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巴基斯坦智能安防综合管控平台的可行性分析

范文

石成

【摘要】为推动和保证“一带一路”的建设，维护中资企业和华人的海外利益，本文对智能安防综合管控平台在巴基斯坦的可行性展开深入探究，从“服务群众”、“以人为本”、“最后一公里”、“纵向到底”的社区安防为切入口，推动巴国安防建设，提高巴国的城市综合治理水平，保障巴国社会稳定，实现中国“中巴经济走廊”的国家战略。

【关键词】巴基斯坦智能安防综合管控智慧社区平台可行性

智能安防综合管控平台是构建“智慧城市”和“智慧社区”的关键，借助该平坦有效的管控，实现一个立体化、多层次、全方位的24h安全防范体系和服务，充分结合人防、物防和技防，营造良好居住和生活的环境。本文从建设背景、市场可行性、技术可行性、财务回报等方面展开探究：

一、智能安防综合平台的建设背景

“中巴经济走廊”是“一带一路”的先驱，于2013年由李克强总理提出，并2015年4月展开规划，旨在打造一条北起新疆喀什、南至巴基斯坦瓜达尔港的经济大动脉。其初衷是为加强中巴之间交通、能源、海洋等领域的交流与合作，加强两国互联互通，促进两国共同发展。

虽然巴基斯坦“平安城市”建设由于中资企业的基础投资，正在如火如荼的展开，但巴国存在着复杂的宗教冲突、政治纷争和恐怖活动，以及外部敌对势力的干扰等，本地各类发案数量仍有不断上升的趋势，严重地影响了中巴正在大力开展的经济建设。如何通过先进的安防理念和技术，升级把巴国传统安防依靠“物防+人防”，升级到“物防+人防+技防”立体化防范，正是本文研究的主要目的。

本项目将居民日常分为工作和社区生活两大区域。工作区域的安防，通常由政府公共安全得到保障，而社区生活的安全通常是由社区管理方和户主自我防卫来得到保障，该区域恰恰是巴国政府管理的薄弱区域。因此本项目聚焦在社区生活范围内实现智能安防+智慧生活。

项目首期实现智能安防。将采集到的前端网格化数据共享给巴国政府，同时通过应急指挥调度区域民用安保力量，与政府公共安全部门警力实现联动接处警服务，从而提高城市的综合治理水平。随着互联网管道和应用的不断丰富，及智能终端的渗透率提高，项目二期旨在实现智慧生活的服务目标，即通过该平台的建设实现“一站式”的服务。具体而言，安全与生活一站式解决；公共服务与社会服务一站式解决；城市公共区域、社区公共区域与业主家庭区域一站式解决；线上与线下一站式（O2O）解决。

二、智能安防综合平台的市场可行性

2.1社区无物管方，可增加市场运营方

巴国由于土地私有制，社区所有权和开发权归属开发商，房屋出售后所有权划归户主，但社区内公共区域仍归属于原所有方，而不归属政府。非市场化的开发商服务远跟不上用户日益增长的各类需求，尤其是在人身安全得不到保障时，居民满意度低下。该现象导致巴社区无安保或安保力量分散、公共基础设施落后、社区服务差等现状。因此在巴国建设统一综合管控平台，同时增加市场运营方，从而改变巴已有社区的商业模式具有可行性。

2.2已有社区，社区服务差，社区智能化和智慧化有发展空间

巴国社区的公共服务和物管服务为业主方联合雇佣的社区管理员负责，社区管理员仅限提供部分体力劳动，如社区清洁、广场卫生、垃圾处理。部分高档社区，院内周界实现了视频监控的功能，不能实现平台自动报警和人防联动报警服务。智慧社区服务方面，巴水电气的服务80%以上由人工抄表，部分缴费仅通过ATM可以转账实现。因此，在巴高端社区的富有阶层，却享受不到高端的服务。因此本项目首期，定位巴国高端社区，实现0到1的样板点落地。项目后期，通过接入平台实现1到N的规模复制。

2.3新建社区，建设初期引入安防+智慧平台，提高社区附加值

巴国建社区的建设流程如下：建设初期，管理方引入基础设施运营商，铺设路、电、水、宽带等基础设施，然后出售空地（国内俗称熟地），户主从管理方购买的土地，根据自我居住需求向管理方出具建设方案（楼层、高度、绿化面积等），获得管理方许可后，再自行完成建设施工。因此，若在巴国新建社区建设初期就引入安防+智慧理念，将有效提高社区附加值，从而达到房产售价的目的。

三、巴基斯坦中国竞争对手情况

在巴国的本地、欧美，以及中国保安公司均主要聚焦在人力防范上（门卫、巡逻、守护、随身护卫、安全检查），而很难实现真正意义上的安全技术防范。因此本项目聚焦通过智能安防物联网综合管控平台，结合人力防范，秉持以“技防为主，人防为辅”的策略，通过联合巴国本地的安保公司实现社区智能安防和智慧社区的生活服务。同时与其他安保公司体现差异化发展策略。

四、智能安防管控平台的技术可行性

智能安防综合管控平台依托先进的物联网、大数据、云计算技术和覆盖区域的地面安保队伍，为巴国提供智能安防、智慧物管、智慧生活三个服务板块。

五、智能安防管控平台投资回收分析

项目在巴国建设采用如下策略：优先共享公有云，其次租赁公有云，最后考虑自建私有云。按照2000元/年/户家庭/5路视频（不含前端配套的传感器）计算，得到市场运营回报如下：

从上可以看到，投资该项目平台的运营收益较为可观。

通过财务敏感性分析，从下表可以看出，影响投资回收期的因素从大至小为：发展用户数—>服务价格—>人防成本—>其他业务收入营业利润。

六、结束语：

综合研究分析平台的背景、市场、技术和收益等情况，得到巴基斯坦智能安防综合管控平臺的可行性较高，符合巴基斯坦的“平安城市”和“智慧城市”建设需求，对推动巴基斯坦的社会安全与稳定具有积极作用。

参考文献

[1]王奇.安防综合管理平台在智能建筑中的应用[J].中国公共安全：学术版，…2013（11）：132-135.

[2]黄玉.智能与集成成就安防综合管理平台的辉煌未来[J].…中国安防，…2014（9）：46-48.

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