| 标题 | 新型绿色建筑工程造价预算与成本控制的探究 |
| 范文 | 郑文琪 摘 要：在第三次工业革命之后，各种自然资源几乎枯竭。导致下一场第四次工业革命必须要以人类的可持续发展为目标，并致力于清洁能源的发展。因此，建筑物的建设也应贯彻绿色环保的理念。现如今新的绿色建筑已逐渐成为各种建筑单位的首选。项目成本预算和成本的控制一直都是建筑工程的核心任务。在此基础上，继续去探讨新的绿色建筑工程的项目成本预算和成本控制模式以及具体的实施策略，以下关于绿色建筑工程的探究为相关的施工人员提供参考。 关键词：新型绿色建筑;造价预算;成本控制 当前，建筑行业的竞争日趋激烈，因此新的绿色建筑项目的发展将不可避免地成为主要的发展趋势。新能源的开发和能耗的控制已成为现阶段研究的重点。新的绿色建筑不仅可以充分满足人们的空间需求，还可以实现建筑与自然的和谐发展。但是新的绿色建筑项目对材料性能，专业知识等有更高的要求。因此，必须对项目预算和成本进行更严格的控制，并且必须应用相关专业知识和新的技术来改善控制系统和控制机制。为绿色建筑项目的完成提供有力保障。同时，在建筑市场的发展中，应不断开发新技术和新材料，以更好地促进新的绿色建筑项目的发展。 新的绿色建筑满足了人类可持续发展的需求，是建筑行业未来发展的方向。新的绿色建筑项目的成本预算和成本控制方法与传统建筑工程方法不同，进而需要大量的建筑专业人员进行深入的分析和思考。 1新型绿色建筑概念 新的绿色建筑是在确保建筑质量和生活质量的基础上，最大程度地节约土地和水资源。使用生命周期管理的概念来减少能耗，实现环境保护目标，并最终实现建筑物与自然之间的和谐共存。在可持续发展理念的指导下，绿色建筑发展理念是一个新概念，因此，要实现更好的发展，应增加项目成本预算和成本控制。绿色是新的绿色建筑项目的重点。要做好室内外景观生态设计，为人们创造舒适，环保的生活环境。在此同时，该项目也必须要在材料和土地占用方面达到环保要求。可以看出，新型绿色建筑的特点非常明显。因此，在初始设计阶段，应充分考虑环境和资源的使用，并应合理控制人工消耗，以实现各种资源和能源的合理利用。 2? 新型绿色建筑工程造价预算及成本控制模式 所有建设项目的建设管理必须着眼于项目成本的预算和控制，这也是建设单位基本利益的保证。新的绿色建筑项目成本预算和成本控制模型主要包括项目预算固定价格模型和项目数量清单价格模型。 2.1工程预算的定额计价模式 根据建筑市场的不断变化，项目成本预算和成本控制模型也应作相应更改。如今，新型绿色建筑的概念已被建筑业普遍接受。如果要控制新绿色建筑的成本，则必须从概念开始，并从建筑材料，项目资金，设备投资和人工方面系统分析新绿色建筑。预测总资本消耗。要计算绿色建筑所需的税金，名义成本和其他间接成本，可以使用固定价格模型来促进项目成本计划的制定。此外，在施工的不同阶段，还应考虑到建筑材料价格差异，完工结算金额和最终完工账户的变化，以便确定项目成本计划。更完整，更准确。另外，在不同建设阶段的定额标准应有一定的变化，可以保证工程造价计划的权威性，并有效地维持定额标准。由于绿色建筑项目的定额定价方案是静态的，因此随着工期的延长，人工成本的上升，设备的损耗以及建材价格的变化将带来巨大的影响。实际资本消耗的错误。这就要求成本人员在制定成本计划时要充分考虑潜在的方案，采用固定价格模型，并为项目预算提出最佳计划。 2.2? 工程量清单计价模式 新的绿色建筑数量定价模型是指将整个建筑项目划分为一个普通项目，分部项目和分项项目，然后分别命名，然后对使用的建筑材料进行编码和命名在项目中，确定计算规则和计量单位，并采用统一的定价模型。这就要求在投标项目时，成本人员必须根据绿色建筑项目的实际情况彻底确定建筑材料价格，税金和人工成本，并估算成本和利润，以便在竞标时提出有竞争力的价格。一方面，造价人员必须对施工单位的管理，财务和技术条件有深入的了解;另一方面，还应该对投标模式有清楚的了解，并在投标过程中要小心操作，以确保新的绿色建筑项目的整体效益。 3新型绿色建筑工程造价预算及成本控制的实施策略 3.1充分考虑施工期以减少资本消耗 在控制新绿色建筑项目的成本以及工程造价的时候，应首先全面考虑建设项目的建设期。从建筑物的初始拆除和地基的建立开始，并分析施工过程中各个环节的成本消耗，这不仅将极大地帮助阶段的项目成本预算和成本控制初期建设，也将在项目完成后为绿色建筑项目提供维护和调试管理的便利。绿色建筑项目在建设周期内的成本预算和成本控制有利于在实际施工过程中发挥其优势，从而减少资源和能源消耗，进而认识到绿色建筑项目的社会价值。绿色建筑项目。尽管绿色建筑项目的初始投资通常比传统建筑模型高，但从整个建筑周期的角度来看，后续项目将节省更多的建筑材料和劳动力，并在减少方面表现更好资源消耗和环境保护。它在提高成本预算和成本控制的可靠性和全面性方面发挥了积极作用。 3.2? 使用先进的技术来减少不必要的資金浪费 新的绿色建筑本身使用了许多先进的技术手段，这些新技术手段也必须用于预算和成本控制。一方面，建设单位必须更新和改善硬件设施，以确保成功使用先进的技术手段;另一方面，建设单位必须从技术人员素质入手，招聘高科技人才或培训现有技术人员。等手段全面提高了单位的整体技术水平。为了成本预算和成本控制工作，必须收集的数据和必须分析的数据量非常复杂。传统的技术方法会消耗大量的劳动力和时间。因此，必须充分利用计算机技术的优势。例如，利用虚拟仿真技术对工程设计方案进行仿真，将影响工程造价的因素转移到计算机中进行统一处理，做出合理的预测，从而提高了可行性和可行性。项目成本计划的准确性。 3.3提高成本预算人员的专业素质 用于绿色新建筑项目的材料主要是新型节能材料，这也对建筑技术的运行水平提出了更高的要求，并在一定程度上增加了施工难度。项目成本预算。对成本预算人员的专业技能和工作能力提出了更高的要求，同时他们必须掌握与绿色建筑有关的内容。公司可以根据实际情况和具体要求定期或不定期安排成本预算人员培训，以提高人员的专业能力和整体素质，提高项目成本预算的准确性，以及为项目的顺利开展创造条件。 3.4实施综合布局并明确资金去向 新建绿色建筑的设计对建设项目的预算和成本控制有最直接的影响。集成设计的实现是建筑设计和成本预算的结合。与传统的工作方式相比，省去了工程图的造价人员分析过程。成本预算和成本控制由设计人员执行，工作将更加彻底和深入。此外，选择综合了设计和预算的受过全面培训的人员还可以减少工程人员的支出，提高总体工作效率，并执行优化的成本控制。 4结束语 总之，在绿色发展理念和可持续发展战略的指导下，节能减排工作受到了越来越多的关注，管理也越来越严格。作为建筑行业未来的发展方向，新型绿色建筑符合可持续人类发展的需求。在预算和控制项目成本时，应注意选择新的定价模型，例如项目成本固定价格和工程数量清单价格。在实际成本工作中，有必要充分考虑施工周期，采用先进的技术手段，并进行集成设计，以尽量减少不必要的资金消耗，并将成本控制在最低水平，以使施工单位能够获得更大的现实。收入。 参考文献： [1]段龙，石利云.绿色建筑工程造价预算与成本控制探析[J].工程技术研究，2019，4（7）： 138+149. [2]吴军.深入分析新型绿色建筑工程造价预算与成本控制[J].住宅与房地产，2019（36）：32-33. [3] 程灏，王冬冬.对于新型绿色建筑工程造价预算与成本控制的探讨[J].环渤海经济瞭望 ， 2018（12）：62. （大庆高新技术产业开发区规划建筑设计院? 黑龙江 大庆市? 163000） |
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