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地租的一种形式。因土地的自然丰度、经济丰度和地理位置不同，对土地的投资效益不同而产生。较优土地的生产率高，其个别生产价格低于社会生产价格。因土地经营的垄断而产生额外利润。常以地租形式归土地所有者所有。
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