| 标题 | 警惕地产报道中的假新闻 |
| 范文 | 张璐 【内容提要】从近几年的房地产报道中，可以看到一些房地产新闻被商家利用，夸大其词，缺失平民视角，有的房地产新闻还存在着假新闻、负面新闻等问题。本文探讨的是，假新闻对房地产市场稳定发展的危害有多大，以及作为一名新闻工作者，应该如何及时准确地抓住房地产市场存在的问题，并真实客观地报道出来，发挥媒体在房地产报道中的监督与引导作用，从而推动房地产市场健康发展。 【关键词】地产报道 房价假新闻 监督引导 一、地产假新闻引爆舆论 1998年，我国取消福利分房制度，随后迎来商业房地产时代。随之而来的，有关楼市、房价也成了新闻报道的热门话题。学区房一词的产生，是从我国实施义务教育开始的。中小学“划片入学、就近入学”的原则也让学区房愈演愈烈。拿北京举例，2014年，北京市开始全面取消共建入学，让所有学生就近入学。换言之，如果想上好学校，那么在这个学校划片的区域内，有一套可以落户的住房就成了必要条件。 2016年，一篇关于北京西城区文昌胡同学区房的报道让外界一片哗然。2016年3月3日，中国之声《新闻纵横》栏目报道，在北京市西城区的文昌胡同深处，一间11.4平方米的、不起眼的、甚至有点破旧的房子卖了532万元，算下来每平方米46万元。 从古至今，我国的教育理念就是要给孩子最好的教育，“每平方米46万元的学区房”新闻让一些家长坐不住了，一些家长开始恐慌，而有能力的家长马上行动，果断购进学区房。与此同时，一些房地产商、房地产中介闻风而动，借机哄抬房价，北京学区房价格瞬间成了一个高不可攀的代名词。 几天之后，经过央视“经济半小时”栏目组实地采访发现，北京文昌胡同根本没有这么一处每平方米46万元的学区房，就是说，这是一条假新闻。 每平方米46万元学区房的传言被击碎了，但是人们发现，这个区域周边的学区房价格却真得涨了起来。 我们知道，影响房价除了市场运作本身的规律之外，还有两个非市场因素，那就是政府决策和大众传媒的影响。 这里着重说大众传媒对房价的影响。 在房地产界，有一个词叫做“预期”。预测房地产后期走向，预测房价，预测政府近期会出台哪些政策，其中预测未来房价会引起相当多民众的关注，因为房价与每个普通老百姓的消费能力直接挂钩。当一个时期，预测房价会涨得专家占了绝大部分的话，那么“房价上涨”这个观点将会成为主流而获胜。按照经济学理性预测学派的观点，这个主流观点就表现为关于未来房价的舆论，并将影响购房者关于未来房价走势的预期，进而影响购房者的购买决策。 这就不难理解，当媒体曝出“每平方米46万元的学区房”不久后，北京文昌胡同周边学区房房价就纷纷跟着上涨。假新闻也是舆论，是个不好的错误的舆论，这个舆论不仅影响了购房者的实际判断能力，还有可能误导政府的某些决策。 二、媒体遭受信任危机 再看一则更早之前的房地产假新闻，它曾经轰动全国。 2010年11月18日，《新民晚报》刊发消息《河北涿州楼市暴涨突破万元 “买未来”推高房价》。2010年11月18日，人民网紧接着转载了这篇文章，除了标题进行了稍微改动之外，内容基本与《新民晚报》报道的原文一致。人民网的标题为《河北涿州楼市暴涨破万元 过半购房者为投资客》。 为何说这是条名副其实的假新闻，还得从头说起。 先来了解一下文章中提到的一个地名——涿州。涿州是河北与北京西南部交界的一个县级市。2009年初的时候，一些媒体开始宣传报道这个地方，最有代表性的是新浪乐居频道报道的《角逐大北京，1-1-2小时交通圈》，此文通过专家访谈的形式，揭开了涿州被资深评论专家与地产媒体人一致看好的价值洼地，从而，涿州正式走进广大首都购房者的视线。 有了媒体和专家的宣传，该区域的房地产销售人员也信心满满，公然对消费者宣称：未来几年，涿州有可能被划入北京，现在买就等于将来有了千金难求的北京户口。 可以想象的到，这样轮番轰炸的直接后果就是：正在无力承受北京高房价的外地人，看到了新的希望，觉得涿州就是自己未来的置业规划。随着大量的北京购房客户纷纷涌入涿州的房地产市场，短短一两个月，涿州的房价也由当时的2600元/平方米迅速上窜到3500元/平方米。当然，这远远不够。 值得一提的是，那时候全国房价，尤其是一二线城市正在经历一个飞速上涨期。2010年4月，为遏制房价的快速上涨，国家房地产政策从之前的支持，转向为抑制投资，而北京也颁布了历史上最严厉的房地产政策“限购令”。“限购令”的出台使很多人想在北京购房的计划变成泡影，于是，他们把眼光转向北京周边区域，恰在这时，各媒体还在继续为涿州加油鼓劲儿。 当两家权威媒体的消息先后刊发（备注：新华网于2010年10月22日刊发消息《河北圈定涿州、涞水等13县建设环首都经济圈》，《北京晚报》于2010年10月23日刊发消息《河北涿州等13个临近北京县市区有望用010区号》），涿州房地产形势便从量的变化达到了质的飞跃。 涿州房价从每平方米2600元到3500元，再到7000元，有些楼盘甚至打出了“2011年年底，涿州房价必定过万”的广告口号。 谣言止于智者。2010年11月24日，《法制晚报》发布一则标题为《房价破万谎言引爆河北新盘谁该负责》的报道。这时大家才明白，原来，房价过万是个谎言。《法制晚报》成为首个对“涿州房价破万”事件提出问责的媒体。 三、如何防范假新闻？ 现在就来分析一下，房地产假新闻是如何出炉的。最普遍的一种情况是，由于记者专业知识欠缺，对房地产方面的情况了解不够，从而造成用词不当形成误导，或者引用数据出错，造成逻辑错误。 假新闻的出现，还有另一种可能，就是由开发商与某些媒体幕后操作，联合制造了新闻事件，目标是蓄意提高某区域的房价，从中获利。 目前，我国许多媒体尤其是一些都市报，完全是市场化运作，其主要收入来源就是广告费，而在房地产业盛行时期，房地产广告无疑是一块诱人的蛋糕，谁能分到最大的一块，取决于该报纸对房地产开发商的服务程度。而这个服务包括通过记者之手，给开发商写一些有针对性的正面报道，甚至是夸大其词的报道。 那么，如何防范房地产假新闻的出现呢？笔者认为应该从以下几方面入手。 第一，从记者角度来说，写稿子之前，一定要亲临现场，实地采访。一些有关房地产的会议，由于专业性强，会议组一般会提前拟好新闻通稿，如何选取，各家媒体记者都不一样。如果记者专业性不强，加上不去实地采访，为了完成任务，把新闻通稿稀里糊涂改一下就上交，再碰上审稿的程序不严格，这篇稿子十有八九就见报了。一些假新闻就是钻了这样的空子。 第二，从编辑角度来说，一定要仔細验证信息来源，多和写稿记者沟通，多上几个网站，多看看相关的报道，假新闻总会露出蛛丝马迹。而作为审查稿子的管理层，也一定要利用自己的常识和逻辑推敲稿件内容，及时将假新闻拦截。 第三，杜绝假新闻重树媒体的公信力，让“无冕之王”的桂冠当之无愧，这不仅有赖于新闻工作者的自律，还需要相关法律法规的约束。所以，防微杜渐，对于记者，要求其有正确的世界观人生观价值观是第一步。 参考文献： [1]张之花、王丰芳.房地产新闻报道的误区浅析[J].中国报业，2008（6）. [2]陆剑.公信力：房地产报道的着力点[J].中国记者，2006（8）. [3]梁德学、彭艳萍.楼市迷局媒体乱象——对近期房地产报道中诸问题的反思[J].新闻界，2008（5）. [4]章青青.房产新政的新闻报道应客观、理性[J].视听纵横，2010（4）. [5]赵敏.现阶段房产新闻报道中存在的问题[J].新闻实践，2011（8）. （作者单位：内蒙古日报社） 编辑：王洪越 |
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