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标题 识时务 抓机遇 促转型
范文 金文

目前我们房地产经济增速放缓，并且进入到一个历史发展的关键时刻，门窗配套件作为中国门窗行业的重要组成部分，房地产业未来的发展方向始终是行业关注的焦点，房地产的变革同时也会引发行业的转型。
作为房地产业链不可缺少的一环，我们的配套件企业也在积极的思考如何融入到这场行业的变革中，顺势而为实行转型升级。正是在这样的背景下，转型发展高峰论坛应运而生。2015年9月15日，由中国建筑金属结构协会、中国房地产业协会共同举办的以“由中国制造到中国创造的转型”为主题的 2015年行业转型发展高峰论坛在杭州隆重举行。出席本次论坛的领导有住建部原总工程师、中国建筑金属结构协会原会长、莫干山联盟名誉主席姚兵、中国建筑金属结构协会秘书长刘哲、中国房地产业协会副会长、中国房地产业采购平台主任张力威。
2015年行业转型发展高峰论坛是门窗配套件行业第三届行业高峰论坛，第一届在上海，第二届在深圳，第三届选择了风景秀丽的杭州。行业协会通过为房地产商以及门窗配套的企业供应商搭建起一个对话和沟通的平台，促进行业内优势资源的整合，让配套企业更好的与房地产商相结合，这也是行业协会为配套件企业服务的价值体现。本次论坛议题有宏观的产业链的剖析，也有对形势的透视和以及对企业如何应变的探讨，还有来自行业的专家从现代建筑设计趋势的角度带来的创新理念，也有行业外人士从中国制造到中国创造的思考。论坛同时还安排有关于房地产采购，门窗幕墙企业变革，系统搭建，行业引导以及媒体宣传的对话。
平 台
中国房地产业协会副会长、中国房地产采购平台主任张力威首先在会上致辞，张力威在致辞中提到：
我们站在2015房地产新形势的风口上，以协作发展为切入点，从房地产行业产业链的共同转型，探讨门窗行业在新形势下的转型发展的思路，推动房地产配套企业的创新升级，在当下是非常重要的。我们可以看到，2015年上半年可以说是楼市风云变幻的半年，楼市政策一波未平一波又起，连续的降准降息，使市场行情大幅度好转，市场由低潮走向回暖，无论是限贷政策和公积金政策，都使得房地产市场放出了积极的信号。新常态意味着我国的经济增速从高速向中高速换档，结构调整进入转型升级的关键时期，经济增长的内在动力正在发生根本的变化，原有的行业运行状态和成长的逻辑面临着一系列的挑战。目前，国家城镇化进程还在加快，房地产市场的需求还是刚性的。当中国的经济和房地产市场双方进入新常态时，作为支柱产业的房地产业，如何长期平稳健康的发展，是对新常态提出的最迫切的一个课题。
我们看到，“互联网+”时代的来临，房地产业的竞争力也随之由产品力，转变为产品力+服务力+品牌力。以移动互联网为代表的新技术、新渠道、新模式改变了商业形态和市场预期。这些都对企业通过进一步的创新商业模式、优化业务结构、升级产品服务，来实现增长和盈利提出了要求。更多依靠内生型的价值增值来实现增长和盈利，系统提升运营管理水平是房地产行业的根本出路。如果说“互联网+”行动计划强有力的促进了产业升级，那么“中国房地产采购平台”就在探索、合作加共赢的模式下引领了创新驱动发展的新常态。目前，“中国房地产采购平台”注册的用户目前已经超过了25000家，百余家开发企业与采购平台签约，发布需求的意向，平台更成为恒大、绿地、招商等百强企业招募战略合作伙伴的首选的互联网公开渠道。
“中国房地产采购平台”对上下游企业的服务一直在不断的深入和创新。2014年采购平台签约平安银行，试水产业链的金融，倡导诚信交易。2015年为了更好的推动阳光采购，诚信交易，经过采购平台向平安银行推介，平安银行进行风险信用评估，选定首批十家房地产开发企业和十一家供应商企业作为诚信交易的首批试点单位。供需双方均接受平台的监督，开发企业承诺在交易达成后会按合同的约定付款，供应商和服务商承诺按合同约定实现交货，确保质量，积极配合项目的验收，如有一方违约，经协调未能解决，中国房地产采购平台将予以曝光公示。与此同时首批试点供应商企业，向中国房地产采购平台提供符合标准的定制型号产品和工程市场应用广泛的典型产品，采购平台开发企业会员可享受优惠的采购价格，并优先参与团购。进一步说，中国房地产采购平台正是借助互联网的优势实现畅通采购渠道，降低采购成本，使新产品、新技术得到广泛的应用，不仅促进房地产业与上下游供需双方的线上线下实现信息交流，交易联动，还帮助企业在建设阶段优化成本，集中优势资源。而这已成为促进电子商务在房地产领域应用的具体的举措。
房地产内生型的价值增值与各供应链的体系密不可分，房企对于高端创新产品应用的需求呼声越来越高，倒逼房地产配套的产业链企业谋求转型发展。如今我国已成为全球建筑门窗、幕墙生产的大国，产量不断的翻番，品种不断增多，技术水平也在产生质的变化，许多产品已经进入国际的一流水平。一些优秀的厂家除了完成国内的高层大型建筑的门窗幕墙工程外还承包完成了英美德日等发达国家以及一些发展中国家的大型高层的建筑门窗幕墙工程。但是，总结成绩的同时，我们还要清醒的看到行业还存在着一些问题和不足：我国的门窗、幕墙厂家有两万多家，多数处于小作坊状态，95%以上的生产厂家生产90%到95%的中低档的产品，只有5%到10%的高端产品，而欧洲的发达国家则相反，一些有远见的企业家在剧烈竞争的当下开始走向技术创新的道路。
今年两会政府工作报告中首次提出“中国制造2025”的计划，2015年3月25日，国务院常务会议部署加快推进实施“中国制造2025”实现制造业的升级。李克强总理强调，中国还处于工业化的进程中，制造业作为国民经济的重要支柱和基础绝不能忽视。中国房地产行业衷心的希望门窗幕墙行业能够借助中国制造的东风，大力推进信息化和工业化的深度融合。
我们很高兴的看到国内优秀的门窗幕墙材料上下游企业与地产商、设计院等多方共聚一堂，为促进门窗行业从中国制造向中国创造迈进，为提高建筑节能效率和居住的舒适度，为提升房地产产品品质共同发力。我们在这里畅谈房地产与门窗幕墙产业上下游的整合与共赢是站在新的起点，拥抱新的格局，将会赢来更加美好的未来。
系 统
会上，中国建筑金属结构协会秘书长刘哲作了重要发言，他在发言中指出：在中国经济进入新常态，大家普遍感受到经济下行压力的时候，我们一起来共同研讨如何转型升级，实现由中国制造到中国创造的转变是非常必要的，也是非常及时的。如何转型升级？我想我们一定要抓住节能环保这个国家战略目标。不仅是要实现我们产品的节能环保，还要实现生产过程、生产材料的节能环保。我们目前的门窗节能水平与先进国家相比还有很大差距，我们的单位面积的能耗是他们的三倍。欧洲国家，像德国已经降到了1.0，我们除了北京、乌鲁木齐、长春、吉林、沈阳到了2.0以下，其他的大部分在3.0左右，有的甚至是六点几。
今年8月5号住建部王宁副部长和住建部的科技司杨榕司长，房地产司的高志伟司长到中国门窗城调研节能门窗的发展情况。调研期间，王副部长认真考察了各种节能门窗的研发、设计、生产情况，并且亲身体验了这些门窗的节能效果和其它的使用性能。他对门窗城执行国家绿色发展战略，积极引领我国节能门窗产业的发展给予了高度的评价。考察后王副部长一行和有关人员进行了座谈，座谈会上他高兴的表示，这次考察感受很深，很有收获，加深了对我们门窗行业的认识。他指出门窗是建筑工程的重要围护结构，对建筑工程的质量和性能，特别是对建筑工程的节能有着极为重要的影响。发展好节能门窗产业是对国家节能减排战略的重要贡献，是对建筑产品质量提升的重要贡献，这是建筑行业转型升级的重要突破点和有力的抓手。王副部长还指出：看到奥润顺达在节能门窗研发创新方面所做出的巨大努力和取得的成果感到很受鼓舞；看到生产过程，生产工艺体现了节能门窗的性能和质量，对节能环保的建筑产品的发展更有信心。他希望奥润顺达继续努力，带动全国门窗行业的发展，带动我国节能门窗产品的发展，推动门窗产品质量性能的快速提升，也推动建筑工程质量的快速提升。王副部长特别提出，国家正在制订“十三五”发展规划，把坚持绿色发展作为国家的发展战略，要求我们全行业都要高度重视绿色建筑的发展，重视节能环保，要把门窗作为绿色发展的支撑和支柱，作为绿色节能关注的重点。不光是产品的节能环保，也要重视生产过程的节能环保，重视产品材料的节能环保，要把节能环保作为行业转型升级研发创新的方向。今后，谁掌握了节能环保的新材料、新技术，谁就占领了将来发展的制高点。王副部长还指出：节能门窗的生产没有很高的难度，制作工艺也不是十分复杂，关键是我们对于节能环保的认识，是在研发创新上是不是能够舍得投入。部里的有关部门也要研究在管理办法，管理方式，工程验收和相关政策方面如何进一步推动建筑产品的节能环保。杨司长对于建筑工程门窗产品使用的标准提出了要求。
我想我们全力推动产品的系统，还要明确我们这个产品的责任，落实住建部质量治理行动的个人的追究制度，全力推进系统门窗工作是我们协会目前在积极开展的一项工作。前年的时候我们第一届论坛在上海召开，全面开启了系统门窗工作的里程碑式的会议，通过那次会议，房地产和门窗行业共同达成了推进系统门窗工作的一个共识。
我们的系统门窗联盟已经有150多家机构和企业参加，包括门窗的上下游企业和科研机构、设计院，也包括住建部的科技中心。住建部对这项工作也非常重视，科技司在去年底下达了科技课题，要求我们来研究系统门窗的认定标准和办法，研究推进这项工作的政策措施。这些方面实际上国外是有先例的，像美国对节能门窗有每平米35美元的补贴，日本给予每平米相当于人民币500的补贴，德国是整体的门窗和墙都达到了节能标准，那么免除贷款的15%，法国也有在各种税收上的相应的补贴，在给予补贴的时候，系统门窗也要作为给予补贴的一个重要的条件。而且工程施工中对于系统门窗现场的抽检就可以免除。
协会最近成立了系统门窗工作领导小组，一方面要采取各种活动来全面的推动这项工作，同时成立了中窗认证公司，由中窗认证公司和法国的相关企业共同投资建立中法系统门窗的认证机构，开展门窗认证工作。我们要通过系统门窗的推广和推动来提高我们行业的研发水平，提高我们行业的设计水平，提高我们的制造和安装水平，实现我们全行业的转型升级。
最后还希望大家能够共同的推进我们行业的标准化，产品的规格的标准化丹麦达到了80%，瑞士，日本都达到了80%，我们目前标准化程度还非常低。我们需要通过推动标准化来更好地保证我们的产品的质量，提高我们的生产效益，降低我们的生产成本，更重要的是通过标准化的通用化，能够使我们这个行业更好的采用先进的设备，采用先进的工艺，采用信息化的管理手段，更好地推进我们行业的转型升级。
机 遇
住建部原总工程师、中国建筑金属结构协会原会长、莫干山联盟名誉主席姚兵出席本次高峰论坛会，并在会上做了《深刻理解和把握时代发展机遇，实现门窗及配套件行业中国制造向中国创造的转变》主题演讲。
他在演讲中指出：工业是经济的根基，是国家综合实力的源泉，工业的发展与国家命运息息相关。尤其是制造业，国家颁布了在中国实施制造强国战略的首个10年行动纲领《中国制造2025》，可以说这是一个针对这个关键问题在一个关键时间节点推出的一个关键政策问题。作为门窗及配套件企业，生在制造业之中，生在建筑产业现代化之中，一定要深思发展机遇，挑战企业转型，才能实现更高质量更高效益的发展。姚兵同志在讲话中着重阐述了行业面临的七个机遇，一是新型城镇化机遇；二是一带一路的机遇；三是生态文明建设机遇；四是PPP模式推行机遇；五是新一轮科技革命的机遇；六是区域战略发展机遇；七是联盟合作的时代潮流机遇。对于门窗行业实现中国制造向中国创造转型的问题，他重点讲了六个注重：一是注重夯实一个基础——把企业办成学习型组织；二是注重企业创新的管理；三是注重开展企业创新的广泛合作；四是注重企业和产品的信息情报；五是注重国际比较、国际交流、国际合作；六是注重人力资源的开发。（全文另发）
著名经济学家马光远出席本次论坛，就房地产结构调整对产业链的影响进行解析与点评。本次论坛邀请浙江中南幕墙股份有限公司设计研究院院长梁曙光做了题为《大设计+新生态+变 门窗幕墙专业设计新常态下的转型与思考》的精彩演讲，他在演讲中对目前门窗幕墙设计行业新常态、大数据大平台等内容做了分析，对门窗幕墙设计领域的新常态和门窗幕墙配件厂家的销售等问题谈了自己的思考。他认为大设计和建筑新生态（转型）的最终意义是快速高效的服务，只有不断的总结创新才能成就行业和企业的未来。海尔小帅影院创始人马文俊介绍了海尔的内部创新机制及创新产品——小帅影院的诞生过程。
本次转型发展高峰论坛的重头戏是最后的沙发论坛，由著名时事评论人、新闻人曹景行主持，建筑设计、房产、门窗幕墙、配套件产业八位行业人士中国建筑金属结构协会副秘书长、铝门窗幕墙委员会主任黄圻，新浪地产网总经理、中国房地产采购平台副主任唐茜，杭州开元房地产集团有限公司采购管理部总监瞿晶明，绿地集团副总建筑师超高层建筑专家贾朝晖，浙江瑞明节能科技股份有限公司董事长董呈明，广东坚美铝型材厂（集团）有限公司总工程师于志龙，广东贝克洛幕墙门窗系统有限公司总经理黄辉参与了同场对话。他们在对话中深入剖析行业发展的现状，交流了对行业未来的看法，提出了行业上下游发展的新需求。
出席本届论坛的还有中国建筑金属结构协会副秘书长、铝门窗幕墙委员会主任黄圻，中国建筑金属结构协会副会长白宝鲲（坚朗五金），中国建筑金属结构协会副会长彭汛（海达橡塑），中国建筑金属结构协会建筑门窗配套件委员会主任刘旭琼，苏州市建筑金属结构协会秘书长潘元元，浙江省建筑金属管理制品协会秘书长杨燕萍等各地相关协会领导，以及来自各地相关行业协会负责人，建筑设计院、房地产公司、门窗幕墙公司、门窗系统公司、配套件企业负责人及总工程师等出席了会议，莫干山联盟秘书长、浙江省建筑金属管理制品协会副秘书长张旭主持本次论坛。
本次转型发展高峰论坛由广东坚朗五金制品股份有限公司，广东合和建筑五金制品有限公司、杭州之江有机硅化工有限公司、宁波新安东橡塑制品有限公司、山东国强五金科技有限公司、江阴海达橡塑股份有限公司发起，并得到广东贝克洛幕墙门窗系统有限公司、浙江兴三星五金有限公司，以及泰诺风保泰（苏州）隔热材料有限公司、深圳市天贸实业有限公司、新乡市三力门窗配件有限公司、江西奋发科技有限公司、春光五金有限公司、深圳市联和强实业有限公司、希美克（广州）实业有限公司、宁波市联勇鑫建筑五金有限公司和高要市田边铝门窗配件制造有限公司的大力协助和支持。
会议还举行了《2015年中国房地产门窗幕墙及配套系统优采白皮书》的发布仪式，由中国房地产业协会副会长、中国房地产采购平台主任张力威先生与合和集团总裁唐业强共同为《中国房地产门窗幕墙及配套系统优采白皮书》揭幕。《中国房地产门窗幕墙及配套系统优采白皮书》不仅记述了过去一年建筑门窗幕墙及配套系统的发展历程，还推荐了门窗配套系统行业的优质产品。
【文献标识码】D
【文章编号】1671-3362（2015）11-0022-04
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更新时间：2024/12/22 19:09:32