| 标题 | 工业化住宅项目的工程监督管理对策探讨 |
| 范文 | 冯晓斐 王东亚 【摘 要】论文从工业化住宅的概念出发，分析当前工业化住宅监督管理模式中存在的问题，并提出切实可行的改进对策，以提高我国工业住宅项目的监督管理效果。 【Abstract】Based on the concept of industrial housing， this paper analyzes the existing problems in the supervision and management model of industrial housing and puts forward feasible countermeasures to promote the effect of supervision and management of industrial housing projects in China. 【关键词】工业化住宅项目；工程监督管理；对策 【Keywords】industrial housing project； engineering supervision and management； countermeasure 【中图分类号】TU712 【文献标志码】A 【文章编号】1673-1069（2017）08-0001-02 1 引言 工业化技术的全球化发展有效地提升了生产建设效率并解放了大量勞动力，在这种发展趋势下建筑行业也不断兴起了工业化住宅，并以惊人的发展速度迎来了工业化住宅的发展高峰时期。同时工业化住宅的施工建设需要配备相对应的监督管理模式，通过这样的方式确保工业化住宅满足安全、环保的要求。 2 工业化住宅项目工程监督管理中存在的问题 2.1 工业化住宅工程监督管理政策推动力亟需增强 工业化住宅的项目管理需要国家进行调节与管理，需要结合我国当下社会经济发展状况来对我国住宅产业发展的纲领性文件进行完善、修订以及调节，通过这样的方式为我国工业住宅产业的长远发展以及监督管理提供规范的参考文件。但是从现阶段我国工业住宅工程的监督管理形式来看，尽管我国出台的一些法律文献抑制了工业化住宅建设中出现的成本过高的问题，但是其在工业化住宅产业发展中没有起到足够的震撼力以及约束力，这种发展趋势严重制约了我国工业化住宅项目的监督管理水平，同时影响了工业住宅产业的可持续发展。 2.2 工业化住宅工程管理组织引导力度亟需加大 对工业化住宅进行全面的监督管理，还需要政府部门不断加大组织引导力度，同时进一步增强住宅项目工程的具体业务管理水准，只有在顶层制度中加强对住宅建筑的横向与纵向管理，才能够不断夯实我国住宅项目的监督管理体系。很多地方政府没有对工业化住宅项目的监督管理给予足够的重视，所以很大程度上，工业化住宅产业在地方发展过程中没有被纳入政府的具体指标以及发展模式当中，个别政府官员在理念上与管理行为上缺乏严谨性、科学性以及相应的执行力，所以工业化住宅产业在整体的发展中形成缺乏有效组织引导的局面，导致我国住宅产业陷入停滞不前的局面。 2.3 工业化住宅工程管理技术支撑体系亟待完善 工业化住宅项目监督管理相较于企业的监督管理体系具有系统与流程较为复杂的特征，需要具有一定专业素养以及管理经验的人员对所有事项以及工业化资源进行整合监督管理，来不断提升工业化住宅产业的监督管理水准[1]。但是，目前工业化住宅在监督管理过程中，现行的产品实际功能与标准的体制之间还存在一定差距，工业化住宅项目在设计中、建筑施工过程中以及审核验收方面都缺乏一系列规范的行业标准与监督管理准则，从而导致我国工业化住宅在发展过程中出现了步伐缓慢、发展萎靡的状态。 3 工业化住宅的工程管理策略分析 3.1 构建工业化住宅工程管理的顶层制度框架 首先政府需要不断构建完善工业化住宅监督管理的顶层管理框架，通过建立完善的规章制度，为工业化住宅产业的长远发展奠定稳定的基石。建立工业化住宅项目的监督管理规范需要通过设计顶层化管理制度以及实施国家激励性政策的方式为工业化住宅项目的发展提供有力的前进导向，通过不断实行我国特色的工业化住宅项目监督管理模式来不断缩小与发达国家的水平与差距[2]。同时为了更好地刺激工业化住宅的有力发展，国家可以对工业化住宅项目进行引导，对工业化住宅项目的有效资源进行合理整合，不断提升优化工业化住宅项目的监督管理水平，着力打造与构建一批以创新驱动为发展目标的工业化住宅建筑企业，同时通过不断借鉴与吸收国外优秀工艺技术与监督管理的方式，优化提升我国的住宅工程产业管理水准，使工业化住宅项目的发展与监督管理水准能够不断契合我国当下居民的需求与工业化发展特征。 3.2 加强工业化住宅项目的信息化管理 企业想要加强工业化住宅项目的管理水准还需要不断在企业内部建立完善的管理机制、加强信息化沟通渠道以及构建工业住宅产业发展规模下的标准化管理流程。建筑企业想要实现内部各个部门的协调联动，需要通过搭建网络化信息化技术平台的方式加强建筑部门的信息交流以及协调联动的效果，并立足于信息化的管理以及沟通渠道，不断在标准的监督管理体系中抽离出适应工业化住宅产业发展的规章条例，从而为工业化住宅产业的长足发展制定切实可行的特色发展制度与示范性工业住宅集群基地。同时在工业化住宅发展建设中还要不断渗透信息化技术的优势，通过信息化的建设方式，保证工业住宅监督管理的科学性与高效性[3]。为了保证工业化住宅能够实现可持续发展，建筑单位还要不断加强人力的选拔与建设工作，通过人才竞争方式提升我国工业化住宅的整体质量。同时工业化住宅的发展还需要不断采用新型技术，通过使用新型材料与能源的方式促进我国工业化住宅的发展。通过制定明确的发展目标、施工具体流程以及建立科学规范的顶层监督管理制度的方式为我国工业住宅的发展提供科学的思路，并逐渐通过信息化融合的方式推进国内工业化住宅与国外工业化住宅的高度统一发展，通过将信息化技术高度渗透在工业化住宅发展中的方式，实现对工业化住宅的全生命周期的监控与跟踪，通过这样的方式为我国工业化住宅的监督管理夯实基础。 3.3 构建工业化住宅项目管理的人才队伍与评价体系 工业化住宅监督管理中的人才培养对于工业住宅产业的长远发展具有至关重要的作用，建筑单位需要不断面向社会招聘专业人才，并采取实时培训的方式保证人才素养与技能的与时俱进。同时工业化住宅项目的监督管理在纳入部件部品生产、住宅设计、现场施工安装以及工程审核验收等全周期的监督管理的过程，需要一套具有丰富管理层次、较高技术含量以及多维评价系统，并树立全装修率、装配率与装饰内墙利用率为科学指标的住宅工程监督管理体系，同时借鉴国内外权威的监督管理标准对我国施行的监管体系进行客观分析与评价，通过相互对比的方式为我国政府制定客观的监管与评价体系提供有力的信息参考资料，从而形成企业自律发展、政府监督引导以及行业评价考核等“三位一体”的工业化住宅建筑监督管理与评价模式，并不断转化第三方评价作为我国工业化住宅持续发展的强劲推动力，并逐渐与国外先进的管理体制进行比较，发展形成我国特色的联动管理模式。 4 结语 工业化住宅产业发展是我国工业化发展过程中的必然产物，想要做好工业化住宅的监督管理工作，建筑单位需要管理工业化住宅项目的设计、施工以及生产等多个环节以有效实现资源的整合与集约化生产，同时政府还需要不断加强对建筑单位的管理与引导，通过制定顶层战略发展方案的方式为我国工业化住宅项目的可持续发展提供有力的推动力，建筑单位还需要不断加强人才与信息化建设力度，并通过政府、行业与建筑单位“三位一体”的方式实现我国工业化住宅产业的可持续发展。 【参考文献】 【1】周静敏，司红松，陈静雯，等.从公共租赁住房政策看住宅工业化的贯彻现状[J].住宅产业，2015（Z1）：64-73. 【2】兰显荣，魏宏杨.基于“开放建筑”理论的住宅工业化途径探讨[J].建筑与文化，2015（07）：192-193. 【3】郭明，王建廷.基于模块化理论的住宅工业化发展模式研究[J].天津城建大学学报，2016（01）：48-53. |
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