| 标题 | 绿色建筑工程造价预算成本控制分析 |
| 范文 | 闫华丽 摘要：绿色智能化是当下建筑业的主要方向，在绿色施工中，造价控制是非常关键的一个环节。开展合理的造价控制，企业可以节约自身的成本，提升自身在市场中的竞争力，对建筑绿色施工而言，有着不可忽视的意义。现阶段在建筑企业的实际发展中，需要将全体员工的成本意识调动起来，将造价控制传递给每个人，对工程整体展开全面布局以及规划，这样才能让项目的成本预算得到最大程度上的控制。绿色施工本身注重节约和环保，在绿色施工中加强造价控制，需要管理人员平衡好各方面的关系，尤其是绿色施工阶段开展造价预算的控制，更是非常重要的环节。本文对绿色施工中造价预算的控制展开探讨，分析其中的重要管理内容以及存在的问题，并对绿色施工中的造价预算控制提出一些建议，希望对绿色施工的整体发展是起到促进作用的。 Abstract： Green intelligence is the main direction of the current construction industry. In green construction， cost control is a very critical link. Carrying out reasonable cost control， enterprises can save their own costs and enhance their competitiveness in the market， which is of great significance to the green construction of buildings. At this stage in the actual development of construction enterprises， it is necessary to mobilize the cost awareness of all employees， pass the cost control to everyone， and carry out a comprehensive layout and planning of the project as a whole， so that the project's cost budget can be controlled to the greatest extent. Green construction itself focuses on conservation and environmental protection. Strengthening cost control in green construction requires management personnel to balance all aspects of the relationship. Especially in the green construction phase， it is a very important link to control the cost budget. This paper discusses the control of cost budget in green construction， analyzes the important management content and existing problems， and puts forward some suggestions for cost budget control in green construction， hoping to promote the overall development of green construction. 关键词：绿色建筑工程;造价预算;成本控制 Key words： green building engineering;cost budget;cost control 中图分类号：TU723.3 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?文献标识码：A ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?文章编号：1006-4311（2020）19-0019-03 0 ?引言 现阶段国内的建筑业发展是十分迅猛的，在这样的行业趋势下，建筑企业要想长期不断发展，就需要提升自身的技术水平以及施工質量，并对工程中的造价以及成本展开必要的控制，让工程效益可以有显著提升，将施工和环保进行结合，开展绿色施工，是现阶段建筑业发展的方向，在绿色施工中，展开造价预算的控制，是工程开展中的关键内容，需要建筑企业更新自身的理念以及技术，加强绿色施工以及造价预算的控制，提升自身的市场竞争力。 1 ?绿色建筑简介 绿色建筑，就是在实际的建设中，为人们的实际居住，提供节能、节水以及保温隔热功效的建筑。在绿色建筑中，居民的生活会更加方便，对社会经济以及资源的发展是有重要意义的。经济迅速发展，环保型社会的建设成为了人们的共识，各类资源的消耗控制以及环保工程，是当下人们重点关注的事业，在建筑领域融入绿色的理念，加强对绿色建筑的普及以及建设，是一种行业的趋势，如今建筑业的很多领域，都在运用绿色建筑的思想理念。可以说绿色建筑已经是行业的未来趋势[1]。 另外绿色建筑与以往的建筑不同，不仅可以为人们提供非常好的生活环境，也能为人们营造出非常好的生活质量，让经济效益以及社会效益都能有所提升。绿色建筑不仅仅是室内的环保，还涉及到绿化环境、园林风景以及楼宇建筑等诸多方面的新理念，让建筑的内外部环境实现协调统一。让建筑室内以及周围的环境，符合环保节约的理念和战略。 2 ?绿色建筑工程造价预算与成本控制的注意事项 2.1 强化成本管理意识 绿色建筑的实际建设中，可以发现很多施工管理人员并未具备良好的成本意识以及管理意识，让成本管理变得形式化。在实施阶段，施工单位将成本控制等内容都明确在实施方案或施工组织设计中，但是在实际的操作中，现场的管理人员以及施工人员并未体现出非常好的执行力，对于一些降低造价的措施，并未有足够的重视。因此要加强对绿色建筑中造价预算的严格控制，让现场的全体人员，具备非常好的成本意识。 2.2 健全成本管理责任机制 绿色建筑的项目管理中，很多的施工企业并未将成本与管理人员的收入进行直接挂钩，这样导致在现场的造价预算控制，并未实现权责利的协调统一。在实际的施工中，很多的施工人员，也没有足够的造价控制意识。管理岗位的员工流动非常普遍，很多的人无法顺利适应工作[2]。若是依据绩效以及时间来对员工的工资进行计算，效率对个人收入的影响就是非常明显的，若是没有建立明确的权责机制，就会导致现场的成本难以得到有效控制，因此对绿色建筑展开造价预算控制，需要完善相关的管理责任机制。 2.3 使成本管理工作更具系统性 绿色建筑施工技术相对复杂涉及到的环节非常多，在实际建设中，施工条件以及现场因素都比较复杂。那么成本控制就需要具备良好的动态性以及体系的完整性，要强化对项目的事前控制以及过程控制。然而绿色建筑的实际建设中，很多的施工人员认为，这是短期内的工作计划，忽视了造价预算控制的长期目标，导致在绿色建筑的整个团队中，没有形成完整的管理体系[3]。造价控制的流程不完善，管理人员以及施工人员，不具备完善的成本控制意识和管理体系，导致绿色建筑中的成本控制无法系统的开展。因此，面对相对复杂的绿色建筑，更加需要施工单位完善成本管理体系，让成本管理保持动态性和系统性。 3 ?绿色建筑工程造价预算原则 3.1 连接工程寿命周期 绿色建筑主要体现在项目运营阶段，从开始立项到完工直至运营期，需要以整个项目生命周期展开全过程的造价控制。将成本价值进行充分体现，并站在经济性的角度进行考虑，在一开始进行项目投资，到项目运营的成本不断降低，都要對绿色建筑的经济性展开估算。在绿色建筑完工之后，要对一次性投资以及运营成本展开计算，让绿色建筑体现出经济性以及效益性。 3.2 充分利用资源 绿色建筑的实际建设中，对设计以及管理的过程进行完善，在项目中要加强对新技术以及新材料的合理应用，让绿色建筑的品质得到提升，并避免在绿色建筑建设中存在资源浪费的情况，提升绿色建筑的资源利用率，让企业的利润目标可以顺利实现。另外是对绿色建筑的工程性能要加强重视，尽量延长绿色建筑的寿命[4]。满足人们对绿色建筑的生活以及生产要求，并节约成本，为绿色建筑带来一定的高效益。 3.3 保障经济性原则 与传统的建筑不同，绿色建筑主要的优势，无论是经济方面，还是工程的综合效益，都是要比传统的建筑要更高一些。虽然在绿色建筑一开始建设的时候，就需要投入诸多的人力和物力[5]。需要一定的资金成本，但是后期绿色建筑的运营中，成本是比较低的。另外从本质上看，绿色建筑可以更好地提升资源的利用率，让建筑能源得到一定程度上的节省，让后期的成本得到有效控制。 4 ?绿色建筑工程造价预算与成本控制的具体内容 4.1 工程项目的决策阶段 在决策阶段，绿色建筑的立项之前，涉及到诸多的工作，若是不能对各类的因素展开有效控制以及考量，就会对造价造成十分严重的影响。因此需要加强对这个阶段的造价预算控制。首先是要合理确定建设的规模以及标准，并考虑到项目的可行性，对绿色建筑展开成本估算。其次是要经过反复审核，对绿色建筑资金使用的合理性展开检验，让项目的资金能得到最合理地使用。最后是要在思想上意识到，绿色建筑与传统的建筑是不同的[6]。在决策阶段，需要对自然、文化以及经济等诸多的方面展开考虑，对各方面的条件展开评判，从而让绿色建筑的经济以及环境效益得到提升。 4.2 工程项目的设计阶段 绿色建筑的设计中，要运用适当的措施，让造价得到控制，一方面是设计单位需要对现场的自然条件以及资源进行考虑，要注重在绿色建筑建设中对环境的保护，可以做到绿色建筑建设尽量避免破坏环境;另外是在建筑设计中，要多采用绿色材料，并重视对绿色建筑中各类材料的回收。同时建设单位还要加强对设计单位的严格考核，让成本以及功能之间可以协调发展[7]，借助各类的合同条款，让设计的质量有所保障，让设计的变更有所减少，并让投资失控的情况可以得到避免。 4.3 工程项目的施工阶段 4.3.1 减少场地干扰，尊重基地环境 绿色建筑的实际建设中，难免会对场地环境造成一定的影响，对现存的动植物、地下水位、场地内特色资源等是否破坏，这些是要进行考虑的。需要尽量在绿色建筑建设中，避免对场地造成的影响，尊重当地的基地环境，维护好施工现场的生态。那么就需要施工企业加强对现场的管理以及控制，避免对环境造成破坏。 4.3.2 结合气候 在施组设计中，需要结合当地的气候情况，让绿色建筑的成本得到降低。可以减少在绿色建筑施工过程中，由于额外措施对环境以及场地造成干扰而增加造价，采取有利于现场环境以及工程质量的措施，在保证质量的前提下节约成本。 |
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