| 标题 | 住宅建筑工程防水施工中的技术要点分析 |
| 范文 | 渠志雅 摘要：随着社会经济的持续快速发展，极大地促进了住宅建筑工程事业的飞跃。在当前形势下，如何提高住宅建筑工程防水施工质量，成为建筑工程业内广泛关注的焦点问题之一。基于此，本文首先阐述了住宅建筑工程防水施工的关键价值，分析了住宅建筑工程防水施工中的诸多技术要点，并结合相关实践经验，分别从强化施工监理、选择优质防水材料等多个角度与方面，提出了住宅建筑工程防水施工的质量控制措施，望有助于防水施工相关工作的实践。 Abstract： With the continuous and rapid development of society and economy， it has greatly promoted the leap in the cause of residential construction engineering. In the current situation， how to improve the waterproof construction quality of residential construction projects has become one of the focus issues in the construction engineering industry. Based on this， this article first elaborates the key values of waterproof construction of residential building engineering， analyzes many technical points in waterproof construction of residential building engineering， and combines relevant practical experience to propose quality control measures respectively from multiple perspectives such as strengthening construction supervision， selecting high-quality waterproof materials. It is hoped to contribute to the practice of waterproof construction related work. 关键词：建筑工程;防水;技术;策略 Key words： construction engineering;waterproofing;technology;strategy 中图分类号：TU761.1+1? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 文献标识码：A? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 文章编号：1006-4311（2020）04-0148-03 0? 引言 作为住宅建筑工程施工的重要组成部分之一，防水施工的特殊性不言而喻，在进行住宅建筑防水施工建设过程中，为确保住宅建筑的整体质量，要保障其科学合理性与舒适感。因此，其施工要求高、难度大，是房建工程的关键所在。如果防水防渗技术方法欠科学，忽视细节问题的处理，均会造成后期不同程度的渗漏问题，影响工程质量以及人们正常生活。因此，必须全面掌握住宅建筑防水施工技术要点，强化施工质量控制，切实优化防水施工整体效果，本文就此展开了探讨。 1? 住宅建筑工程防水施工的重要性 当前，经济社会持续快速稳定发展，人民生活水平日益提高，对住宅建筑工程质量提出了更为严格的要求。同时，科学技术日新月异，为住宅建筑工程防水施工技术的提高注入了更多新鲜活力，促进了防水技术的转型升级。住宅建筑防水工程是一项极其繁杂的系统化工作，其施工具有专业性、综合性、实用性等特征，涉及要素与环节诸多，是建筑工程的关键组成环节，其施工技术质量的好坏关系着建筑物日后的使用性能，严重地还会影响到居民的正常生活以及对居民生命和财产安全造成威胁，因此，必须予以严格控制。在防水施工中，任何一个环节与步骤出现纰漏，均有可能造成住宅建筑渗漏，降低住宅建筑的实用价值。防水施工范围通常涵盖屋面防水、外墙防水、地下室防水、卫生间防水等多个方面，不同区域的防水施工具有不同的技术要求，需要严格区别对待。当前，科学技术不断进步，丰富了提高工程防水施工效果的技术手段，为强化防水施工过程控制提供了更多便利。因此，采取有效技术措施，强化建筑工程防水施工效果，为住宅建筑工程防水施工奠定坚实基础，为提高住宅建筑防水施工质量具有极为深刻的现实意义[1]。 2? 住宅建筑工程防水施工中的存在问题分析 2.1 建筑防水材料质量不合格 建筑防水材料是防水施工的基本载体与构成要素。纵观当前住宅建筑工程防水施工实际，普遍存在着所选材料质量不合格这一共性问题，制约着防水施工整體效果的优化提升。为追求经济利益，部分建筑防水材料生产制造商盲目压缩成本，使大量质量低劣，甚至假冒伪劣的防水材料充斥市场，很难分辨建筑防水材料的真假，如若选用不当，极易为住宅建筑工程防水效果埋下潜在隐患。 2.2 技术人员综合素养不足 住宅建筑防水施工技术人员在防水施工中扮演着不可替代的重要角色，是执行相关技术管理措施的直接实施者与操作者，其综合素养的高低直接关系到防水施工效果，影响着建筑工程行业是否可以健康稳步的发展。实践表明，部分施工技术人员缺乏必要的防水施工专业知识，未能建立系统化、层次化的专业知识体系，加之相关防水施工经验不足，质量意识、安全意识薄弱，具体施工措施具有显著的随意性与盲目性，不利于最终整体防水效果的优化提升，在一定程度上阻碍着住宅建筑防水施工工作的顺利开展。 2.3 防水施工制度不健全，实效性不足 住宅建筑防水施工的有序进行，需要健全的防水施工管理制度作支撑，为施工工作的顺利进行提供必要的制度性保障。从当前防水施工现状来看，部分工程实践未能及时建立健全符合实际、切实可行的施工管理制度，使防水施工流程缺乏必要的制度依据，违章操作现象频发，成为提高住宅防水施工质量的重大阻碍。尽管部分防水工程建立了相应的管理制度，但可行性不够，造成落实难、执行难。 3? 住宅建筑工程防水施工中的技术要点分析 3.1 屋面防水工程施工技术 随着我国城市规模以及基础设施建设规模的不断扩大，我国建筑施工难度的逐渐加大，我国住宅建筑施工防水技术水平也在不断提高。屋面防水施工人员要严格遵循屋面工程技术标准规范，使所有施工环节与步骤均满足工程需求及技术规范。在正式施工前，应对屋面工程施工图纸等基础材料进行综合会审，全面了解屋面防水工程的细部构造及整体施工要求，并严格遵循工程客观实际需求，研究实施最为切实可行的技术方案。在防排水方面，要注重防水和排水深度融合，树立“多道设防、防排结合”的施工技术理念。要对施工基层实施全面清理，确保确保施工基层不存在任何附着物等影响施工的杂质，并对底层进行喷水保湿，铺设水泥砂浆。 水泥砂浆的配制要严格按照技术规范进行，采取科学配制比例，水灰比不宜过大，防止水泥砂浆黏合力不足，难以起到应有的黏合效果。水泥砂浆铺设后，要进行必要的刮平与打磨。屋面防水基层必须设定一定角度的坡度，控制在2.5%左右为宜。在隔热找平层施工方面，要注重按照水流方向进行冲筋布局敷设，并进行设计厚度1.2-1.3倍比例上的虚铺，再行拍实抹平至设计厚度。要及时对屋面防水施工效果进行复检，对于复检发现的缺陷与质量问题，要第一时间予以修正处理，防止其扩散蔓延，造成更为严重的施工问题。 3.2 外墙防水施工技术 外墙防水是住宅建筑工程防水体系的重要组成部分，也是防水施工的关键所在，因此必须采取可靠技术措施强化施工效果。首先，明确外墙防水施工的基本要求，熟悉掌握施工技术设计图纸中标注的各个尺寸及关键点位。要严格控制现场施工管理，协调各施工环节的先后逻辑次序关系，使各个施工工序之间有序衔接，高效运转，减少不必要的施工冲突与交叉，确保水路、电路等各类预埋管道依次推进。其次，在墙体砌筑前，要将砌块进行打湿，始终保持湿化作业，杜绝直接采用干燥的砌块进行砌筑。要认真检查墙面，填充墙与梁柱交接区域必须用钢丝网进行固定强化。所有施工缝要均匀，确保在质量上与方向上的饱满均衡。抹灰层的断口处要相对工整，并使各层断口错落有致。最后，施工过程中产生的脚手架洞等空洞，要采取相应措施予以密实塞砌。在墙体表面全面抹平前，需进行必要的清污除尘，并对墙体进行喷水浇湿，以提高胶质水泥的黏合效果。窗台位置要按标准设置排水坡。外墙防水施工完成后，要进行淋水实验，及时排查发现潜在的渗漏问题并予处理。 3.3 地下室防水工程施工技術 首先，要针对建筑物结构进行严格控制并掌握地下室混凝土施工材料质量，科学配比。在水泥选择方面，要选择水化热相对较低的水泥，并严格按照工程实际需求及工程技术标准，科学择定砂石料含泥量。要对不同批次的砂石料的质量、等级、规格等技术标准进行严格检测，确保砂石料含泥量控制在一定比例以内，并确保砂石颗粒粒径不得超过30mm。 要以强化混凝土性能为出发点，优化其在实际应用中的过程及最终效果，必须严格进行抽样试验，在实验室中获取相关数据信息，并在此基础上进行调整优化，进一步增强混凝土实际效果，使其符合特定的防水等级，且具有一定程度的抗压性能。在混凝土浇筑施工中，要立足于施工客观实际环境，编制可行的施工技术实施方案，并对混凝土施工缝隙做出特别说明，特殊情况下要增添相应图片支持。要对施工现场人员进行专项培训与指导，使其对浇筑施工操作方法了然于胸。要结合实际情况，采用全面分层、分段分层等多种不同类型的施工技术方法。要在彻底清除所有影响施工效果的浮尘等杂物后，方可进行卷材铺设施工操作，并进行必要的找平作业。黏合剂涂刷过程中，要确保均匀有序，防止过度明显的高低起伏，提高铺贴效果。 3.4 卫生间、浴室防水施工技术 为确保卫生间、浴室等部位的防水施工效果，必须全面确保防水施工材料质量的可靠性，杜绝选用不合格防水材料进行施工，以免为防水效果埋下潜在隐患。在施工前，要对施工表面进行干化处理，避免水分侵蚀影响黏合效果。具体施工中，要注重细节，分层涂刷，确保相对均衡性，并将防水材料向上卷起一定高度。同时，要采取闭水试验等方面，进行及时检验与问题排查，确保符合施工标准及要求后，方可进行后续施工，开展后续施工工序。通常情况下，对于现浇混凝土施工而言，要严格按照振捣的技术规范进行振捣，反之振捣不实等问题，钢筋铺设布局合理，并进行进行养护管理。在拆模过程中，要对混凝土强度进行检测，杜绝在关键部位留置施工缝。在楼板施工中，要科学谋划预留管洞位置，杜绝事后临时开孔打洞。要确保楼板的上下层垂直度，预留孔径要超出实际管径的范围。在墙体底部，应该先行浇筑一层200mm左后厚度的防水墙，再行砌筑。砌筑中所用到的砂浆，要充分而饱满。地面应用防水砂浆进行全面找平，并在墙体上抹20mm，做好坡度，确保无渗漏。 4? 住宅建筑工程防水施工的质量控制措施探讨 4.1 强化对住宅工程防水施工的监理 及时有效的监理措施，可为住宅建筑工程防水施工构建可靠的安全屏障，在及时发现施工质量缺陷，排除质量隐患等方面具有极为关键的作用。因此，为提高住宅建筑工程防水施工效果，必须突出施工监理的价值性、及时性，严审图纸，与建设单位、施工单位等共同对图纸设计提出意见和建议，对设计隐患及时提出，并采取具有针对性的措施与方法予以优化改进。 要构建系统化的防水质量保障措施与方法，立足于施工现场实际，全面考核施工技术的应用条件，始终严格执行旁站及工序验收评定方法。要认真查看施工前的准备工作，确保施工基层所有杂质清理到位后，方可予以施工。要对不同环节及步骤的施工及时进行验收。 4.2 选择优质的防水材料 正如前文所述，住宅建筑工程防水施工的建筑材料质量好坏，与最终防水效果密切相关，同时也关乎建筑工程防水施工效率。要从外部施工条件、天气、地域要素等方面出发，综合择定防水材料，使防水材料符合工程需求与当地气候条件。要重点选择质量好、耐久性优、抗腐蚀性强的防水材料，坚决避免假冒伪劣防水材料混入防水施工现场。因此，规范市场秩序，严把建筑防水材料质量关，提高正规建筑防水材料在市场上的占有率，是提高控制住宅建筑防水材料质量以及提高防水施工效果的前提条件，对建筑工程防水施工也是一种防患于未然的有效途径。对于多品类、多材质的防水材料进行妥善管理，根据用途的不同、施工阶段的不同做出分别标识，防止混用乱用，并严格管理，以防受潮、挤压、变形。当前，各类新型、现代化防水材料琳琅满目，为优化住宅建筑防水施工效果提供了更为丰富的施工材料。对此，可在考虑新型防水材料适用性、经济性等特点的基础上，酌情选用。 4.3 住宅工程防水施工过程质量控制 首先，要强化细部问题的防水处理，技术交底要确保详实、全面、客观，确保每个施工点位得以彻底处理，符合技术要求。在结构易出现裂缝等问题的重点区域，要采用防水增强材料，进行附加层敷设。其次，要根据技术要求对钢筋进行牢固绑扎，绑扎完成后的钢筋要注重保护，防止遭受外来重力的负压，保持钢筋原型，避免其承载强度受影响。要科学设置双向冷拔钢筋网片，以确保防水层强度与刚度。防水层中的钢筋网片要尽可能布置在中间偏上区域，并将其厚度控制在20mm以上，以提高防水抗渗性能。 4.4 构建完善的质量管理体系 质量是防水工程的灵魂与生命，因此必须通过构建立体化、层次化、结构化的防水质量管理体系，对住宅建筑防水施工全过程进行质量管理全覆盖，及时排查发现潜在的防水隐患问题要素，并予排除。要从住宅防水施工客观实际需求出发，成立质量管理小组，及时开展质量问题自查，对于排查发现的隐患问题，制定具有针对性的技术措施与方法予以解决调整。要通过防水施工实践检验质量管理体系的执行效果，对于脱离工程实际的部分做出动态化调整与改进，确保防水施工质量管理体系始终符合工程实际需求。 4.5 加强对防水施工技术人员的培训与引导 正如前文所述，防水施工技術人员是防水工程的重要构成要素，要定期组织防水施工技术人员参加专业培训与学习，重点讲授新形势下防水施工技术的新方法、新工艺，解决防水施工实践中遇到的新难题，构建一支专业能力强、综合素养高、实践经验丰富的技术团队，为优化防水施工效果提供坚实的人才保障。要引导防水施工技术人员牢固树立质量意识、安全意识、责任意识，提高防水施工过程的科学性、规范性、严谨性。要对防水施工技能进行定性与定量测评分析，形成综合测评分析报告，并以此作为制定防水实操技能提升计划的重要参考。 5? 结语 综上所述，住宅建筑防水工程工作是非常复杂的一项系统化工程，受工艺方法、施工材料、技术措施等方面的影响，住宅建筑工程防水施工中依旧存在着诸多方面的缺陷与不足，任何环节制约着防水施工整体效果的提升与优化，影响着建筑物的整体综合使用功能与质量，严重的还会危及到人民的生活与生命安全。因此，技术人员必须综合考虑多方因素影响，从住宅建筑工程的客观实际需求出发，充分遵循防水施工基本规律，严格掌握各个施工阶段与施工环节的技术要点，避免发生渗漏水的情况，因此，本文阐述了个人对此的几点看法与认识，在建筑工程防水施工过程中严格遵循相关规范标准执行各个环节，科学控制施工工序，完善施工中的不足，满足住宅建筑工程防水施工技术要求，以此为提高住宅建筑工程防水效果奠定基础，为加强住宅建筑防水工程建设步伐，加快现代化建筑事业持续稳定发展付出应有努力。 参考文献： [1]钱丽娜，卞王，琳琛.浅谈住宅工程渗漏的质量通病治理[J].中小企业管理与科技（上旬刊），2017（06）：102-104. 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