浅谈房地产经济与市场经济发展的协调

    刘欢

    摘要：本文对市场经济与房地产经济协调发展的重要性、市场经济与房地产经济协调发展存在的问题以及促进市场经济与房地产经济协调发展的有效策略进行了探析。

    关键词：房地产经济；市场经济；协调发展

    0.引言

    为了改善房地产经济与市场经济不良发展的现象，就要对我国房地产行业管理加大管制力度，促进市场经济发展与房地产经济发展的协调。

    1.市场经济与房地产经济协调发展的重要性

    房地产经济的发展对市场经济发展有重要意义：（1）有利于提高人们的生活水平，让人们对生活质量有着更高的追求和更好的发展，因为房子子在人们的生活中是最重要的生活必需物质之一，房地产经济的发展也会直接影响人们的基本生活。所以，市场经济发展与房地产经济发展的协调，能够有效地改善人们的生活环境和提升人们的生活水平。（2）促进国民收入的增加，让我国的国民经济持续处于稳定向上发展的状态，并且市场经济发展与房地产经济发展的协调能够让我国的国民收入总值处于一个更高的增长点中。由此可知，在所有的行业之中，市场经济发展与房地产经济发展的协调带来的经济效益是最明显的。（3）有利于整个社会的共同发展进步，可以为更多的人们提供好的工作岗位，例如：房地产的销售等等，并且销售这方面所需要的人才会更多，就更好地为我国待就业的大学生提供了一个很好的就业选择岗位，也可以很好地缓和我国大学生“就业即失业”的不良现象。

    2.市场经济与房地产经济协调发展存在的问题

    （1）不良的政府干预不利于市场经济发展与房地产经济发展协调。在我国房地产的发展过程中，不良的政府干预不利于市场经济与房地产经济的协调发展，不仅仅对我国房地产价格太高问题的解决不起作用，反而会整个房地产市场的秩序造成混乱，根本不利于整个有效政策的实施。

    （2）价值和价格处于不平衡状态不利于市场经济与房地产经济的协调发展。在我国房地产的发展过程中，价值和价格的不协调导致整个房地产市场发生很大的变动，并且也引发一些炒房、泡沫经济等不良现象产生，这样不利于市场经济发展与房地产经济发展协调。

    （3）资源的不合理利用不利于市场经济发展与房地产经济发展协调。在我国生态环境的破坏因素中，我国房地产的房屋建造对资源的不合理利用占有很大比例，加快了我国环境破坏和污染，这样的恶劣的环保情况很不利于房地产经济的可持续发展，更不利于市场经济发展与房地产经济发展协调。

    3.促进市场经济与房地产经济协调发展的有效策略

    （1）加强监管我国房地产金融

    为了协调市场经济与房地产经济发展状态，政府要加强监管我国房地产金融，对我国房地产的资金流动以及相关的房地产贷款状况加以监督和控制，这样才能让银行合理化和科学化的资产结构得到稳固。与此同时，我国政府也要加大对房地产每个环节的监控，制定有效的方案进行合理的管制，尤其是对于房地产投的还款和投资方面的管理，这样更加有利于银行和房地产之问的有效合作，才能对市场经济发展与房地产经济发展协调有很好地促进作用。

    （2）加大对房地产价格的调控

    我国的相关价格调控部门只有加大对房地产价格的调控，才能协调市场经济与房地产经济发展状态，相关的调控部门要合理调控好房地产的价格，利用一些有效的手段来使得房地产的价格和房地产的价值达到一个很好的平衡点。面对当前高涨的房地产价格完全不符合房地产的价值规律，导致整个房地产市场变得混乱，尤其在金融危机的时候房地产企业的资金周庄出现很多的问题，使得房地产行业的发展受到限制。由此可知，只有国家负责的相关部门做好房地产价格的调控，制定有效的合理的政策并加以实施，才能平衡房地产的价值和价格，才能很好地促进市场经济发展与房地产经济发展的协调。

    （3）加大房地产经济的转型力度

    为了协调市场经济发展与房地产经济发展的状态，政府要鼓励相关的房地产企业加大房地产经济的转型力度，在人们追求更高质量生活的同时，也要不断提倡节能、合理利用有限资源的理念，我国房地产行业只有这样才能处于可持续发展的状态。与此同时，我国政府对房地产企业转换思路要正确引导，并且通过对贷款利率的调整来促进房地产经济的转型，这样才能更好地让房地产企业处于一个稳定的良性的发展状态。同时，我国也要鼓励并且引导房地产向更加健康更加环保更加合理利用资源的道路上发展。

    4.结语

    综上所述，房地产经济的发展对我国的经济稳定发展有着直接的影响，所以，各大政府以及相关部门要加大管理力度和做好监控，促进我国经济持续稳定发展。