| 标题 | 房屋建筑防渗漏施工技术分析 |
| 范文 | 陈邵璞 摘 要：随着社会经济的快速发展，我国建筑工程规模逐步扩大，进而提出了更高的质量要求。渗漏问题作为房屋建筑最常见的病害问题，为有效预防及控制渗漏，必须对其渗漏原因进行分析，随后采取科学有效的措施予以处理，以此获取良好施工效果。 关键词：房屋建筑；防渗漏；原因；技术要点 1 房屋建筑渗漏原因 目前，建筑物常见质量问题包括渗漏水、空鼓、裂缝等，其中最多的为渗漏水，这不仅对建筑自身使用功能、质量造成严重影响，还为居民生活带来了诸多不便，甚至影响到居民的正常生活。根据大量资料分析得出，目前建筑渗漏水原因主要包含以下几点： 1、设计方面。针对不同建筑类型设计人员选用的防水防漏措施不正确。渗漏点集中于底层墙体、顶层墙体、外窗框边等； 2、材料方面。其一，材料使用不当。材料是构成砌筑墙体的主要构成部分，如选取的砌块材料存在外观质量缺陷或选取的水泥、砂石材料标号不明、使用期不准确等，都会出现后期质量问题；其二，砂浆材料配合比不正确。配合比与设计要求不符，将严重影响砌体整体强度，出现局部墙体开裂渗水问题。 3、施工方面。第一，没有密封构造柱和填充墙砌体出现的洞孔，为选取高等级水泥浆液封堵外墙脚手架洞孔，相交位置因砂浆收缩作用，极易产生开裂现象，进而出现渗水。第二，外墙构造不合理，如挑檐、雨棚、阳台等都会出现渗漏。第三，没有严格按照施工规范规定进行外墙分格条施工，直接将其设置于毛墙上，当墙体砂浆质量不合格或不具饱满性时，极易产生通缝问题，顺着分格条缝隙水可向室内流入。第四，外墙饰面材料质量较差，同样会出现表面开裂、气孔问题，此时吸水率大幅度增加，水逐步向粘结层渗入，同时面砖勾缝选取砂浆强度等级过低，或勾缝密实度不足，也会出现空鼓、渗漏问题。 2 房屋建筑防渗漏施工技术要点 作为一个长期、涉及范围大且急需处理的问题，工程渗漏水重点在于预防，为此，必须对建设施工各个阶段加以严控，做好防水施工，避免产生渗漏问题。 1、屋面工程防渗漏施工技术要点 房屋建筑工程大多选取钢筋混凝土浇筑全部女儿墙，为此，可在屋面和女儿墙间节点位置设置抗温度收缩水平钢筋，以此避免温度变化产生裂缝危害，做好处理工作，且起到防渗作用。 作为屋面防渗要点，结构混凝土防水施工是否得当极为重要，为此，在浇筑屋面混凝土施工中必须保证混凝土密实度、做好养护工作。为达到良好防渗效果，可将挑泛水设置到女儿墙内侧，在挑泛水底贴防水层，防水层上口通过压条压紧，避免翘起。 選取侧面落水口作为屋面落水口，与天沟防水层相比，落水口应低一些。采用水泥砂浆及细石混凝土等用于落水口、出屋面立管洞。在施工检验时，位置不同，检验方式也有所不同，一般淋水检验可用于泛水位置防水层，蓄水检验可用于落水口、出屋面立管洞位置。当表面整平、干燥的情况下，可直接铺贴卷材防水层，最常见的卷材为BAC自粘防水卷材，需严格按照屋面坡度确定卷材铺贴方向。 2、外墙工程防渗漏施工技术要点 外避免外墙面渗漏水，必须做好混凝土反口止水措施。选取满刀灰砌筑外墙，避免产生空头缝。因房建工程一般选取现浇钢筋混凝土用于女儿墙施工，和屋面无需整体一起浇筑，为避免出现漏水现象，需将100mm反口设置于现浇混凝土屋面。要求施工缝处理过程中，必须先做好表层清理—洒水湿润—接浆—混凝土浇筑—振捣等工序，随后将60mm挑口安设到女儿墙位置，用于屋面防水卷材收口。向梁、板底砌筑填充墙时，需预留相应时间，分次选取C20细石混凝土在抹灰前进行批嵌密实，需在50mm以内控制其厚度。同时，将混凝土导墙设置到全部外墙下，并在200mm以内控制其高度。在楼面位置空调机、外墙线脚位置需上翻100mm，并与结构混凝土一同浇筑。 3、厨卫工程防渗漏施工技术要点 （1）为避免渗漏问题产生，应紧密结合地漏、墙体、管道及门口等位置，将混凝土导墙设置到卫生间浴室、厨房及管道井等墙下，且在200mm以下控制其高度。同时，在砖墙砌筑时，应确保砂浆具有良好饱满性，在粉刷过程需紧密挤压。要求反复抽压墙砖粘贴嵌缝，保证具有密实地嵌缝。 （2）为避免渗漏问题产生于预留洞，需做好预留孔混凝土补充作业，一般可分层浇筑，首先进行细石混凝土浇筑，与楼面相比，应低出30mm，间隔一定时间，每边做好扩展作业，并涂刷JS防水涂料，随后选取防水砂浆补平密实。当具有较大预留孔的情况下，需保留预留孔内楼板钢筋，也可安装管道并进行构造钢筋设置。 （3）找平层铺设施工前，需密封处理立管、套管等位置，并将8—10mm沟槽留设到管附近，管口、地漏位置选取防水卷材封堵。选取微膨胀细石混凝土进行穿越楼板立管附近填塞，相比地面高度，立管高度应多出80mm。 （4）封堵完穿越楼板立管、预留洞及完成结构面修补作业后，需进行24h结构盛水试验，待保证无渗漏水现象时，即可进行JS防水涂料涂刷，并上翻周围墙面。同时将渗透结晶型防水涂料涂刷到淋浴间墙面。与其他房间相比，厨卫地坪完成面要低于20mm，避免房间渗入厨卫房间水。 4、门窗工程防渗漏施工技术要点 （1）安装门窗前，在洞口、窗洞口扩展200mm位置选取防水水泥砂浆进行粉刷修整，随后平整洞口表面。要求清理干净门窗框和墙面交接位置，保持墙面湿润，避免基层将抹灰后砂浆内的水分快速吸收，对砂浆粘结能力造成影响，导致干缩裂缝产生。 门窗连接混凝土墙体过程中，可选取射钉、膨胀螺栓固定门窗框连接件和墙体，洞口粉刷修正时，需将混凝土块位置留出，在基层上固定门窗固定件。连接砖砌体过程中，要将混凝土预制块预埋到墙体，随后选取射钉固定连接件和墙体，混凝土预制块和砖口上下距离200mm位置分别设置一块，其他位置距离需控制在500mm以内。洞口粉刷修正过程中，同样需进行混凝土块位置留设，确保在基层上固定门窗固定件。 （2）选取发泡聚氨酯弹性材料将门窗框和洞口间的伸缩缝填满。施工前，需清理干净填充位置，且做好喷水湿润作业。发泡剂喷射施工中，顺序为从下到上，相比填充体积，喷射量应为其70%。要求连续施打、一次成型使用发泡剂，在发泡剂固化前将门窗框外溢出的部位向缝隙内塞入，避免损坏发泡剂外膜。填塞后，将用于临时固定的木楔去除，并选取闭孔弹性材料将其空隙填满。 3 结束语 综上所述，随着城市化进程的不断加快，我国建筑工程建设规模越来越大。屋面、墙体等为建筑物的主要构成部分，各个部分施工质量的优劣直接影响到工程使用寿命。目前常见的质量问题就是渗漏水，如何做好防渗防水工作极为关键。这就要求必须在充分了解渗漏水原因的基础上，采取科学、有效的防治措施进行处理，以期全面提升工程质量。 参考文献 [1]于晓冬.简析工业与民用建筑施工的防渗漏技术[J].城市建筑，2014，02：90. [2]陈霞，王丽杰.工业与民用建筑工程的质量控制探讨[J].中华民居（下旬刊），2014，03：433-434. [3]周文军.房屋工程渗漏原因及防治措施探究[J].价值工程，2014（09）：120-121. [4]龚大卫.民用建筑工程渗漏原因分析及预防对策[J].江西建材，2014（11）：76. [5]姜小梅.浅谈建筑外墙渗漏的原因及防治措施[J].中小企业管理与科技（上旬刊）.2011（04） |
| 随便看 |
|
科学优质学术资源、百科知识分享平台，免费提供知识科普、生活经验分享、中外学术论文、各类范文、学术文献、教学资料、学术期刊、会议、报纸、杂志、工具书等各类资源检索、在线阅读和软件app下载服务。