中国地产经济的长远发展及深度剖析
焦霞
【摘 要】论文主要介绍了中国地产经济的长远发展方向：中国地产经济向多元化方向发展，中国地产经济逐渐朝着互联网化方向摸索，未来地产经济发展理念：以人为本，回归自然。通过对这三个方面进行深刻的剖析和详尽的论述，说明了在互联网时代下，经济快速发展和环境污染并存的矛盾下，中国地产经济应当顺应时代的潮流，运用新技术，秉持新理念[1]。
【Abstract】This paper mainly introduces the long-term development direction of Chinas estate economy： Chinese real estate economy will develop in a diversified direction. Chinese real estate economy will gradually towards the direction of internet， the future economic development of the real estate concept is： people-oriented， return to nature. Through the deep analysis and detailed discussion on these three aspects， it shows that， under the internet age， and in the contradiction between rapid economic development and environmental pollution， Chinese estate economy should conform to the trend of the times， use new technologies， uphold the new concept [1].
【关键词】中国地产经济；经济贸易发展；互联网金融发展；长远发展方向
【Keywords】Chinese real estate economy； economic and trade development； internet financial development； long-term development direction
【中图分类号】F293.3 【文献标志码】A 【文章编号】1673-1069（2017）10-0057-02
1 引言
商业地产业和房地产业是我国经济的支撑产业，不仅对我国国民经济有着千丝万缕的影响，还对我们的生活环境，城市文明建设，城镇规划等方面有着直接的影响。随着近些年来，各种经济政策的推动，我国的地产经济呈现出日新月异的发展速度，一方面使得我国国民经济水平稳步提高，另一方面高速发展的地产经济也造成了很多负面影响。这些负面影响包括方方面面，例如为了增加房地产用地非法占用林地、农耕地等，拆迁时引发的一系列社会问题，还有在城市建设中的一些环境污染问题等等。本文旨在深度剖析我国房地产经济未来发展，使得未来发展方向能与科学发展观和可持续发展相适应，在保持中国地产经济长远发展的同时，解决社会问题，构建社会主义和谐社会。
2 中国地产经济向多元化方向发展
经济贸易的发展对中国地产经济的长远发展有着深刻的影响，随着经济发展模式越来越多元化，多元化发展成为当前房地产产业转型，增加企业竞争力的必然道路。并且，随着行业竞争力度增加，卖方市场逐渐向买方市场过渡，人们除了注重平日的衣食住行外，人们的精神生活也变得更加充实起来，在工作的闲暇之余，人们会通过旅游，逛街，看电影，去一些特色主题馆等等来扩充自己的生活，增加精神上的享受。
因此，为了适应人们日益增长的文化需求，房地产企业也需要及时转型，增加自己的核心竞争力，因此各种旅游文化产地，特色小城镇开发，商业广场，大型商业生活圈等应运而生，这些都是各大房地产企业为了增强竞争力，多元化经营的不断“试水”。这是通过房地产商直接开发，迈进旅游业，商业等别的行业的形式。
房地产企业经营多元化的另一種形式为通过参股或控股别的行业的形式，实现经营的多元化和产业转型。房地产业多元化经营已成为未来不可扭转的趋势，在未来的发展中，企业为了增加核心竞争力，扩大市场份额，这一趋势会明显加快[2]。
3 中国地产经济逐渐朝着互联网化方向摸索
“互联网+”已经成为引导当下各行各业不断发展的新模式，“互联网+”要以信息技术为支撑，以创新为导向，创造新的利润源泉。
房商地产在互联网化的过程中对互联网的应用主要体现在以下方面：首先，互联网卖房。在传统的房地产销售中，顾客想买一间新房子，面对着新开盘的几座房源，要对比这几所房源的地理位置，出行的方便程度，每个房源的户型如何，房价是多少，优惠力度是多少，甚至包括小区的安全情况和绿化情况等等，毕竟买房子是件大事，顾客如果想要了解到这一些，必然要每天往这些楼盘跑，拖着房屋销售人员去综合考量记录这些买房时必然要关心的问题。但是，在互联网经济时代下，每个楼盘在开盘时，在网上发布这些重要的消息包括户型，价格，优惠活动，和小区的停车情况和绿化情况等，这样使得消费者不必那么辛苦，只要在网上浏览一下基本信息，做到心中大致有数，然后有针对性地去看房就行了。大时代背景下，人们的生活发生了巨变，房地产业也正在顺应时代的潮流，不断接受学习新事物，不断创新增加企业的竞争力，运用互联网的思维和现代先进的科学信息技术，学习新的产品理念和营销方式，全面了解预测客户的需要，做好企业规划运营[3]。
随着房地产行业的不断成熟扩大，行业细分成为未来发展的必然趋势之一，房地产行业的各项功能不断扩展到人们生活的方方面面，并且专业化程度不断提高，以信息技术为骨，以创新发展为翼，相信在不远的未来，地产经济将迎来新时代下的第二个春天。
4 未来地产经济发展理念：以人为本，回归自然
地产经济与人们的居住环境息息相关，中国地产经济的长远发展也要符合未来城市可持续发展的道路。在2017年第五届未来城市可持续发展论坛暨第十三届中国地产经济主流高峰论坛上，论坛主要就中国地产经济应如何发展，发展方向是什么等问题做出了探讨。论坛提出，要坚持“先生态、再生活、后生产”的新型城镇化下的城市可持续发展路径，也就意味着中国地产经济未来应向打造绿色、健康、活力、可持续发展的人文社区方面发展。
随着经济的发展和人们生活水平的不断提高，人们除了日常的衣食住行外还产生了其他方面的诉求，人们除了希望自己的居住环境更加舒适方便外，还希望自己的居住环境符合健康、生态、环保、可持续的理念，这也在一定程度反映出人们随着物质生活的逐渐丰富，社会责任感也不断提高，文明环保的意识也不断觉醒。中国地产经济未来发展中，应更加符合客户的文化认同感，符合社会发展理念的主流思想。
本次论坛表示，中国地产经济不能一味地追逐效益，应贯穿可持续发展，将保护生态和发展经济相结合，城市文明和乡村特色相结合，历史文明和现代科学相融合，在打造一个集约高效、先进便利、舒适宜居的居住环境的同时，多一些青山绿水，多一些花红柳绿，多一些鸟语虫鸣，留得住古香古色，记得住乡愁乡情。
同时，我国地产经济的长远发展应结合我国的社会问题，在发展的过程中，努力解决相应的社会环境问题，在发展地产经济的同时，为建设社会主义和谐社会做出贡献。当下，中国面临着方方面面的社会问题，其中，较为突出的就是环境污染，资源短缺，贫富差距严重，城市化过度发展遗留下来的亟待解决的问题以及市场波动，这些都是在中国地产经济发展的过程中，地产行业企业应当自觉肩负起来的责任。房地产导刊社社长杜小雷在2017年第五届未来城市可持续发展论坛暨第十三届中国地产经济主流高峰论坛上提出了在未来的十年中，中国地产经济和城市发展的主要方向。他说，在过去的几十年里，由于人们不重视环境，肆意发展重工業，中国的环境遭到了严重的破坏，近些年来，我们越来越能感受到曾经种下的恶果，雾霾越来越严重，城市水源越来越干枯等等，因此，海绵城市、特色小镇建设和共享经济应运而生，并成为我们日后努力的方向[4]。
5 结语
本文集中探讨了根据当下房地产发展的现状，当下房地产业房价依然居高不下，行业内企业良莠不齐，标准化和规范化程度低，管理不到位并且引发了众多社会矛盾等问题，深度剖析了未来发展中，地产经济发展的趋势，为了适应新环境的变化，地产行业企业为了提高核心竞争力，扩大市场份额，不断的超经营多元化的方向发展，开始将自己的经营范围不断扩展到其他领域中，并且提出了未来地产经济发展理念：以人为本，回归自然。我国地产经济的长远发展应结合我国的社会问题，在发展的过程中，努力解决相应的社会环境问题，在发展地产经济的同时，为建设社会主义和谐社会做出贡献。地产经济还应与当代人民的精神追求相适应，符合健康、生态、环保、可持续的理念。并且地产经济应顺应互联网时代的风向，积极转变思维，运用先进的互联网信息技术，通过不断创新，将互联网运用到行业发展中，建设更加美好的现代城市。
【参考文献】
【1】李兵弟.城市·人居·生态——2017'第五届未来城市可持续发展论坛暨第十三届中国地产经济主流高峰论坛[J].房地产导刊，2017（Z1）：28.
【2】雷华.沿海地区经济贸易的发展对商业地产经济的影响[J]. 商场现代化，2017（01）：22-23.
【3】蔡静霞.先生态、再生活、后生产——新型城镇化下的城市可持续发展路径——2017第五届未来城市可持续发展论坛暨第十三届中国地产经济主流高峰论坛1月11日圆满结束[J].房地产导刊，2017（03）：36-37.
【4】于东威.论互联网金融环境下商业地产经济的发展[J].商场现代化，2016（22）：251-252.
【摘 要】论文主要介绍了中国地产经济的长远发展方向：中国地产经济向多元化方向发展，中国地产经济逐渐朝着互联网化方向摸索，未来地产经济发展理念：以人为本，回归自然。通过对这三个方面进行深刻的剖析和详尽的论述，说明了在互联网时代下，经济快速发展和环境污染并存的矛盾下，中国地产经济应当顺应时代的潮流，运用新技术，秉持新理念[1]。
【Abstract】This paper mainly introduces the long-term development direction of Chinas estate economy： Chinese real estate economy will develop in a diversified direction. Chinese real estate economy will gradually towards the direction of internet， the future economic development of the real estate concept is： people-oriented， return to nature. Through the deep analysis and detailed discussion on these three aspects， it shows that， under the internet age， and in the contradiction between rapid economic development and environmental pollution， Chinese estate economy should conform to the trend of the times， use new technologies， uphold the new concept [1].
【关键词】中国地产经济；经济贸易发展；互联网金融发展；长远发展方向
【Keywords】Chinese real estate economy； economic and trade development； internet financial development； long-term development direction
【中图分类号】F293.3 【文献标志码】A 【文章编号】1673-1069（2017）10-0057-02
1 引言
商业地产业和房地产业是我国经济的支撑产业，不仅对我国国民经济有着千丝万缕的影响，还对我们的生活环境，城市文明建设，城镇规划等方面有着直接的影响。随着近些年来，各种经济政策的推动，我国的地产经济呈现出日新月异的发展速度，一方面使得我国国民经济水平稳步提高，另一方面高速发展的地产经济也造成了很多负面影响。这些负面影响包括方方面面，例如为了增加房地产用地非法占用林地、农耕地等，拆迁时引发的一系列社会问题，还有在城市建设中的一些环境污染问题等等。本文旨在深度剖析我国房地产经济未来发展，使得未来发展方向能与科学发展观和可持续发展相适应，在保持中国地产经济长远发展的同时，解决社会问题，构建社会主义和谐社会。
2 中国地产经济向多元化方向发展
经济贸易的发展对中国地产经济的长远发展有着深刻的影响，随着经济发展模式越来越多元化，多元化发展成为当前房地产产业转型，增加企业竞争力的必然道路。并且，随着行业竞争力度增加，卖方市场逐渐向买方市场过渡，人们除了注重平日的衣食住行外，人们的精神生活也变得更加充实起来，在工作的闲暇之余，人们会通过旅游，逛街，看电影，去一些特色主题馆等等来扩充自己的生活，增加精神上的享受。
因此，为了适应人们日益增长的文化需求，房地产企业也需要及时转型，增加自己的核心竞争力，因此各种旅游文化产地，特色小城镇开发，商业广场，大型商业生活圈等应运而生，这些都是各大房地产企业为了增强竞争力，多元化经营的不断“试水”。这是通过房地产商直接开发，迈进旅游业，商业等别的行业的形式。
房地产企业经营多元化的另一種形式为通过参股或控股别的行业的形式，实现经营的多元化和产业转型。房地产业多元化经营已成为未来不可扭转的趋势，在未来的发展中，企业为了增加核心竞争力，扩大市场份额，这一趋势会明显加快[2]。
3 中国地产经济逐渐朝着互联网化方向摸索
“互联网+”已经成为引导当下各行各业不断发展的新模式，“互联网+”要以信息技术为支撑，以创新为导向，创造新的利润源泉。
房商地产在互联网化的过程中对互联网的应用主要体现在以下方面：首先，互联网卖房。在传统的房地产销售中，顾客想买一间新房子，面对着新开盘的几座房源，要对比这几所房源的地理位置，出行的方便程度，每个房源的户型如何，房价是多少，优惠力度是多少，甚至包括小区的安全情况和绿化情况等等，毕竟买房子是件大事，顾客如果想要了解到这一些，必然要每天往这些楼盘跑，拖着房屋销售人员去综合考量记录这些买房时必然要关心的问题。但是，在互联网经济时代下，每个楼盘在开盘时，在网上发布这些重要的消息包括户型，价格，优惠活动，和小区的停车情况和绿化情况等，这样使得消费者不必那么辛苦，只要在网上浏览一下基本信息，做到心中大致有数，然后有针对性地去看房就行了。大时代背景下，人们的生活发生了巨变，房地产业也正在顺应时代的潮流，不断接受学习新事物，不断创新增加企业的竞争力，运用互联网的思维和现代先进的科学信息技术，学习新的产品理念和营销方式，全面了解预测客户的需要，做好企业规划运营[3]。
随着房地产行业的不断成熟扩大，行业细分成为未来发展的必然趋势之一，房地产行业的各项功能不断扩展到人们生活的方方面面，并且专业化程度不断提高，以信息技术为骨，以创新发展为翼，相信在不远的未来，地产经济将迎来新时代下的第二个春天。
4 未来地产经济发展理念：以人为本，回归自然
地产经济与人们的居住环境息息相关，中国地产经济的长远发展也要符合未来城市可持续发展的道路。在2017年第五届未来城市可持续发展论坛暨第十三届中国地产经济主流高峰论坛上，论坛主要就中国地产经济应如何发展，发展方向是什么等问题做出了探讨。论坛提出，要坚持“先生态、再生活、后生产”的新型城镇化下的城市可持续发展路径，也就意味着中国地产经济未来应向打造绿色、健康、活力、可持续发展的人文社区方面发展。
随着经济的发展和人们生活水平的不断提高，人们除了日常的衣食住行外还产生了其他方面的诉求，人们除了希望自己的居住环境更加舒适方便外，还希望自己的居住环境符合健康、生态、环保、可持续的理念，这也在一定程度反映出人们随着物质生活的逐渐丰富，社会责任感也不断提高，文明环保的意识也不断觉醒。中国地产经济未来发展中，应更加符合客户的文化认同感，符合社会发展理念的主流思想。
本次论坛表示，中国地产经济不能一味地追逐效益，应贯穿可持续发展，将保护生态和发展经济相结合，城市文明和乡村特色相结合，历史文明和现代科学相融合，在打造一个集约高效、先进便利、舒适宜居的居住环境的同时，多一些青山绿水，多一些花红柳绿，多一些鸟语虫鸣，留得住古香古色，记得住乡愁乡情。
同时，我国地产经济的长远发展应结合我国的社会问题，在发展的过程中，努力解决相应的社会环境问题，在发展地产经济的同时，为建设社会主义和谐社会做出贡献。当下，中国面临着方方面面的社会问题，其中，较为突出的就是环境污染，资源短缺，贫富差距严重，城市化过度发展遗留下来的亟待解决的问题以及市场波动，这些都是在中国地产经济发展的过程中，地产行业企业应当自觉肩负起来的责任。房地产导刊社社长杜小雷在2017年第五届未来城市可持续发展论坛暨第十三届中国地产经济主流高峰论坛上提出了在未来的十年中，中国地产经济和城市发展的主要方向。他说，在过去的几十年里，由于人们不重视环境，肆意发展重工業，中国的环境遭到了严重的破坏，近些年来，我们越来越能感受到曾经种下的恶果，雾霾越来越严重，城市水源越来越干枯等等，因此，海绵城市、特色小镇建设和共享经济应运而生，并成为我们日后努力的方向[4]。
5 结语
本文集中探讨了根据当下房地产发展的现状，当下房地产业房价依然居高不下，行业内企业良莠不齐，标准化和规范化程度低，管理不到位并且引发了众多社会矛盾等问题，深度剖析了未来发展中，地产经济发展的趋势，为了适应新环境的变化，地产行业企业为了提高核心竞争力，扩大市场份额，不断的超经营多元化的方向发展，开始将自己的经营范围不断扩展到其他领域中，并且提出了未来地产经济发展理念：以人为本，回归自然。我国地产经济的长远发展应结合我国的社会问题，在发展的过程中，努力解决相应的社会环境问题，在发展地产经济的同时，为建设社会主义和谐社会做出贡献。地产经济还应与当代人民的精神追求相适应，符合健康、生态、环保、可持续的理念。并且地产经济应顺应互联网时代的风向，积极转变思维，运用先进的互联网信息技术，通过不断创新，将互联网运用到行业发展中，建设更加美好的现代城市。
【参考文献】
【1】李兵弟.城市·人居·生态——2017'第五届未来城市可持续发展论坛暨第十三届中国地产经济主流高峰论坛[J].房地产导刊，2017（Z1）：28.
【2】雷华.沿海地区经济贸易的发展对商业地产经济的影响[J]. 商场现代化，2017（01）：22-23.
【3】蔡静霞.先生态、再生活、后生产——新型城镇化下的城市可持续发展路径——2017第五届未来城市可持续发展论坛暨第十三届中国地产经济主流高峰论坛1月11日圆满结束[J].房地产导刊，2017（03）：36-37.
【4】于东威.论互联网金融环境下商业地产经济的发展[J].商场现代化，2016（22）：251-252.
