全寿命周期工程项目管理在绿色建筑中的应用研究

    魏惠子++刘亚芹

    当前，环境与气候变化和资源能源安全已经成为世界瞩目的问题。许多发达国家都把发展低碳经济与工程建筑业及其建材工业紧密结合起来，绿色建筑成为其中一个有效的突破口。面对经济发展和节能减排的双重压力，我国加速了构建绿色环保友好型社会的发展进程。本文运用全寿命周期评价方法，结合绿色建筑，就其如何科学管理提出如下看法。

    一、全寿命周期的主要内容

    工程项目全寿命周期管理起源于英国人A.Gordon在1964年提出的“全寿命周期成本管理”理论。他认为，建筑物的前期决策、勘察设计、施工、使用维修乃至拆除各个阶段的管理相互关联而又相互制约，构成了一个全寿命管理系统，为保证和延长建筑物的实际使用年限，必须根据其全寿命周期来制定管理制度。运用这一理论，所谓绿色建筑的工程项目管理，指在全寿命周期的视角下，以绿色为核心，在项目决策阶段、设计阶段、施工阶段、运营阶段实施绿色管理，以谋求建筑与环境协调可持续发展。

    二、全寿命周期在绿色建筑工程项目中的应用

    （一）决策阶段

    决策阶段是工程项目选择和决定工程项目行动方案的过程，是项目工程造价合理控制的前提，在合理利用资金时间价值、成本效益中起到重要的作用。影响该阶段绿色工程管理的主要因素有项目规模、建设水平、工程技术方案的确定、建设地点的选择、工艺的评选、设备的选用。为此，在该阶段绿色管理中应比较不同方案，选择最优化的项目方案；运用绿色理性的设计思维方式把握科学程序，遵循绿色建筑设计规范，将环境、经济、社会文化要素、公共政策和技术基本元素渗透到项目投资决策中去，提高绿色建筑的环境效益、经济效益和社会效益，使其达到资源的高效利用和经济收益的最大化，促进人与社会、自然和谐地发展。

    （二）设计阶段

    建筑设计是一个综合性强、复杂程度大的工作，设计人员要综合考虑项目设计方案的功能、质量、成本、环境和经济等因素，从组织、技术、经济、合同等方面采取措施，随时纠正发生的偏差，从减少室外环境污染、节约资源和高效利用能源等方面入手，处理好功能与成本、经济合理性与技术先进性的关系，合理利用太阳能、风能等资源和可再生能源，使用可循环的绿色材料，扩大绿化面积，采用雨水回用、新型给排水系统，加大节水器具和设施的使用，降低室外环境污染，注重建筑物与环境的自然和谐发展。

    （三）施工阶段

    施工阶段是规划、设计的实现过程，也是大规模的材料能源消耗的过程。要在全寿命周期的理念和方法指引下，综合考虑以下因素：一要加强组织管理，建立科学的管理层次，统一指挥，明确各方责任，确保施工人员的健康与安全，采用先进的管理方法，提高管理能力和效率。二要减少材料浪费、合理利用各种材料，包括合理安排工作、流水作业、降低材料的消耗及浪费、提高材料的经济价值及使用价值。三要加强场地有效管理。应保护和改善施工现场环境，这是消除对外部干扰、保证施工顺利进行的需要。减少施工扰民，对场地进行有效管理，及时采取防止措施，是施工生产的基本条件。四要加强信息的管理、共享。在施工过程中，要将分散在不同地点和不同管理信息系统中的工程项目信息进行集成化管理和采集，便于施工方、承包方、监理人员、业主、设计方等各个单位在同一个平台上实现数据的共享和分析，使其在运营阶段更具有科学性。要合理安排施工现场人员、工程材料的采购等工作，并对其资源进行跟踪，建立施工承包商现场材料管理信息系统，全面把握施工的实施和进展，及时解决各种矛盾，及时追踪材料的实际消耗量，提高工程的管理水平。

    （四）运营、回收阶段

    该阶段的项目各方应采取集成化管理，施行业主方、运营方、开发管理方、项目管理方和物业管理方组成的联合体，以资源的最优配置为目标，吸纳整个项目生命周期组织、管理、经济、合同、技术等方面的知识和经验，实现优化管理、和谐管理。在拆除阶段，应根据项目的实际情况，选用成本低、效益高且对环境影响小的合理拆除方案。在建筑物的拆除过程中，应对拆除资源、废弃物进行分类收集。高度注重回收品的转化与再利用，极大地提高废弃物的回收处理水平。

    三、结语

    本文在全寿命周期的视角下，通过对绿色建筑的工程项目管理各个阶段（决策阶段、设计阶段、施工阶段和运营、回收阶段）如何加强绿色管理的分析可以看出，在整个项目的不同阶段，工程各方应从节能、经济双优的目标出发，加强各方协调管理，共同作业，以实现利益的最大化和资源的合理配置，让绿色建筑发挥其自身存在的意义，最大限度地节约能耗、降低投资成本、美化环境，为构建资源集约型和环境友好型社会发挥作用。

    【本文系北京市大学生科研训练项目（SRTP）的成果】

    （作者单位：北京工业大学耿丹学院）