华侨城·108坊传奇还是传说？

    杜尚儒

    东长安，西罗马。

    1000多年前，长安与古罗马同为东西方以繁荣和文明著称的双子星座。

    而长安曲江的闻名似乎还要更早一些。据考证，至少在2200多年前，这里即被辟为皇家禁苑宜春宫，供中国第一个皇帝秦始皇在这里游猎和享用。

    西方有句谚语：罗马不是一天建成的。我们同样可以说，长安也不是一天建成的。长安如此，曲江如此，曲江上演的每一个商业传奇亦不例外。

    在深圳：华侨城

    已成为城市名片和人文高地

    1985年之前，深圳没有人知道华侨城。1985年之后，全国很少有人不知道华侨城。

    华侨城在深圳是以旅游地产起家的，25年之前，华侨城总部把一片约6平方公里的荒滩变成了环境优美的现代化海滨城市。这里居住和吸引着众多影响深圳的人物，他们每天来回穿梭于世界的各个角落，他们有着非常广阔的选择空间和机会，对城市价值和居住品质有着更高的要求。但不管世界如何变化，他们在华侨城总是可以找到生活的真谛。

    如今，华侨城已经成为深圳的名片和人文高地。华侨城生活方式已成为优质生活的代名词，华侨城阶层更成为一种社会身份的标签。对于深圳大多数人来讲，入住华侨城就是其毕生追逐的“梦想”。

    在上海：浦江华侨城

    受到奥运冠军的青睐

    “今后我去世博边上的场馆比赛和训练就很方便了，10分钟的车程。”说这话的是上海女子200米蝶泳奥运冠军刘子歌。

    刘子歌就住在浦江华侨城，与她一同落户浦江华侨城的还有4位上海籍奥运冠军—吴敏霞、王励勤、火亮和邹市明。这里距离世博会后花园约6公里。

    浦江华侨城是华侨城集团2003年进入上海以来的第一个项目，但它是“上海低密度成片综合开发的典范”，1.83平方公里的地方，综合容积率只有0.7。有人预言，这样的项目上海以后再也不会出现了。

    浦江华侨城是当年“一城九镇”中的意大利镇，在开发之初就吸引了时任意大利总统的钱皮前来考察，之后又吸引了奥运冠军的入住。在上海，浦江华侨城就是“优质生活的创想家”的代名词。和意大利的波托菲诺（Portofino）一样，浦江华侨城已蜚声世界，吸引了沪上许多非常著名的国际友人、金融巨子、明星名流。

    2009年，浦江华侨城曾以逾22亿元的年度总销金额惊艳上海楼市。2010年，华侨城在上海的投资总额超过了200亿人民币。浦江华侨城已经成为了城市化进程中非常璀璨的一颗明珠，稍后面世的华侨城·西康路989，更是华侨城在上海市中心开发的又一地标性建筑。

    在北京：与“皇城

    根下”的精英为邻

    华侨城秉承“在花园中建城市”的理念，以综合成片开发为特色，在业界有“造墅专家”的美誉。

    华侨城一脉相承的造墅理念，在北京同样得到精英人士的追捧。北京华侨城成为“皇城根下”众多名流向往的居所。这里要商业有商业，要酒店有酒店，要餐饮有餐饮，要住宅有住宅，要娱乐有娱乐。

    当然，华侨城的价值还在于人的价值，这里聚集了极具影响力的社会精英。华侨城犹如一片沃土，为影响力阶层的成长提供了最好的土壤，同时也引发了一个阶层的向往。

    据透露，国内一线的影视明星中有近三成选择或希望居住在华侨城。如果把他们的资产加起来，那会是一个非常可观的数字。然而比资产更为重要的是他们的影响力、对社会产生的贡献，他们用精神和理念影响、改变了一个城市的精神世界。与时代楷模为邻，这也是华侨城引以为自豪和骄傲之处。

    在西安：华侨城

    108坊成为一种文化符号

    从深圳，到上海，到北京，到西安，华侨城信心满满，要一路书写中国高端住宅的当代传奇。

    华侨城来到西安，立即抢占了这座千年古都最稀缺和最富贵的地段—曲江。

    大雁塔，大唐芙蓉园，大唐不夜城，西安美术馆，西安音乐厅，亮宝楼，唐大慈恩寺遗址公园，曲江海洋世界，南湖公园，寒窑……在西安的华侨城·108坊，人们能够无时无刻地享受到城市中应有的公共资源。更重要的是，这里荟萃了丰富的人文历史资源，这是深圳、上海、北京等其他任何一个城市都不具备的。

    三年前，记者去采访时也是夏季，华侨城·108坊的售楼部就设在芙蓉湖畔的芳林苑酒店。这个酒店实际上就建在大唐芙蓉园里，临窗而坐，大雁塔隔湖相望，芙蓉园的如画美景尽收眼底，而待字闺中的华侨城·108坊就位于酒店对面的一片坡地上，与大唐芙蓉园只隔一条窄窄的马路。马路这边的大唐芙蓉园，红墙碧瓦，格外醒目；马路那边的华侨城·108坊，若隐若现，颇有几分皇家御苑的神秘与尊贵。

    营销人员说，在炙手可热的曲江，能够拥有一套华侨城·108坊的华宅，不仅是身份和财富的象征，更是一种文化资源的享用。这里就是未来西安的顶尖富人区了吧？当时公示牌上显示均价为每平米3万元。

    三年后，华侨城·108坊的售楼部已经从马路西边的芳林苑酒店迁到了马路东边一期项目的会所里，并且推出了二期项目，目前价格在两万元左右，根据付款方式的不同，能有一定的优惠幅度。

    华侨城·108坊曾被誉为最优质的文化企业与最优质的文化资源不期而遇的结晶。1000多年前，长安是以她的富贵与文化贵为世界中心。1000年后的今天，长安又一次回到了世界的视野，仍然是以她的富贵和文化。

    何以为贵？当然仅有财富是不够的。有研究者指出，对富贵的解释历来是这样的：既富且贵，才能称得上富贵。没有文化内涵的项目，是难以受到富贵阶层赏识的。

    华侨城·108坊卖得怎么样呢？记者看到的一期项目中还是有一些处于待售状态。售楼人员说，销得还可以，但大的环境还是受到一些影响。

    但华侨城·108坊似乎有理由保持高贵的姿态。顺意天时，卜居胜地，人文荟萃，建筑最大化与环境相融，最好座落在景观胜地，人文与自然相得益彰，不可复制。这些都是华侨城骄傲的资本。

    然而，位于西安文化富集区的华侨城·108坊进入后曲江时代，其还能“建”多久，未来还能否彰显其显赫的品质与品位，尚不得而知。