浅谈建设工程合同常见纠纷及解决方法

    董丽萍

    摘 要：我国的建筑业发展迅速，规模也越来越大，可是在建筑行业中有很多纠纷，其中最受人关注的是建设工程合同的纠纷。本文就此问题首先分析了建设合同履约中常见的纠纷，深入探究和分析了解决建筑合同争议的方法。

    关键词：建筑工程；纠纷；解决方法

    合同是甲乙双方权利和义务的责任的确定，对合同双方当事人有法律约束力和执行力。可是在合同确定之后，会因为环境的改变、资金的短缺、社会的不稳定、人员的素质而产生和合同约定的条款相违背，导致双方的纠纷。有时合同的双方会因为对合同内容的理解发生分歧，不能很好的履行合同而产生纠纷，特别是建设工程合同，它所涉及的方面比较多，合同的条款内容不能特别详细，这就引发了合同双方的矛盾和纠纷，需要对之妥善和合理的处理。我们要一方面制定比较科学的合同内容，并规定当出现纠纷时采取的解决办法，同时另一方面要让合同双方本着公平互利、诚实守信、互敬互让的原则配合工作人员积极磋商，达成一个比较完美的共识。

    1 建设工程合同在履约中常见的纠纷

    因为每一个建筑工程涉及的方面特别多，所以建设工程合同具有复杂性以及综合性。它包括在工程开工前的勘察，规划，设计；建设中人员的配备，建筑材料的采购，机械设备以及电气的管理，工程施工进度的控制，工程整体质量的高低；建设工程竣工后整体工程的验收，出现损坏和质量问题的维修等等。这些特性决定了当事人双方在履行建设工程合同的过程中难免会遇到大大小小的纠纷，现对这些纠纷进行统计归类，主要有以下几个方面。

    （一）工程材料

    因为事先没有在建设工程合同中规定使用的工程材料，或者是没有在建设工程合同中在工程材料这一项上达成一致，往往会发生纠纷，严重的会使整个建筑工程停止施工，甚至是让已经完工的建筑工程重新施工，更换工程材料。

    （二）工程质量

    工程质量这个概念比较模糊，在合同中不好约定，虽然有施工要求、技术规范、设计图纸、质量验收、合同条款等对建筑工程的质量进行了约定，但是制定的这些约定没有具体明确的界定，所以建设工程合同双方因为切入的角度不同，或者是看问题的方式不一样经常会造成纠纷。

    （三）工程延误

    建筑工程本身就是一项工期长，施工难度大的工作，并且受周围环境的影响很大，比如下雨天就无法进行建筑工程施工。所以工程延误时常在建筑工程合同中发生，因为合同上不可能把所有的情况都列举到，所以合同双方会对延误的责任，对整个建筑工程形成的损失大小，善后处理解决方法上经常产生纠纷。

    （四）合同内容的解释

    因为建筑工程合同的双方当事人会根据自己的利益、立场、认知水平等原因对建筑工程合同的一些条款项目存在不一样的理解和认知，基于此双方经常会发生纠纷。同时又因为建筑工程合同中的某些条款对双方的权利以及责任规定的不是特别规范和严谨，使得合同双方在履行建筑工程合同的过程之中形成了严重的分歧以及争执。

    （五）工程检验

    建筑工程在竣工之后需要对工程质量做最后的检验，因为在工程检验之中有着巨大的弹性空间，一些特别巨大的缺陷排除，其他的一些小毛病很难有一致的评价，导致合同双方都对检验结果不满意，认为是损害了自己的利益，那么自然而然的就产生了纠纷。

    （六）工程变更

    建筑工程在施工过程中经常因为外部因素，或者是内部原因导致工程的变更，如工程量的变更、工程材料的变更、工程施工时间的变更等等，可是这些变更一定会和原来的工程合同不一致，很可能对合同的一方的利益造成损害，合同双方肯定会产生一定的纠纷。

    2 解决合同争议的方法

    （一）和解--解决纠纷的最佳选择

    建设工程合同发生纠纷后，首先想到的解决办法就是和解。和解的方法就是合同双方依照自愿、互让、协商、互利的原则来化解纠纷的一种方法。合同纠纷采用最多的化解方式就是和解。我们要看到，建设工程合同中的很多条款在履行时就是因为合同双方没有进行很好的交流和沟通造成的，而调节纠纷应用和解的方法能够让合同双方心平气和的坐下来进行交流，进而让双方重新审查各自的合作原则、权利与责任，使得双方在解决纠纷的时候，能够进一步增进共信，增加了解，促进合同双方矛盾的迅速化解和进一步的合作。

    （二）调解--解决纠纷的温和手段

    当在和解无效的情况下，我们可以采用调解的办法来化解纠纷。调解的方法就是在合同双方在发生纠纷后，经过非国家司法机关以及社会团体的主持，让合同双方在互相谅解，互相妥协的基础下形成共识，达成谅解，最终化解纠纷的一种办法。因为为了使自己的利益最大化，合同双方对合同中的某些条款有着较大的分歧，很难经过和解进而达到化解纠纷，此时，中介机构开始进入，它能够从整体上考虑合同每一方的利益的得失，因此它十分有助于解决建筑工程合同纠纷。调解在建筑工程合同中是一个特别温和的化解纠纷的办法，能够有限的消除合同双方的不满情绪，最终实现合同双方获得双赢的目的。

    （三）仲裁--解决纠纷的必要补充

    仲裁的方法就是在纠纷发生之后，合同双方自愿将产生的纠纷以及一些利益冲突或争议，根据协议提交给仲裁委员会进行仲裁，并根据仲裁结构解决纠纷的一种争端解决机制。建筑工程中要想应用仲裁解决纠纷就必须要有仲裁协议。仲裁之后如果当事人不想执行仲裁结果，仲裁委员会没有强制执行的权利，当事人只能请求人民法院进行裁决和强制执行。

    参考文献：

    [1] 颜瑞禧.建筑工程合同体系发展趋势[J]. 建筑. 2005（03）.