靠政策松绑能走多远
限购松绑政策的出台,并没有给房地产业带来涨价热潮,反而让更多的消费者冷静面对,持币观望,等待时机。
西安市民张先生告诉记者,因为孩子快到上学的年龄,想换一套周边有学校、小区环境好、面积大一点的房子,可目前符合要求的价格都在每平方米1万元以上。“好房子是有,就是怕房价继续下跌。”“每年10月都有很大力度的优惠,再等等看吧!”
“限购松绑反而让我更慎重,买房不比别的,一旦决定了,就没有办法后悔了,还是希望房价能再降点,这样很多工薪阶层才能买得起。”西安市民李霞说。
8月2日下午,在西安市高新区某售楼部内,看房的人不少,但多数也只是向销售人员咨询房价,了解户型,察看房子周边配套设施,有成交意愿的不多。正在看房的李先生表示:“房子是不错,各项设施齐备,目前房价下调已是大趋势,现在的价格还是有些高。”
上半年,西安的房产市场销售达到800万平方米,住宅面积销售达到650万平方米。“目前西安房市已由卖方市场转入买方市场,消费者要适应目前西安房产冷市的现状,相对于全国而言,西安的市场还是不错的”,西安房地产研究会会长王圣学说,“松绑政策是传递了一个政府的信号,预计半年内,限购也会逐步放开。”
这个信号也许会使一些犹豫徘徊的自住型购房者进入市场,市场的活跃度将会有所提高,但在市场信心极度低迷的现阶段,仅凭这一单一措施很难改变市场走向。