| 标题 | 商品住宅采暖方式分析 |
| 范文 | 周 刚 摘要：目前常见的采暖方式有三大类：A、城市集中热力网管供热；B、居住区规模集中供热；C、分户供热。集中供暖、分户计量的设计，预留分户计量设备的安装位置，待条件成熟后，再安装加装设备是项目最合适的采暖方式。 关键词：集中供暖；热能；采暖 1城市集中热力网供热 市政热力网采暖一般适用大型高层住宅小区，其优点是安全、清洁、方便。而缺点是不能按住户需要的热量安排室内的温度，使采暖能更好的为住户所用、采暖费用固定、长期以来，我国北方地区大都采用集中供暖方式，而且收费采用居室建筑面积收费。这种计量收费方式给供暖单位及各人的收费带来了很大的麻烦与不利，不论用户单位是否居住，都得交纳采暖费；由于管道末端无计量方式和调节手段，导致30~40%的热量在运行中浪费，使得各别用户及单位在每年交纳采暖费时不愿意交纳。按照前苏联的大规模实验结果，在供热末端增加调节手段，并采用按热量计量收费，可节省热量30%以上，其次，长距离输送，使管网开始投资较高，而且维护困难，管理费用也很高。 集中供暖分户计量是我国近年来非常提倡的一种供暖方式，采取集中供热、分户计量的方式，可避免以上采暖方式的诸多弊端。对于普通社区来说，集中供热，分户计量，也是以后采暖方式的一种重要的发展方向。因为只要有众多企业能够生产出美观适用，质量好的暖气片，这种采暖方式就能有一定的发展潜力，也能节约大量的钢铁，既安全又经济美观。 城市集中供热中的热电联产方式，热电联产是利用燃料的高品位热能发电后，将其低品味热能转化到供热的综合利用上，把低品味的热能源的技术转化为热水，供住户及单位使用。目前我国大型火力电厂的平均发电效率为33%，而热电厂供热时发电效率可达20%，剩余下来的80%热量中的70%以上可以用于供热。一万千焦热量的燃料，采用热电联产方式，可产生2000千焦的电力和7000千焦热量。而采用普通火力发电的电厂发电，比2000千焦电力需要消耗6000千焦的燃料。因此，将热电联产方式产出的电力按照普通电厂的发电效率扣除其燃料消耗，剩余的4000千焦燃料可产生7000千焦的热量。从这个意义上讲，热电厂供热的效率为170%，约为中小型锅炉房供热效率的2倍多。同时热电厂采用先进的脱硫装置和消烟除尘设备，同样产生热量造成的空气污染远小于中小型锅炉房。因此在条件允许的情况下，应优先发展热电联产的采暖方式。 大力发展热电联产集中供热方式，这是写入我国二十一世纪白皮书中的基本国策，应从各方面支持和保证。只要有可能介入热电联产集中供热的地区，就应要求纳入热电联产的采暖方式中，这样既节约能源又保护了环境，也造福了高寒地区的人民。 2小区锅炉供暖方式 这种采暖方式适用于中、小型住宅小区，其优点是安全、清洁和方便，并且采暖时间可由小区业主协调决定。而其缺点就是费用比城市集中供热方式的费用略微有些高，由于管理不当还存在污染环境、浪费能源的问题。还有就是锅炉出现系统问题如常年失修、泵的损坏、管线的老化等，供热冷暖不均等状况。 3分户采暖主要有分户燃气炉采暖和分户电热直接采暖两种方式 燃气壁挂炉天然气采暖是一种重要形式，自从上世纪90年代进入我国，在短时间内有了飞速发展。虽然集中供暖仍然是我国政府推荐方式，但是由于我国采暖地域的广阔、形式的多样，而且目前我国在积极推进分户计量采暖的同时，对壁挂式采暖也不加已限制，再加上壁挂炉采暖、生活热水一体的结构形式，使得壁挂式炉采暖在目前的建筑采暖方式中也有很广泛的应用价值。燃气壁挂式炉采暖和集中采暖相比有如下特点： 分户采暖，每家一台壁挂炉，可根据住户自己的需要留那个火调节供热温度，避免了集中供热中调节困难，能量浪费的问题。方便了居民日常生活的采暖需要和热水需要。 完全按照每户的燃气使用量收费，避免了目前大多数集中供暖系统按照建筑面积收费的不合理性，可以真正实现舒适性，运行费用统一的特点。这样一来，收费合理了，并且直接由天然气公司收费，快捷，更有效率。 由于使用天然气或者石油气等作为热源，对环境的污染大大减少保护了环境。 采暖和生活热水的一体化，使得燃气壁挂炉成为家庭的小型能源中心，壁挂炉一机多用，使用生活方式的灵活，而且减少了占地面积，方便了用户，扩展了居住空间，提高了居民的生活质量。 目前，在我国利用燃气壁挂炉，进行采暖和生活热水的共赢是可行的，是众多采暖方式中很有竞争力的一种形式，而且系统的运行费用按照黑龙江省目前的情况来看还是可以接受的。户式燃气壁挂炉供暖，一般在低密度住宅使用比较适合。这种方式建设快。用户入住后采暖费、室内温度标准和户内设备管理都由用户自行控制，计量收费简单，能很快实施。但是使用费用高于集中供暖，需要房屋在建设中要做好墙体的保温，使得热能源从墙体消失量降到最小。 4缺点： 燃气燃烧废气要进行排放，有一定的空气污染等问题，在密集的高层公寓和楼群中，应用户式壁挂式炉具燃气炉采暖，燃烧的废气会滞留在小区内，污染环境。天然气本身虽然是清洁燃料，但把热源分散到各家，特别是高层住宅，同时使用时的二氧化碳、二氧化氮、一氧化碳等对环境的影响不可低估。 一般壁挂式炉都放在空间不大的厨房或阳台上，紧邻居住空间，由于使用条件及产品质量方面的原因，存在安全隐患，在东北地区就曾发生过爆炸和漏汽事故，同时还有噪声问题。 它是一个需要连续长期运行的设备，其检修维护住户难以胜任。虽然减轻了物业的负担，但把设备维修的工作推给了用户，用户直接和厂家在对峙中，显得力不从心。 严冬季节长期无人居住时，也需保留低温燃烧。 对楼房要求较高，需设置烟道并预留安装位置，影响楼房的外立面效果。 不能满足公共建筑的要求。分户的直接电热采暖方式包括：低温电缆采暖方式和低温电热膜采暖方式。特点是可根据需要调节室温，达到节能目的，室内温暖舒适，取消了暖气片及管道，增加了使用面积，节省了锅炉房、热力站及室外管网，方便了检修，计量方便。 家用电采暖方式，它的优点是占地面积小，安装简单，操作便利，采暖时间、各房间温度可调，可独立计量。电热膜取消了传统的水循环供暖方式，不会发生跑冒滴漏事故。电热膜产生的温度自然、舒适，无干燥感，采暖的同时也可以提供生活热水。舒适性高，最先进之处在于具有多种时段、不同温控预设功能。这种采暖设备根据需要一周内可预设多种不同温度，一天里也可预设各种不同时段的温度，可大大提高住宅的舒适度。但也有其缺点，比如：用电高峰期，不能保存电力蓄积热量，像电暖气也存在同样的问题。另外就是它作为家庭采暖设备前期投入较大。 目前我国大型火力发电厂的平均热点转换效率为33%，在加上运送损失，电热采暖的效率仅为30%，远低于热电联产的170%，也低于燃煤或燃气采暖的85~90%。电力作为高品位的能源为低品位的热能，存在浪费，在能源利用上不合理。除非发电以水电和核电为主。合理利用能源，提高能源利用率，节约能源是我国的基本国策，我国还是以火电为主，采用电热方式，在能源的合理利用上存在问题，一般情况下是不合适的。 结论： 当然，由于所建楼盘为商品住宅，市场决定产品，市场需要的就是我们建造的。经过市场调查，市场客户喜欢何种采暖方式，我们就建设上述的何种采暖方式。 |
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