很多年来，房地产的变化最能牵动中国社会的神经，而今天这种情况变得更为严峻。对于中国房地产市场的情形，新加坡国立大学东亚研究所所长郑永年表示，去年年底，中央经济工作会议讨论中国经济的几个不平衡，其中一个就是房地产和实体经济之间的失衡。中央政府已经注意到了房地产和实体经济之间的严重失衡，现在正努力改变这个失衡。 “要改变房地产的严峻形势，必须做一些大的改革举措。有几个改革举措可以考量。”郑永年说，第一，实现“新三线计划”，把优质资源分散到二三线城市。大城市集中了过多的优质资源，不仅已经造成了巨大的浪费，而且使得改革不可能。政府应先行，可把一些政府机构搬到二三线城市。这方面，中国可以利用“官本位”文化影响，政府机构走到哪里，优质资源就会跟随到哪里。第二，实现“居者有其屋”的政策。在优质资源逐渐流向二三线城市的同时，通过“居者有其屋”政策鼓励和吸引年轻人到那里进行就业、创业。这样，既可以避免大量的人才留在大城市所造成的浪费，也可以促进二三线城市的可持续发展。第三，二三線城市社会政策的改进。随着优质资源分散到二三线城市，那里的社会政策也可以跟进。例如，随着老龄化社会的来临，可以在二三线城市建设更多的医院、养老院等。各类学校、体育设施、文化娱乐设施等也可以跟进建设。 |