| 标题 | 论项目全过程造价控制在建筑工程造价审核中的有效应用 |
| 范文 | 黄兵 摘要：在当前的背景下，建筑产业规模越来越大，出现了较多的项目。应用项目全过程造价控制措施，可以显著提升建筑工程的实际效益，对于各个环节的开展有着正面影响。文章探讨了建筑工程造价审核中项目全过程的造价控制策略，根据当前情况提出了有效控制策略。 关键词：项目全过程；造价控制；造价审核 在建筑工程造价的制定和控制中，工程造价审核属于关键内容，属于整体建筑工程成本控制的根基。所谓的工程造价审核，属于对整体工程的预结算，为了确保造价控制符合要求，必须严格审核工程项目中的每一个预结算，确保审核费率和单价的合理性。在这个流程中，最关键的是对施工材料价格的审核，需要加强成本控制，并且审核现场签证和设计变更，降低现场签证和设计变更的实际数量。 一、建筑工程全过程造价控制的概念 所谓的建筑工程全过程造价控制，指的是在整体建筑工程流程中，在有效控制工程造价和优化建筑施工方案的基础上，应用针对性管理手段，合理使用人力、财力和物力，切实提升建筑工程的整体经济效益。建筑工程造价的全过程，也就是建筑公司开展的全过程，包括初始准备工作、设计图纸阶段、实际施工阶段、建筑竣工審核阶段。这种全过程的造价控制，有着秩序性以及系统性的特征，同时也是这种模式的优点，每个阶段的实际工程造价审核工作都能体现相应的造价水平。这种造价控制对于整体建筑工程施工有着深刻影响，并且关系到建筑的实际使用寿命。如果全过程造价控制的具体环节出现了问题，就会影响整体工程的稳定性，可能导致工程项目降低使用价值和功能，如果后果严重，可能埋下工程隐患。因此，必须重视相应的项目全过程造价控制，确保工程的顺利完工和使用。 二、当前建筑工程造价审核的突出问题 第一，造价审核管理制度不完善。建筑造价管理工作的开展，离不开有效的管理制度。对于管理阶层人员来说，必须确保工作有根可寻、有理可依。在实际的工程造价审核中，一些企业不能制定完善的工程审核制度以及造价管理制度，这种不完善的管理制度下，相应的造价审核工作难以符合建筑工程施工发展需求。如果建筑工程造价审核缺乏可行的管理章法，难以确保造价审核工作的实际质量。 第二，没有转变传统审核造价思路。当前背景下，需要建筑企业并不重视建筑工程造价审核，缺乏规范性造价审核制度，现有的审核制度并不系统，难以发挥实际作用。相应的造价审核局限在形式层面，难以指导实际的审核工作。同时，因为建筑企业缺乏重视，所以工程造价的使用比较随意，缺乏规范性，并且出现了送审材料不符以及资料不符的情况，这严重影响了审核可信度，负面影响比较大。 第三，审核管理技术落后。当前背景下，造价审核工作中也应用了多种先进技术。但是一些工程企业还没有建设先进的建筑工程造价审核计算系统，相应的审核管理技术比较落后。这样会出现财力、物力和人力浪费的问题，直接影响到造价审核的实际质量和效率。一些企业的财务人员，在工程结束后才计算相应的资金。因为，预算工作并不严格，所以资金使用缺乏计划性，出现了造价超支问题。 三、建筑工程全过程造价控制的策略 （一）严格审核施工材料、现场签证和定额 一些施工企业采用了违法违规的方式来提升工程效益，其中包括高套定额、虚增工程量和重复套定额，这不是提升经济效益的正确方法。在实际工程审核中，需要应用项目全过程中造价控制方式来严格审核施工材料、现场签证和定额。在接收到施工企业的相关预算书之后，需要在查看招标文件、施工双方协议和施工合同的基础上，审核具体的定额方法，核对图纸中的分项预算是不是和相关定额相同。与此同时，需要审核现场签证的具体原因，在排除施工方工作失误产生的费用以及有意增加的费用之后，才能在相应的现场签证上签字。在建筑工程竣工图的实际审核中，需要确保联系单和竣工图是内容一致的，而且还需要到现场实际审核，确保建筑工程实际情况符合建筑工程的竣工图。 （二）提升工程量计算的准确性 在建筑工程全过程造价中，需要关注工程量计算的准确性，根据施工合同中的具体规定来计算相应的工程定额。第一，审核项目的费率、换算系数以及价格指数，确保计算方式的准确定，审核相应的计算差价调整是否合理，同时还需要确保审核项目计算程序和特殊费用的规范性，各个费用的计算基数比较关键。如果建筑工程的涉及内容比较宽泛，工程量比较大，在后续的工程造价审核中，需要规范的控制和管理具体流程，通过对工程量的认真计算，确保整体项目工程量计算的准确性。 （三）构建完善的工程造价审核机制 建筑工程造价涉及到多业务、多学科，其中的情况比较复杂。因此，需要应用科学的项目全过程造价控制方法来分析工程结构和规模，持续完善建筑工程审核机制。在建筑工程竣工审核中，必须保证建筑工程合同条款和竣工工程一致，确保建筑工程实际质量满足合同的要求，经过了竣工结算审核之后，才能最终签字。在相应的工程造价审核中，施工企业需要全面准备建筑工程的具体资料，工程造价的相关审核人员需要实地考察施工现场，这样可以有效判断施工单位送审工程资料的准确性、全面性和真实性。如果缺乏相关工程造价审核中的工程数据资料，审核人员需要具体考察建筑工程的施工现场和市场，根据自己掌握的经验，构建符合这项工程的造价资料库。与此同时，想要发挥项目全过程造价控制的实际效果，需要分配专业人员开展工作，相关人员需要密切配合，严格遵循工程造价的审核制度。 （四）实际工程案例分析 某地为了响应国家政策，比较重视经济发展，大幅度提升了人们的生活水平。为了切实改善民生，促进经济的增长，地区政府规划了一系列的建筑工程。比如，某小区住宅楼的建设、中心商贸大厦的建设，投资多、规模大，实际的造价管理难度比较大。所以说，实际的造价审核工作比较关键，避免在审核中出现问题和不足。 以当地小区住宅楼的一个建筑为例，在工程建设之前的具体送审金额是8561万元，但是经过审核单位和政府部门依据实际状况审核和分析之后，最终确定审定金额是6326万元，实际的核减率是27%。分析其中的原因，主要包括：第一，工程量的计算误差比较大，包括绿化、防水以及基建方面，所以预算工程量和实际的工程量产生了一定的偏差。同时，在水泥造价方面多出了325万元，在实际的防水材料造价方面多出了277万元。第二，造价中的关键材料价格比较高。当前的建筑市场竞争非常激烈，而且价格的变动性比较大，许多建筑材料的实际市场价格有着较大的波动和不确定性，在钢筋和混凝土核减了大概610万元。第三，造价中的预算子目合理性不足。比如材料运输、新设备引入、基坑维护建设、排水施工等存在问题，实际核减金额是200万元。第四，其它项目的实际费用并不合理，比如安全指示灯和楼道灯核减数值是150万元。 在发现具体问题之后，审核单位向相关部门及时汇报，并且根据实际的情况分析了送审金额，最终核减的总数是2236万元，在实际施工中，加强施工监督，确保工程的顺利完工。当地的是中心商业大厦建设施工也是如此，相应的计划金额是2651万元，在具体的审核中，发现预算的工程量存在虚增的问题，于是合理缩减了工程量，最终节约了大概80万元。变压器的实际购置单价预算是19.6万元，经过调整之后，改变成17.9万元，最终的整体审定金额降低了577万元。 四、结论 工程造价审核属于工程建设的关键环节，每个环节的实施都关系到整体工程效益，如果审核出现问题，就会导致资金流失和浪费。所以在当前背景下，想要确保企业的发展和生存，需要合理应用全过程造价控制措施，控制和管理工程造价审核的整体流程，这样可以确保审核的科学性、规范性以及准确性，提升自身的市场竞争力。 参考文献： [1]贺志涛.工程造价审核九个要素[J]. 城市建设理论研究（电子版），2017（22）. [2]殷剑锋.建筑工程中消防工程造价审核方法研究[J].建材与装饰，2017（37）. [3]钟凤美.建筑工程造价审核技巧及方法分析[J].四川水泥，2017（04）. [4]李利强.浅析建筑工程造价审核中的变更与索赔[J].建筑知识，2016（13）. [5]刘娜.关于建筑工程造价审核的技巧与方法探究[J].建筑知识，2016（14）. [6]高婉青.建筑工程造价审核咨询服务的几个关键点[J].四川建材，2017（08）. [7]董宇.建筑工程造价审核中项目全过程造价控制的应用[J].建筑知识，2017（07）. [8]崔娟.工程造价审核质量提升策略探究[J].住宅与房地产，2016（06）. （作者单位：上海华瑞建设经济咨询有限公司） |
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