| 标题 | 新租赁准则内容以及对承租人影响简析 |
| 范文 | 刘翠翠 摘 要：新的租赁准则发布以后，对于承租人而言，会计确认、计量和列报都发生了比较大的变动，重要的运营租赁由原表外披露改成了表内确认资产和负债。本文主要剖析了新租赁准则中有关的重要的内容的变动和对承租人的影响。 关键词：新租赁准则;内容;承租人;影响 一、与新租赁准则相关的主要内容的改变 （一）新租赁准则完善了租赁辨别、拆分及合并等相干原则内容 新租赁准则公布后，其中资产有关资产负债表的内容，以及有关经营租赁的权利与义务都有所变化，体现在会计处理方式上。比较旧的租赁原则，会计处理模式就有很大的差异，其增加了要求，承租人要明确自己在经营租赁方面的内容和义务。除此之外，在新租赁准则中，也完善了有关租辨别识别、拆分以及兼并等相干内容的准则，再者其中，也包涵了租赁和非租赁的合同拆分、对价分摊以及合并等内容。 （二）对承租人来说，会计处理模型发生改变，由原来的双层变为单一 现阶段，对于出租人来说，没有改变对租赁的划分方式，但是，对于相关的分类，有了更加细化的原则规定。对于承租人来说，在经营租赁中，承租人须要清晰明了地确定好相干的财富以及负债。承租人租入的资产，按照新租赁准则的相干规则，需要记入到资产负债表中。这改变会计处理模式，与融资租赁的会计模式相像，改变为单一的资产使用权的模式，由双层变为单一。 （三）新租赁准则完善调整了售后租回交易会计处理 对于新租赁原则中的售后租回交易的会计处理模式，有了新的要求和规定。依据2017年修改的会计原则来看，其中有分为资产属于销售和资产不属于销售的两部分内容。这两种情况分别有有了新的规定。一是不属于销售的，确认的转让价款认定为金融负债;不确定的则被认为是金融资产。二是属于销售的，卖方要保留与使用权有关的内容。 （四）新租赁准则完善了相关的列示以及信息披露的要求，协助报表使用者了解更多的信息 在新的租赁原则的要求中，需要把使用权资产以及租赁负债进行区分列示。例如，在利润表中，引入了全面收益的概念。新的租赁原则则要求租赁资产折旧与负债利息要区别开来进行列报。对于出租人来说，其披露的信息增加了——明确规定，与经营租赁有关的内容，需要进行披露。新租赁准则的信息披露更加细化，例如期初余额和期末余额等。这样信息披露，能够帮助报表的使用者，更加全面、方便地了解信息，并且从中获得所需要的内容，提高了办事效率。 二、新租赁准则对承租人有哪些影响 （一）从会计处理方式上看对承租人的影响 在新租赁准则中，对于会计处理方式等方面的内容进行了完善改革。在修改之前，租赁业务照旧有两方面的划分——分别为经营租赁和融资租赁，报表披露不明确的情况就很容易出现。但是在新租赁准则发布之后后，新的租赁原则对于承租人来说，取消了运营租赁与融资租赁的划分，同时还确定了，除了短期租赁和低价值租赁，承租人需要把租赁确定为使用权资产及租赁负债，而且要在资产负债表内进行列示。这就表明，在会计处理模式中，短期租赁和低价值资产租赁不必归入到表内核算，但是其他租赁需要。 （二）对于财务报表的影响 1、对资产负债表有何影响 新租赁准则发布，其中在资产负债表中增加了使用权资产和租赁负债名目。这种情况下，增加了总资产和总负债，随之而来的是，会使资产负债率提高。据普华永道相关调查显示，新租赁准则颁布后，公司的平均负债率会增长到百分之二十二。其中零售业和航空业遭到比较大的影响。零售业以及航空业大部分是通过运营租赁获得收益，因而，从新租赁租赁准则公布和从全球角度来看，零售业负债后续可能会增长到百分之一百。对于有关企业来说，资产负债率变化较大;对承租人来说，可能会影响有关融资业务等方面。 2、对于利润表有何影响 在旧的租赁原则，要求把利息费用等计入到有关的成本或者费用中;但是新的租赁准则颁布以后，对利息费用的列示有了新的规定。其中明确要求，承租人需要把租金分为两部分——一个是利息费用，还有一个使折旧费用。新租赁准则还要求利息费用要在利润标的财务费中显示。在旧的租赁准则中，把租金算入到营业成本中;而新的租赁原则则改变了这一模式，它把租金列入到财务费中。这就會使得现实利润表中，营业资本减低了，然而总的利润却没有发生太大的改动，对于承租人来说，这样减低了他们的营业成本，那么毛利率就会有所上升，激发了他们经营的积极性，提高了收益。 3、对于现金流量表有何影响 在旧的租赁原则中，运营活动的流出项，包括了企业支付的租金。而新的租赁租赁准则下，其流出项为利息的费用以及本金。这样不会改动承租人的流出现金总量，现金流量表中列示的现金流出量会有所变动。从现金流量表中看出，经营性的现今流量会有所增大。但是在一般情况下，大部分的报表使用者，都只会依据经营性的现金流来判别预算一个企业的经营情况的好坏。从现金流量表中，让报表使用者看到承租人的运营情况较好，这对承租人经营有着促进作用。 三、结语 新租赁准则有效补充和完善了以往租赁准则，此次新租赁准则，相对于旧的租赁原则来说，有较大的改动。新租赁准则，承认了承租人的使用权，同时也在某种程度上，保证了出租人的权利。新租赁准则的发布，对各方面都有比较大的影响，同时，其也有利于维护和完善我国租赁市场的秩序和稳定。但是同时，新租赁准则依旧存在着一些不足之处，等待我们的进一步完善发展。 参考文献： [1]宰金勇 . 实务视角解析新租赁会计准则 对租赁行业的影响 [J]. 财会学习，2019 （11）：105-106 [2]曾晨.新租赁准则的财务影响[D].广东外语外贸大学，2018. [3]财政部会计司有关负责人就新租赁准则发布实施答记者问[J]. 财务与会计，2019 （01）：4-5. |
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