浅谈城市旧厂房的改造利用

    庞国明

    摘 要：随着城市化发展步伐加快以及产业结构的调整，在我国许多大中城市中心区的部分工厂由于产业专型，扩大再生产，效益不佳，环境污染等因素，纷纷退出主城搬迁郊区，厂房、仓库留在了城区，导致旧有工业建筑渐渐失去了原有的功能而被大量闲置，如果采取铲平重新开发，就会造成很大的经济浪费，在社会高速发展的今天，我们应该重新审视以及评估它们的价值。本文以广州的红专厂改造为例探讨城市旧厂房改造的方法及利用。

    关键词：旧厂房；改造方法；利用

    0 引言

    改革开放以来，我国城市经济持续快速的增长，新一轮城市建设进入高潮。城市的更新成为城市可持续发展中的一项重要工作，旧城区中大量废旧工业厂房成为城市更新过程中改造的主要对象。旧厂房建筑作为人类社会的物质载体之一，是社会、经济、文化发展的产物，在我国刚刚意识到对其进行改造利用的时候，欧美发达国家，失去生产功能的旧工业改造利用早已经进入到了一个比较成熟的阶段。因此，我们更要吸收更多的经验，寻找适合我国的旧厂房改造方法，令其得能得到更好地利用创造最大的价值。

    1 对旧厂房改造的意义与目的

    （1）对旧厂房改造的意义在于：可节约成本，拆除旧厂房会耗费大量能源，如对建筑垃圾进行处理、运输及拆卸过程中产生的成本等，这都可以通过改造而节省；旧工业建筑是城市的有机组成部分，对城市文脉的延续与环境的完整具有极为重要的作用，所以，可从文化生态角度出发对其进行改造，从而带动周边经济的发展，创造更好的经济效益；对旧厂房进行改造，不但避免了拆毁重建造成的资源浪费，而且还减少了各类垃圾、粉尘的污染，是保护城市环境的一项有效措施。

    （2）我们对旧厂房进行改造的目的就是为了对其进行再利用，而对其进行适当的改造是令旧厂房能够再利用的基本方法，因此我们要将改造与利用构成一个有机联系的整体。

    2 旧厂房的分类与改造方法

    （1）在对旧厂房进行改造之前我们必须把握好对该厂房的改造定位，根据厂房的建筑特点及结构类型可分为：改造费用低，可改造为有高大空间要求大型重点建筑的“大跨型”工业厂房，可发挥创作空间的“红砖型”旧工业建筑以及内部空间灵活性较强的“常规型”工业厂房。

    （2）旧厂房的改造方法有：整旧如旧，就是将它还原到本来的面貌，或对某些建筑采取扩充，但与原来建筑的风格及选用的材料须保持一致， 使其形成一个整体，并觉察不出有新建的痕迹；新旧对比，指的是新肌体使用当代材料、构成方式、美学特征与旧肌体形成鲜明对比，这种方法在旧厂房外部造型改造中较为常用。运用当代方式来构建能使新肌体更好地适应当代的功能需求，此外投资少、工期短、工艺简单成熟，对再利用的大规模普及有着极为重要的社会实践意义；新旧肌体的交织，指有新肌体应在旧肌体的什么地方， 新旧肌体所占的比例关系等。在设计中应进行合体的调配与把握。

    3 .广州红专厂改造案例

    2008年底，国土资源部与广东省签订合作共建节约集约用地试点示范省的工作协议，“三旧”改造被列为其中一项重要的政策创新试点；而广东省“先行先试”的三旧用地改造实践，于2009年4月开始动工的广州红专厂创业园区改造工程，对国内其他地区的城市更新有着积极的借鉴意义。

    广州“红专厂”位于珠江新城CBD中轴线的东面，地理位置十分优越。其沿用建于1956年中国最大的罐头厂广州鹰金钱食品厂，属于“红砖型”旧型工业建筑，厂房以苏式建筑为主，左右呈中轴对称，平面规矩，主楼高耸，回廊宽缓伸展。区内仍保留着几十座苏式建筑，厂房结构主要为切体。2008年，为了响应政府“退二进三”的政策，鹰金钱食品厂搬离广州市区，老厂房已经人去楼空。结合遗留下来旧厂房的特点，开发团队将废弃生产车间的红砖内在特点与建造时代特点相结合，改造成LOFT既时尚又能给予无限灵感的创意空间，于是在2009年广州红专厂创意空间成立了，一个新的艺术区正在广州就此诞生。自成立以来，吸引了国内外知名的画廊、设计工作室、艺术展示空间、艺术家工作室、媒体、艺术机构、时尚店铺、康乐俱乐部、特色餐厅及咖啡厅等创意产业机构的进驻，如今，刚走进其路口，常常被其独特的“装置艺术”所吸引，其实，它们本身是鹰金钱遗留下来的废旧机器或某个配件，作为罐头生产线上的某个环节，这些废旧的机器或配件身上可能记录着上百年的历史，它散发着辉煌的城市文化历史，是城市发展的烙印，现在它们成了园区的雕塑。

    每个大都市都有一片属于自己的LOFT天地，无论是纽约的SOHO，芝加哥的SUHU，还是北京的798等，这个在纽约一炮而红的概念迅速蔓延全球，建立在仓库和厂房的画廊和工作室，介乎于艺术于生活之间，游走于创作与悠闲之中，引发遐想，品味生活。而红专厂在广州正扮演着这种角色。红专厂正以现代的视野，国际的平台，探索、打造富有时尚、创意、艺术和人文精神的新领域。推动中国乃至亚洲当代艺术的前进，传承过去，开启和分享当代艺术的魅力未来。作为广州第一家非房地产性质的真正意义的创意区，红专厂创意生活区让广东发展找到了新的道路。

    4 结语

    综上所述，对旧工业建筑的改造以及再利用已成为城市再生的一个契机，而旧厂房改造成功的案例给了我们一个借鉴，LOFT文化的出现提醒着我们，旧工业建筑作为情感在投射对象、怀旧情绪的指向，在对其进行改造时，我们不但要保护历史文化建筑，也要适当的保护新中国早期的建筑遗存。结合实际，寻找合适的改造方法，使旧工业建筑能充分发挥其所带来的效益。

    参考文献：

    [1]赵晓刚.LOFT文化在旧建筑改造与社区更新中的应用[D].天津大学，2004.

    [2]李佳妮.旧工业建筑空间改造模式探索[J].山西建筑，2009，35（7）：31-32.