| 标题 | 住房公积金流动性风险管理及控制 |
| 范文 | 王伟 [摘 要]近几年，伴随着我国房地产市场的不断发展与进步，住房公积金备受关注，其中有非常多地区的住房公积金流动性不足，各类风险层出不穷，因此，如何有效管控流动性风险已成为现阶段住房公积金管理中所面临的问题。基于此，本文主要分析了住房公积金流动性的风险因素，并提出了管理与控制策略。 [关键词]住房公积金；流动性；风险管理；控制 doi：10.3969/j.issn.1673 - 0194.2017.06.017 [中图分类号]F239.45 [文献标识码]A [文章编号]1673-0194（2017）06-00-01 1 进行住房公积金流动性管理的必要性 从全局分析，住房公积金流动性管理在住房公积金的运营过程中均有所涉及，住房公积金归集是整个流动性管理的依据与载体。从另外一个角度分析，在住房公积金管理中流动性管理是其基础工作，如果住房公积金管理中心的资金无法真正满足职工提取的要求，那么职工便不会满意住房公积金管理中心的服务，进而不会继续续交资金，长此以往，则会引发公积金“挤提”的现象，严重威胁了社会的和谐发展。同样，住房公积金管理中心如果无法满足职工合理贷款的相关要求，同样会发生这些问题，因此，在当前的发展趋势下，积极探究住房公积金流动性风险管理与控制具有重要的现实意义。 2 住房公积金流动性风险因素 2.1 住房公积金管理體制存在问题 一是住房公积金属地化管理，导致资金缺口风险严重。根据相关政策，在每一个地区均需要构建一个住房公积金管理中心，这种属地化管理模式会导致各个地区住房公积金的资金总量有限，其住房公积金的发展会存在差距，其资金供求信息不对称，且住房公积金单一投资模式风险比较高，进而导致缺口风险。二是住房公积金贷款委托代理制引发流动性风险。众所周知，在当前的发展趋势下，住房公积金管理中心的住房贷款业务会依托当地指定的银行进行办理，其住房公积金管理委会是无法自身进行办理的，这种模式下，很多受委托的银行在不理会委托贷款风险的情况下，会继续放款，没有对资金回收问题加以分析，从而形成流动性风险。 2.2 住房公积金贷款服务对象存在问题 自实施住房公积金政策以来，城镇居民的居住水平得到提高，与此同时，贷款的服务对象也多以城镇中中低收入职工为主，调查分析，这类人群缺乏稳定的工作，且收入偏低，是否按时偿还贷款存在不确定性。 2.3 房地产变化引发流动性风险 毋庸置疑，在近几年，我国的房地产事业发展火爆，越来越多的职工会利用住房公积金购买房子，从而导致购房数量呈现出持续上升的发展趋势。换言之，正是因为职工购房需求的不断提高，住房公积金还贷提取、购房提取资金需求量也呈现出不断上升的趋势，进而会引发流动性风险。 3 新时期住房公积金流动性风险管理与控制策略 3.1 构建流动性风险监管体系与住房公积金管理体制 第一，需要构建流动性风险监督管理体系，这关系到住房公积金管理中心可持续发展的重要因素，且能或多或少的对流动性风险加以避免。其中，值得注意的是，在构建流动性风险监督管理体系时，需要结合现代化管理信息技术，要对住房公积金管理中心中经常出现的流动性风险进行监测与识别，并且还要做好控制工作，保证其资金维持的公平性，真正保证住房公积金的有序运行。第二，完善住房公积金管理体制，诚如文中所言，因为受到住房公积金属地化管理原则带来的影响，我国诸多地区住房公积金管理会出现独立化与封闭性的现象，甚至在当地政府的行政干预方面，也会引发资金缺口风险。因此，在新时期要积极解决这一问题，解决属地化管理原则中所存在的缺陷，可以根据实际的发展情况构建具有统一性的住房公积金管理与运行机制，还要在政策、机构、运作等方面进行统一，保证流动性风险得到更加及时的防范，实现我国住房公积金行业的可持续发展。 3.2 实现提取还贷的精细化发展 在住房公积金管理中提取还贷所带来的影响比较大，所以需要对其进行何梦涵分析。相关人员可以针对提取额度进行规定，且对提取的条件、范围、方式等进行统一规划，严格按照住房公积金的资金运用需求，从源头上对提取风险加以控制。根据笔者的调查，当前有诸多地区的住房公积金管理中心改变了传统的提取还贷方式，而是实施逐月提取还贷、部分提取还贷、一次性提取还贷，这几种方式并存不仅缺乏科学性，甚至还会导致住房公积金的互助性无法发挥，对没有取得住房公积金贷款人员的利益造成损害。鉴于此，笔者认为需要优化提取还贷的方式，要对相关数据进行分析，采取精细化管理，有针对性地构建科学且合理的提取还贷管理模式，如此一来，便可以避免过度提取的现象，还能有效缓解住房公积金的流动性压力。 4 结 语 在近几年我国房地产事业的不断发展下，住房公积金的规模得到扩大，与此同时，流动性风险已成为现阶段需要解决的问题。在当前的发展趋势下，相关人员需要不断提高住房公积金流动性风险因素，并从现实角度出发，做好管理与控制工作，真正实现住房公积金资金的平衡性，真正实现我国住房公积金业务的有效进行。因此，在本文中，笔者从构建流动性风险监管体系与住房公积金管理体制、实现提取还贷的精细化发展等方向进行了分析，希望为住房公积金的可持续发展奠定理论基础。 主要参考文献 [1]安仕波.浅谈住房公积金流动性风险管理及控制[J].时代经贸，2016（9）. [2]朱红.浅谈住房公积金流动性风险管理[J].哈尔滨职业技术学院学报，2014（2）. [3]韩娜.建立住房公积金流动性风险管理机制加强风险防范[J].经营管理者，2014（13）. [4]赵乃丽.住房公积金支持保障房建设的风险及其应对[J].学术交流，2013（7）. |
| 随便看 |
|
科学优质学术资源、百科知识分享平台，免费提供知识科普、生活经验分享、中外学术论文、各类范文、学术文献、教学资料、学术期刊、会议、报纸、杂志、工具书等各类资源检索、在线阅读和软件app下载服务。