| 标题 | BIM技术在工程造价管理中的应用及效益探讨 |
| 范文 | 夏明莉 工程造价管理中应用BIM技术，起到的作用非常突出，不但提升了管理水平，还节约了一定的资金，规避资源浪费，使得效益有所提升。因此，本文针对BIM技术在工程造价管理中的应用及效益做出了进一步探究，详细分析了BIM信息化技术应用在造价管理中的现状、工程造价管理存在的问题、BIM在造价管理方面的优势以及BIM技术在工程造价管理中的应用效益。 工程的建设过程需要多个环节构成，例如：设计环节、施工环节、竣工环节等等，因此建设有着较长的周期，涵盖的范围非常广，使得工程造价管理存在较大的难度。现在，借助BIM技术可以共享工程造价数据，为每个参与方的合作提供相应的平台，使得工程全过程造价管理有序开展。所以，在工程造价管理当中，对于BIM技术的使用需要进一步探究，可以使工程造价管理发挥出更大的价值和作用。 一、BIM信息化技术应用在造价管理中的现状 BIM信息化技术，具体来说便是借助虚拟技术对三维数据模型进行建立，并通过信息数据化，为建筑安装工程提供与现场一致且完整的信息库，借助对动态信息的整合，在整个工程的生命周期当中，可以传递和共享数据信息，工程技术人员便可以对工程信息高效处理，无论是设计方面、施工方案优化方面、成本节约还是强化质量方面，都有着非常突出的作用发挥。其中BIM既可以是数字表达，也可以对知识资源共享，在每个工程建造阶段都是利益参与方对作业进行协同的重要基础。目前，在建筑行业当中，对于BIM技术的使用正在不断推广，因为企业转变理念以及投入新技术方面会非常谨慎，因此BIM技术的应用范围还有待提升。现在使用的广度以及深度有所不足，并不能完全凸显BIM的优势作用。此外，很多项目工程对于BIM技术的使用还处于最初的阶段，有非常大的提升空间。 二、工程造价管理存在的问题分析 （一）工程信息协同性以及共享性不强 因为发展需求，工程建设越来越多，这便出现了大量的工程造价管理机构。但是，每个机构都有自己的数据格式、处理技术以及分析方法，且机构和机构之间的共享平台不够完善，以至于信息无法实现互助沟通，也不能完成共享，使得工程造价管理没有较强的协同性，共享也有一定的难度。 （二）工程造价数据缺乏时效性 工程项目往往需要非常长的建设时间，易受到市场因素变化产生影响，如果常用材料沙土和水泥价格发生较大价格变化，便会对最终的总体造价产生影响。因此，在预算阶段，便需要做好市场调查，对价格进行估算。但是，因为价格会有更新情况，如果估算的价格不能及时衔接实际市场价格，便会出现非常大的偏差，以至于造价数据出现失真问题。 三、BIM在造价管理方面的优势分析 （一）直观可视 对于BIM技术的应用，可以对可视化BIM模型进行构建，与以往使用的2D模式相比较，工程各方借助可视化模型的沟通会更加便捷，可以将项目意向需求以及方案精准的传递给设计方，减少了后期发生的变更以及返工问题，也使成本增加的风险有所下降。此外，构建BIM模型，设计方在设计工作开展时，可以对不同构件有非常清晰且直观的了解，进而将不合格的构件剔除。 （二）精准且快速 相比于以往使用的老式造价管理技术，BIM模型可以针对任意一个构件信息构建立出精准的描述，并借助储存的市场价格以及定额价格，规避以往造价工程要长时间进行核算的情况，也使得以往的复杂程序得到精简，为造价人员提供了非常大的方便。此外，可以将之前的类似工程在模型中导入，以便对类似项目进行参考，为现有项目的建设提供一些数据依据。此外，BIM模型中会存储大量信息，使得造价管理能力有所提升，实现价格调整的透明化，也使得项目的处理速度有所提高。 （三）信息共享 BIM模型构成之后，可以通过BIM协调平台的共享，整合不同阶段的信息数据，之后各参与方可开展协调作业，有着极高的信息共享度，规避了很多冲突发生。此外，不同的参与方利用同一平台对信息共享，可以使修改方案的造价成本有所降低。通过该模型还能将现场动态进行显示，规避以往管理过程中存在的问题，例如：信息通道复杂问题、信息共享程度低问题、以及信息错误和脱节等问题。 四、BIM技术在工程造价管理中的应用效益分析 （一）工程概况 某工程项目的建设内容有主楼以及裙楼，占地面积大概为33万m2。项目的开展，设置了两个阶段，其一为裙楼的建设，但在实际建设时，产生了投资超过规划的问题;其二为主楼建设管理，借助BIM技术，施工工程造价管理得到了整体强化。主楼的建设，一共有两栋，地上为22层，地下为3层，主楼的连接利用大跨度钢连廊完成。 （二）造价管理 1.应用在决策阶段 项目决策阶段，为对决策合理性给予保障，需要在BIM软件当中输入主要参数，之后与用途以及性质相同的项目对照，从而分析工程计划投资额，通过BIM技术可以站在材料、价格区位以及气候角度比对项目参数，通过合理的预算，获取工程造价。依照工程目前的资料，将场地现状模型构建出来，结合规划用地红线，可以将面积指标生成，依照建筑容积率以及密度等相关指标，建立出体量模型，完成标段概念设计。借助BIM技术具备的自动识别功能，可以运算不同构件参数。在具体操作当中，可通过布尔运算分析工程量，通过鲁班造价系统查询估算指标以及价格参数，借助综合估算便可以明确主楼具体的建设面积，结合当前市场价格，明确土建单方价格参数，将其与电气造价及排水造价和暖通造价综合之后，计算出主楼的总体投资成本，大概为34123万元。结合最终的分析结果，补充项目可行性分析内容，可结合各项方案开展经济性对比分析，从而为投资估算决策的编制提供更多的数据依据。 2.在设计阶段的应用 在设计阶段，要将概算编制强化造价管理工作完成，其中BIM软件需结合Revit软件，便可获取BIM算量模型，之后精准分析工程的价格进度、工程量等相关数据，为造价管控提供数据基础。通过BIM技术，可以直观反映出施工当中需要使用的水泥量、钢产量等等，对设计误差有效控制，以规避后期产生造价超预算的情况。例如：水泥的应用量在设计误差方面，可以把控在1%的范围，这样设计的整体精准性便有所提高。根据以往的设计经验，设计费用会占据总体费用的1%，但对造价产生的影响会高达80%左右，通过BIM模型使得设计概算有所加强，利用可视化设计将计算精度提升，这样参与方达成统一意见之后，可规避造价返工情况。此外，对于设计过程还可以利用Navis-works软件实施碰撞检查，将专业冲突及时发现，消除可能产生的设计变更。在该工程主楼建设当中，结合图纸将BIM模型创建完成，汇总工程量信息，在造价分析软件当中导入，把人工料机市场价格数据完成输入，可编制工程概算，对当前的市场价格浮动进行参考，设置的浮动率为2.2%，最后明确该工程的造价控制为33429万元范围内。 3.施工阶段的应用 工程施工过程中，项目的开展都需要BIM技术给予辅助帮助，以便高效整合其中的人力资源和物力资源。在对资源进行优化配置之后，便可以高效控制施工成本。站在项目施工管理层面进行分析，通过BIM技术，可以构建出三维工程模型，使得各环节的施工信息得到高效分析，从而为管理人员管理工作提供更多的数据依据。建筑模型的构建，还可以实施施工模拟，以便各工作的开展得到有序对接，规避专业干扰或者施工停止情况，使得进度方面得到了有效把控。在主楼建设过程中，原本的建设场地因空间比较有限，规划过程存在一定的困难，但借助BIM技术，使得平面规划工作非常合理，并为顺利吊运钢连廊提供了保障。其中，施工过程先预先三维演示，为之后的高空作业提供相应的技术指导，完成之后的工程与一次性验收标准完全相符。工程施工当中还会消耗非常多的物资，借助BIM模型可以对成本实施动态把控，为现场工程款支付以及材料設备等管理提供数据支撑。 因为现场会使用到大量的材料，对材料管理的难度非常大。但借助BIM平台可以针对材料领用实施计划量管理，实施限额领料，规避大量材料被浪费的情况。针对工程款支付，通过平台可以汇总各种数据，使得模型连接好时间维度，这样便可以针对不同项目的不同工程内容及时确认好款项，严格管理工程资金的支出。针对变更管理的开展，借助BIM可对三维图纸计算，并对工程具体状况精准把握，分析出已完成的工程量，结合工程之间的关系，分析变更的合理性以及可能产生的损失，便可为之后的变更管理以及会发生的索赔提供数据参考。在整个施工当中，依照平台统计获取的价差，造价人员可以及时调整各项费用，有效控制施工成本。 五、结语 总之，在工程造价管理当，中对于BIM技术的应用，深入细化了工程决策设计以及施工阶段的管理工作，以便使工程造价高效控制的目标完成。在具体建设当中，需要使各个环节都合理应用BIM模型各类信息，并对其直观展示，能够为造价分析以及具体的管理工作提供科学基础，完成全方位的工程造价管理控制工作。 （作者单位：重庆市南岸区上新街房管所） |
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