理性看待“不买房一代”的选择

    中国社会科学院近日发布《社会蓝皮书:2015年中国社会形势分析与预测》。根据该蓝皮书的调查显示,毕业一年后,约三成90后大学毕业生居住面积不足20平方米,但他们更希望提高自己的生活质量,而不愿做房奴。报告显示,更看重个人价值的90后大学毕业生可能成为“不买房一代”。

    很多人是首次听说“不买房一代”这个词,而对于将住房视为成家、结婚、生子生活必需品的人而言,似乎也很难接受这个观念,感觉与传统格格不入。不过,无论是否接受,我们都要面对现实,理性看待“不买房一代”的选择。

    其实,“不买房一代”的出现,有着现实背景,诸如房价过高、人口增长率下降、住房过剩、90后自我意识强等。而90后不买房的话,直接影响到房地产业的发展,从而改变社会经济的产业结构,改变社会消费行为。

    房地产经过“黄金十年”的发展后,房价一路快速上涨,已经超过绝大多数人的承受能力,买不起房则是普遍现象。对于刚出校门的90后学生而言,其收入水平偏低,显然无法支付高房价。况且,90后的家长大多已经买房,甚至他们的祖父辈也都拥有住房,而这些住房都将由他们来继承,未来一对90后夫妻将拥有多套住房,在这种情况下,还有买房的紧迫性吗?

    同时,此举也符合社会发展的趋势。在经济达到一定程度后,社会保障水平逐步完善,民众对购房的需求也会下降。从欧美发达国家来看,其住房自有率并不高,很多人并不追求一定要拥有住房,而是选择租房住,或者住在政府提供的保障房里,将钱用于其它更有意义的地方去。显然,我国的90后一代,也正在与欧美接轨,不再将买房作为人生必经之路。

    事实上,房地产虽然一度拉动经济发展,但由于行业投资过热,产业发展畸形化,土地财政积重难返,房价过高等因素,将整个经济捆绑在房地产战车上,高房价抬升了社会生活成本,全社会都为之付出昂贵的代价。因此,90后主动选择不买房,也是对社会经济发出的警告,不要忽视新生代的力量,不能再走老路了。

    读者 江德斌

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