| 标题 | 浅谈建筑屋面渗漏检查及防治 |
| 范文 | 师建华 摘 要：建筑工程中质量问题有很多，其中最常见的就是建筑屋面漏水。屋面渗漏一直以来都是质量不容易把握的工程重要环节，严重影响到建筑物的使用效果和使用寿命，必须给予足够的重视，并能够采取积极有效的措施，是防治的最有效途径。 关键词：屋面渗漏；原因分析；防治措施 在工程验收交付使用后最常见的问题就是屋面漏水的问题，屋面漏水给建筑的使用者带来非常大的烦恼，因此要在建筑的后期维护中要做到及时发现及时处理的原则并且针对不同类型的渗漏采取不同的渗漏处理方案。 1 建筑屋面漏水原因的探讨 一种是可以供大家活动使用的可上人屋面，屋面是由钢筋混凝土材料浇筑成的刚性层，工程造价比较高，它本身的自重较大，施工工艺和困难程度也较大。这种屋面在日夜交替的过程中，由于温度的变化会产生一定的膨胀和收缩导致混凝土产生裂缝。在受到较大振动或者建筑物发生不均匀的沉降时会导致防水层的破裂导致屋面渗漏。另一种屋面就是不能供人们在上面活动的，因材料成本低、质量较轻并且容易老化从而导致漏水。除此之外还有由于施工质量和材料质量导致的屋面漏水也是较为常见的。 2 渗漏的检查 2.1 屋面的开裂鼓包现象和突出屋面以上的结构物细部的防水处理不能满足要求是上人屋面常见的问题。比如针对屋面的面砖检查应该重点检查屋面面砖的拼接缝和面砖有无空鼓等现象，对于露出屋面的结构物也应该认真检查其防水施工的质量，例如屋面泛水的收头处防水层处理的是否符合要求以及出屋面管子与屋面连接处防水是否达标等。 2.2 对于非上人屋面，防水层裸露在外面容易受到外界因素的影响造成老化和开裂，也可能是防水材料的质量不过关或是施工质量问题造成的。 首先应检查防水卷材的质量看其能否达到要求，并且在必要的时候可裁下一块防水卷材做防水试验并进行分析，如果确定为卷材质量的问题，当发现卷材材质不符合以下要求时则必须要把卷材全部揭掉重新进行铺设，①卷材易被撕裂，②卷材在低温的环境下柔韧性太差易出现开裂现象。如果在卷材的质量没有出现问题的情况下就不用拆除原有防水层从而达到节约资源和节省费用的目的。这时需要从屋面的细部入手重点查看卷材的搭接封边情况以及露出屋面的管道同时注意女儿墙压边和墙体出现的裂缝等。对于很难查找的渗漏位置为了缩小查找范围和降低查找难度可以进行逐块蓄水试验和淋水试验，重点要放在检查局部节点的细部防水处理。如果防水卷材搭边处理不好就需要对防水卷材进行重新封边，对开裂处、水落口处以及露出屋面的管道等设施应按规范要求处理。 3 渗漏的防治措施 3.1 对于上人屋面。如果可以确定所有可疑位置时可进行局部的处理。如果突出屋面的结构物与屋面的交接处发生漏水则可以用防水材料进行重新密封。对于出现裂缝的女儿墙的处理可以选择防水性能好的防水乳胶进行涂刷。 如果需要重新铺设防水层时：①拆除原屋面的防水层、防水保护垫层以及面砖施工层等。②在保证原屋面找平层质量合格的情况下，清理好找平层再施工沥青隔汽层。如果找平层有质量问题应首先将有问题的部位拆除然后重新摸找平层再铺设沥青隔汽层。③3+4mm厚SBS改性沥青防水卷材。铺贴卷材时首先用2mm不带保护层的SBS铺贴檐沟、烟囱、通气孔等部位，经检查合格后，开始大面积铺贴。④增加施工50厚（35kg/㎡）挤塑板保温层。⑤1：3.5（重量比）水泥陶粒找坡层，最薄处30厚。⑥40厚C20细石防水混凝土（内配Ф6@150钢筋网片，保护层厚度不小于10）随打随抹。混凝土设分格缝（纵横3～4m）。⑦铺设10厚600×600防滑地砖。 3.2 对于不上人屋面 3.2.1 对基层清理：防水层与基层的粘结强度受基层质量的好坏影响一旦基层出现不平整鼓起或含水率过大等现象那么防水层就无法与基层很好的贴合导致渗漏，所以必须保障基础层不出现凹凸不平、起砂起皮、疏松和均匀性不一致以及基层表面的压实度达不到要求等现象。在对屋面的基层进行处理时应达到规范要求，不得出现任何堆积物等影响工程质量的物体。针对屋面原有的破旧防水层必须清理干净同时还需对找平层进行修补，其中细部注意事项：①找平层的排水坡度应符合设计要求，当不满足要求时易导致屋面积水发生渗漏现象。②与突出屋面结构（山墙、变形缝、烟囱、女儿墙等）的连接处及基层的转角处的找平层应做成圆弧的半径为100-150mm的圆弧且过渡要求圆滑平整不得出现褶皱翘起的现象。③对于找平层应符合设计要求，并且应保证找平层的最低点应对准排水口方便排水。排水口与水落管的落水口应保持顺畅、平滑、不得产生积水。为了屋面的水快速排出应在找平层与排水口、分水线等相连接的转角处抹成光滑一致的圆弧形且要求过渡平缓。 3.2.2 基层处理剂：待基层处理完成后可选用与卷材相容良好的基层处理材料用喷涂法或涂刷法施工，并在喷、涂时还应保证材料的均匀一致性，且不露底。等涂刷的基层处理剂达到不粘手时（通常为3-4小时）可进行卷材的铺贴，防水卷材的施工必须在涂刷完处理剂后一个工作日内完成。 3.2.3 弹控制线：为了保障防水卷材搭接的平顺性和密封性并减少材料的浪费，在铺贴卷材前应根据弹好的白色卷材控制线对卷材进行裁剪。 3.2.4 附加层施工：通过增设防水附加层对阴阳角、水落口、泛水和伸出屋面的管道等细部构造做增强处理。附加层的施工方法是：根据所需卷材的形状和宽度，裁剪出相应形状的卷材。在对阴阳角部位进行卷材铺贴时，要求铺贴后以棱角边为中心，向两边各延伸≥150mm。施工时可裁剪300mm宽的卷材，沿中心线对折后，将折线位置与阴阳角的角边对齐，然后从一边开始粘贴。附加层应尽量避免采用搭接的形式。 4 安全注意事项 ①在楼、屋面施工时，必须要有临边防护，施工人员必须配戴安全帽、安全带等安全防护用品。②在施工前必须进行安全技术交底和三级安全教育。③在楼屋面原有防水卷材拆除时必须有专人在楼下看守，并且设置警示带和相关标识。④在施工完成时必须做到工完场清。 5 结束语 屋面漏水现象在建筑问题中较为常见，应当做到及时发现及时维修，严格控制材料质量严把施工质量，并且制定好防治措施才能收到好的效果。 参考文献： [1]杨永.平屋面渗漏水的原因与防治措施[M].北京：中外建筑出版社，1999. [2]屋面防水规范.GB0207-2002. |
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