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动产是指可以移动的物。不动产是指不能移动或移动就会损失经济价值的物，如土地、建筑物。区分两种财产是有法律意义的，即在移转所有权和设定权利方面有不同要求。例如不动产的房屋买卖、赠与或以其设定抵押权、典权，都必须到房屋主管部门履行登记手续，以取得法律效力。如以动产履行上述民事行为，除车辆、船舶外，一般不必进行登记。
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