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标题 绿色建筑在工程项目建设中的费用管理初探
范文 赵勇

[摘要]改革开放以来，特别是进入二十一世纪以后，我国的社会经济取得了突飞猛进的发展。近些年来，国家非常重视建设，在工程方面投入了大量的人力物力，投资的力度和规模也是前所未有的。随着绿色理念的提出，出现了越来越多的绿色建筑。对于绿色建筑来说，其成本是影响其实施和推广的重要因素。本文将分析传统建设项目与绿色建筑的不同，针对绿色建筑讨论其在建设项目各阶段的管理，并提出加强绿色建筑费用管理的建议，希望促进绿色建筑的发展。
[关键词]绿色建筑；工程项目；费用管理
文章编号：2095 - 4085（ 2018） 02 - 0150 - 02
依托可持续发展理念，绿色建筑遵循科学发展观，坚持人和自然相统一，在工程项目的全生命周期内，最大限度的节约资源，为人们提供健康绿色的使用空间，建设出入与自然和谐的建筑物。但绿色建筑的推广受到一些因素的影响，其中建筑费用是重要的一个因素（图1）。
1 绿色建筑和传统建筑费用管理的对比
在传统建筑的费用管理下，通常只是从企业本身出发，主要考虑的是工程项目的显性的、内生的可量化成本；而绿色建筑费用管理不仅考虑这些，还考虑那些外在的、不可量化的成本，例如资源节约费用、环境保护费用、运营费用等，虽然更加复杂，但是可以使得外在成本内在化[1]。因为在工程项目建设过程中，有很多难以量化的、比较隐性的消费，传统的费用管理经常漏掉这些难以量化的和比较隐性的消费，但是绿色建筑的费用管理将这些成本相互联系，从而使得整个工程项目的全寿命周期成本得到降低。
2 绿色建筑在工程项目建设中的费用控制
影响绿色建筑成本的因素包括以下几点首先是绿色建材市场不够完善，关于绿色建材的价格也不统一。其次是没有有效的绿色建筑开发和管理模式，缺少针对多工种的一体化设计，以及设计阶段对绿色建筑的设计理念还不够先进；施工阶段受到绿色施工方案的影响，以及施工技术的制约等，最后还包括人们环保意识的缺乏等。以上这些因素都对绿色建筑的费用造成影响，所以需要加强费用管理。综上所述，绿色建筑的费用管理应进行全过程的管理，从项目决策、设计阶段就开始进行多方参与。
2.1 决策、设计阶段
在建筑工程项目的前期，项目设计方案对整个项目的成本有着重要的影响，对成本造成影响的可能性有70%—80%，甚至可达到80%～90%[2]。绿色建筑的费用控制应首先从设计阶段开始。采用一体化设计模式，在现有的约束下尽可能的进行绿色设计，在设计过程中要让项目所有参与方均介入并对绿色设计提出设计意见，以尽可能的减少各个部分之间的隔阂，让各方之间充分交流，提高绿色建筑设计的可行性，还能大大降低绿色方案的投资。在工程项目中，对传统建筑的费用管理进行改善，确立统一的目标，加强信息的沟通，通过全团队的合作模式，使各个参与方的积极性都被调动起来，这样一来可以有效减少后期建造施工中的支出。其次设计方案时不能只设计一个，要进行多方案设计，并且比对，在统一建设标准和追求最大化效率的前提下，选择一个可行性最高、成本较低的设计方案，促进更加科学、合理的投资决策。另外还要考虑到在整个工程项目中，绿色建筑设计还有没有额外的费用支出。要注意创新，开拓新思路，节约材料和能源，提高工程项目的技术效果。
2.2 施工阶段
在施工阶段，是对之前设计的具体实现过程，需要对自然环境进行大规模的改造，需要消耗大量的资源和原材料，是建设成本主要形成阶段，而且对后期的运营和维护有着重要的影响[3]。从招投标工作开始，优选施工队伍，降低工程成本。严格遵循绿色施工理念，对施工现场进行合理的规划，对周围的自然环境进行保护。选择建筑材料时，一定要选择可循环使用、污染小的绿色施工材料，优选新材料和新设备，使用新工艺和新技术，降低施工对周围环境的影响。对现场的废料和剩余材料进行合理的管理，降低后期的运营和维护的费用。例如：施工现场经常会有扬尘，可以通过在工地周围设置围挡或围墙并定时洒水以防止扬尘扩散。
2.3 后期运营维护阶段
对后期的运营以及维护产生的费用进行控制。制定绿色环保的运营维护方案，提高经济效率，最大化的发挥使用价值，另外还要建立用来对运营管理中产生的废料进行回收的平台，对项目的运营维护进行监管，可以使用BIM技术，在项目的策划、运行以及维护等阶段进行共享和传递，帮助工程技术人员应对各种复杂的建筑信息，大大提高生产效率，同时还节约成本。对相关的管理制度进行不断的完善。提高消费者的绿色环保意识，对废弃物和垃圾要进行分类，加强回收利用和循环使用，减少对环境的污染。
2.4 加强对各参与方的管理
对于工程项目中所涉及到的各方，都需要秉持可持续发展的理念，建立系统的项目管理以及全生命周期的成本管理理念。在工程项目开始前，要求参与者们转变观念，谋求社会的共同发展。为消费者提供良好的绿色建筑，使全民在传统建筑与绿色建筑的对比中，深知绿色建筑的优势。转变市场观念，优先考虑绿色建筑。
2.5 加强技术创新，完善相关政策法规
发展绿色建筑离不开技术的创新，加大对高新技术的投入和研发。政府要不断加强对绿色建材和设计施工的推广；生产制造商也应该加强对废弃物的循环利用，降低生产成本。
政府还要不断出台有关绿色建筑的政策法规及标准，促进绿色建筑专业机构的建立，推广先进绿色建筑的示范作用，推动绿色建筑的健康发展。
3 结语
随着经济的发展，我国的建筑行业取得了突飞猛进的发展，在我国，工程项目的数量不断增多，其所消耗的能源资源占到我国全国能源总量的45%，这么多的建筑消耗，给国民经济的发展带来了负担，所以需要对工程建设项目的费用进行管理。随着可持续发展理念的提出，出现了绿色建筑，它不仅更加的节约能源资源，而且对环境起到了保护作用。加强对绿色建筑的费用管理和控制，可以更好的推动绿色建筑的发展，进一步推动我国的可持续发展。
参考文献：
[1]黄庆瑞，加强绿色建筑的全寿命期成本管理[J].建筑技术，2009 ，40（ 05）：464 - 466.
[2]刘晓君，罗福周，杨力红等.绿色建筑体系效益与费用度量方法[J].西安建筑科技大學学报（自然科学版），1999，（ 01）：1- 41.
[3]侯玲.基于费用效益分析的绿色建筑的评价研究[D].西安：西安建筑科技大学，2006.
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更新时间：2024/12/22 23:30:42