| 标题 | 沙漠地区房屋常见质量问题和预防措施 |
| 范文 | 张亮 （Gulang County Quality and Technical Service Center，Gansu Province，Wuwei 733100，China） 摘要：近年来沙漠地区房屋质量问题频发，主要原因有对勘察设计工作不够重视、竖向规划不合理、农户私搭乱建、房屋无人居住或无人管护导致地基浸水发生沉降、雨污排水不畅等原因。文章对存在的问题原因进行逐一分析后，提出针对问题的预防措施及相应对策，为此类问题的预防及处理提供切实可行的工作技术指导。 Abstract： In recent years， there have frequent problems in the quality of houses in desert areas. The main reasons are insufficient attention to survey and design work， unreasonable vertical planning， unauthorized construction of private households， foundation settlement due to uninhabited or unmanaged houses poor drainage of rainwater and other reasons. After analyzing the causes of the existing problems one by one， the article proposes preventive measures and corresponding countermeasures for the problems， and provides practical technical guidance for the prevention and treatment of such problems. 關键词：沙漠地区房屋;常见质量问题;问题原因分析;预防措施及对策 Key words： houses in desert areas;common quality problems;cause analysis of problem;preventive measures and countermeasures 中图分类号：TU471.8? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 文献标识码：A? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 文章编号：1006-4311（2020）04-0110-02 0? 引言 近年来很多地区把生态移民搬迁作为新时代扶贫开发的重要举措。统筹城乡发展与生态移民搬迁相结合改善群众生活条件，新农村建设与生态移民搬迁相结合改善农村人居环境，产业发展与生态移民搬迁相结合作为老百姓致富渠道主要举措，解决山区生活环境恶劣，就医、上学、饮水空难贫困山区老百姓下山入川解决“两不愁、三保障”的重要渠道。通过上述举措使生态移民搬迁地区的老百姓生活居住条件得到了改善、就医上学更方便更有了保障、生活饮用水更加安全保障，城乡融合发展加快了步伐。但在大规模的移民搬迁中，房屋质量控制把关给各方主体和行业监管部门提出了新的要求和考验，尤其是沙漠地区房屋质量控制更是关键。 1? 沙漠地区房屋质量常见问题 ①对沙漠地区房屋施工文件设计前的地质勘查重视不够，尤其对沙土、软弱黄土地基一层房屋不进行地质勘查、不认真客观的进行地质勘查或为节省资金简单的出一个地勘报告。设计部门没有科学的地质勘查报告，拿出不合理客观的设计文件，是导致沙漠地区一层房屋产生质量隐患的主要原因之一。 ②沙漠地区地形复杂，不合理的竖向规划、不严格的竖向标高控制是导致房屋周边排水不畅造成雨雪天气集水侵泡产生质量隐患的又一个主要原因，这在沙漠地区表现尤为突出。 ③新建农户私搭乱建导致房屋质量问题的有一个主要原因 ，如个别农户不按规划要求，无施工设计图纸，按照自己的意愿需求擅自在院内修建布局不合理、结构安全无保障的临时或永久房屋，房屋基础深度达不到冰冻层，基础做发无法满足承载要求，门窗之间墙体宽度过小，将基础深度较浅的院落围墙作为承重墙搭建房屋，导致墙体承载力过大而基础下沉墙体开裂，产生安全隐患。 ④有些农户存在房屋长期无人居住、无人管护，由于家中无人自来水管管护不到位，水龙头不关闭、冬天室内不取暖水龙头冻裂等原因造成室内积水导致地基沉陷房屋受损。有些农户院内、外不采取任何防护措施在房屋、围墙边做菜池、花池、树池，导致雨水浸入围墙及房屋基础，致使墙体开裂基础沉陷。有些农户院内地坪不做硬化或院内地坪排水不畅，排水洞位置较高或堵塞，导致院内集水或雨水不能及时排出浸入散水、房屋、围墙基础造成质量问题。 ⑤有些沙漠地区房屋存在路高房低或门口道路集水，房子四周排水不畅，房屋、围墙周边遭雨雪水渗入产生沉陷导致墙体开裂。 2? 存在的问题及产生的原因分析 ①地质条件是沙漠地区房屋受损的一个主要原因，建在沙漠地区的一层房屋墙体、围墙基础建在松散、软弱的沙土地基上，有些地基属于回填方，这样的地基承载力较差，地基变型沉降变化大，加之基础遇水地基便产生不均匀沉陷导致房屋基础不同程度的下沉，致使房屋墙体、围墙开裂、室内地坪不均匀下沉开裂。 |
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