| 标题 | 浅析当下土建工程造价控制存在的问题及优化策略探寻 |
| 范文 | 摘 要：由于近年来经济的不断发展，建筑行业也随之腾飞，但与其他发达国家相比还有所落后。其中工程造价的控制问题为重中之重。本文从工程的设计，施工，竣工三个阶段方面来探寻工程造价在其中存在的问题及优化策略。 关键词：工程造价；设计；施工；竣工；优化策略 对土建企业而言，实现利益最大化是最终目的。工程造价贯穿于整个土建工程的全过程，关乎土建企业经济利益的获得。因此，对土建工程造价进行分析探讨，不仅是土建工程顺利开展的需要，更是企业获得利益的保障。面对土建工程造价存在的许许多多的问题，我们将其细化来看，其主要存在于设计阶段，施工阶段以及竣工阶段。[1] 1 土建工程造价控制过程凸显的主要问题 1.1 设计阶段凸显出的相关问题 受我国目前的工程设计体制的影响，我国大部分工程土建企业的设计人员与造价分析控制人员缺乏协调和沟通。设计人员只是按照设计任务书的相关要求进行设计出图，而并没有考虑工程造价的问题，设计人员与造价分析控制人员联系不够密切，缺乏一定的协商、合作。导致土建工程设计阶段的造价得不到有效的控制，工程造价严重超标给企业带来大量的经济损失。[2]此外，设计时所涉及到的工程材料价格并没有根据当前市场的价格进行预算，而是依托以往的市场价格调查数据直接做出总概算，使得造价预算相比实际结果相差甚远。 1.2 施工阶段凸显的相关问题 在土建工程建设的相关项目实施过程，需要耗费大量的材料，而这些材料成本所占工程造价总成本的份额比较大，因此严格把控材料造价成本，是工程造价控制的关键。由于传统的材料價格管理方法比较落后，存在诸多的漏洞，对材料储存量的计算方法不科学，无法掌握材料采购的最佳时机。此外，目前我国建材市场价格比较混乱，没有形成统一的标准，再加上土建企业负责采购的工作人员为了能从中获得利益，以次充好，上报的材料价格远远高于市场价格。工程承包企业中途变更设计方案，无故增加工程量，临时采购大量的土建材料，使得工程造价远远高于实际情况。 1.3 竣工阶段中存在的问题 在工程施工的过程中，由于各种原因需要临时增加土建内容和工程量，但是在工程竣工后，有些工程土建企业并未将这些设计方案不包括在内的临时增加的内容和工程量反映在竣工图中，导致工程竣工后结算重复计算工程量与变更签证工程量。另外，部分工程结算时，存在高套取费标准与虚报材料市场价问题，这种因工程造价人员思想道德素养低下所致的结算问题，也会造成总体工程造价高于实际水平，从而导致土建工程相关单位经济利益受损。 2 在各个阶段有效控制土建工程造价的措施 2.1 优化设计方案，加强限额设计 土建工程的项目设计人员需要在设计过程综合利用各种信息与各项指标完成方案设计，并不断优化设计方案，将工程造价控制在合理的范围内，限额设计是降低土建工程成本的有效措施之一。在进行设计招标和设计委托时，工程项目总投资金额都已在招标文件和委托合同里标明。设计人员只关注土建工程面积和功能等指标，而忽略了工程造价，使得工程造价成本严重超出预算，导致企业经济利益受损。因此，需要建立完善的限额设计管理方案，依照最终批准的设计任务书及项目投资结果做出估算，完成初步设计总概算，确保设计方案满足限额要求。 2.2 严格把控材料价格，推广材料报价制度 在土建工程项目中，工程材料费通常会占到土建工程项目总投资的一半以上，工程材料价格的高低在一定程度上直接决定了工程造价成本的高低，因此，严格把控材料价格对控制土建工程造价具有重要的意义。土建工程企业应设定专门的材料市场信息员，疏通各种价格信息渠道，及时了解土建材料的最新市场价格情况，并依靠现代先进的统计技术，做好市场材料价格的统计工作，并根据市场价格的不断变化适时对系统录入的价格进行调整，以保证工程材料报价的准确性。例如，某企业职工住宅小区工程的建设过程中，建设面积为21.83万平方米，其中包括三个标段的单体住宅楼17栋。项目工程设计概算5.034亿人民币，而建筑工程安装费为3.71亿。涉及材料用度较高，材料预算的控制不到位，设计之初并未考虑材料价格变动情况，导致工程项目设计预算与实际工程消耗存在差异。中途重新考虑材料市场波动，严格控制材料使用及材料价格的审核，推广材料报价制度，从优选择，最终时工程造价得以控制。 此外，应加大对材料报价制度的推广力度，工程土建企业应对工程土建各个时期的土建材料用量了如指掌，并制定详细的土建材料进货计划，选择最佳材料采购时机。为了有效提高施工单位的造价管理水平，必须提高项目经理及相关部门管理人员的造价管理意识，并且组织全员参与《担保法》、《建筑法》、《合同法》的学习，施工单位在注重保护自身权益的同时，还要认真履行施工合同中的相关规定和条款。[3] 2.3 严格核查竣工材料，进行现场勘查 土建工程竣工环节的造价如果控制不好，那么也会影响土建工程效益的获得。在实施土建工程造价控制工作时，要做到善始善终。在土建工程的最后阶段也不可放松对工程造价的控制工作。因此要求土建工程企业要严格核查竣工材料，包括竣工图、结算书以及相关签证的核查。此外，还要对竣工现场进行勘察，核查竣工图纸和现场施工情况是否一致，审核竣工后相关文件的签订协议，保证审查签字盖章齐备，相关信息准确，材料价格及总费用符合实际情况，保证无“弄虚作假”，一旦发现，绝不姑息，必须追究其法律责任，以保证土建工程造价的科学准确性。 3 结语 我国目前建筑工程造价管理工作中还存在很多问题。无论设计阶段，施工阶段还是竣工阶段，每一个阶段都不容马虎。只有坚持全面考虑、重点分析的态度，才能逐步探索出科学、合理、有效的解决策略，这不仅是降低企业损失，为企业创收的重要途径，也是促进我国工程行业造价管理水平整体提高的重要途径。 参考文献： [1]李友元.浅析土建工程造价控制中存在的问题以及解决措施[J].中国机械，2014（24）：135.136. [2]陈利娟.浅析土建工程造价控制中存在的问题及对策[J].城市建设理论研究：电子版，2015（22）：23.25. [3]杜晓，蒋巧兰.浅析土建工程造价控制的若干思考[J].建筑工程技术与设计，2015，（8）：541. 作者简介：包振齐（1988.），男，汉族，山东菏泽人，本科，助理工程师，主任，研究方向：土建工程。 |
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