封膏密封。

2.4.3 屋面设备基础的处理

主要包括2个步骤。1）针对角钢支架直接固定在设备基座上部的，可以将卷材上翻至设备基座的立面处高于屋顶平面250 mm的部位。2）针对角钢支架固定在设备基座侧壁的，首先采用填缝材料做成圆弧状台阶包裹在角钢外侧，然后将卷材上翻至设备基座的立面处，高度高于屋顶平面250 mm，并进行收口密封。

2.4.4 屋面周边、高低台阶及天沟处

屋面的周边、高低台阶及天沟处的底部要采用“U"型压条加强固定，然后采用TPO卷材条覆盖住压条并焊接。

2.4.5 屋面水落口处

屋面水落口处如图2所示。由于2个突出物之间的缝隙没有足够的施工操作空间，要先采用水泥砂浆将缝隙处填充，高于屋面300 mm，然后进行双面找坡以保证良好的排水效果，最后再按照独立设备基础的施工方案施工卷材。

3 施工前后的效果对比及实际效果

屋面翻修前后的效果对比如图3所示。

屋面经过重新翻修后，不仅屋面的渗漏现象得以解决，而且屋面更加美观，与海边的美丽景色融为一体。项目施工后的一段時间内，屋面经历了多次台风的侵袭，卷材与屋面的结合依旧牢固，屋面也没有发生渗漏现象。

4 结语

建筑防水一直是施工过程中重点关注的环节。该文通过对酒店屋面翻新项目中新型TPO高分子防水卷材应用的介绍，给出了新的防水施工工艺方案。实践证明该防水手段效果良好，值得在同类型的项目中推广使用。

参考文献

[1]吕敬环，李建军，王琮.TPO高分子防水卷材在深圳国际会展中心超大金属屋面的应用[J].中国建筑防水，2020（2）：24-29.

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