建筑工程造价的动态管理与控制

    王洪户

    摘 要：随着经济的发展，建筑工程项目越来越多。在开发、建设过程中，工程造价属于关键环节，而动态管理与控制是建筑工程造价的核心部分，它能有效控制工程成本，保证工程进度，提高企业效益。但工程造价的动态管理与控制涉及面比较大，程序繁多，具体操作起来难度大，相关措施还有待改进。

    关键词：工程造价；动态管理；控制

    0 引言

    建筑工程造价动态管理是一项综合性很强的工作，涉及管理、经济、技术各个方面。在建筑施工过程中，对工程造价进行动态分析，根据实际条件的变化，将造价控制在一个相对合理的范围内，保证工程施工顺利进行，进而提高项目收益。但在工程建设的各个阶段，工程造价动态管理与控制的作用和方式又是不同的。

    1 我国建筑工程造价动态管理与控制现状

    工程造价是指工程花费总额，包括业主、开发商和设计单位等多方面的费用，市场变化和实际走势，使工程的实际造价在预期造价的允许误差范围内。工程造价动态管理是控制工程成本的关键，更是核心。目前，在工程招标与投标过程中，市场信息变更快，工程造价管理是企业竞争力的体现，影响着企业的最终效益。工程造价动态管理在我国已有所发展，有效处理了企业质量、工期与成本间的关系，使各个企业在施工过程中有效地控制了成本。

    随着我建筑业的发展成熟，工程造价动态管理方法有所改进。从标准定额计价法向指导性过度，适应了我国社会主义市场经济的发展。但随着市场经济体系的进一步完善，我国建筑业在工程造价动态管理方面暴露出了很多问题，需要进一步完善。工程造价动态管理的一个重要作用就是保证工程决策和设计阶段不出问题，如果工作不到位，造价不合理，工程的设计和资金上就会有缺陷，这些问题在施工后会慢慢显现，很多情况下，补救都为时已晚，即使侥幸成功了，依旧会拖延工程进度，造成大量经济损失。因此，在整个工程施工过程中，都需要严格合理的工程造价动态控制管理。

    我国对建筑工程造价动态管理与控制的研究还远不能适应建筑业的发展，很多管理控制方法都不合理。依目前情况看，我国建筑工程中的粗放经营管理模式普遍存在，对工程造价动态管理的理解还不深刻，工作中的问题也较多。

    2 加强建筑工程造价动态管理与控制的有效措施

    （一）项目决策阶段制定科学的投资预算

    工程决策阶段的失误，会对后续的工程进展产生一系列影响，而工程决策的主要依据就是工程投资估算。投资估算，要收集包括工程开发地地质情况、水电交通情况、大宗材料采购、机械工具价格以及国内相关标准等资料，需要造价人员仔细分析、辨别。在制度投资估算时，需充分考虑工程设计意图，对建设工艺的选择需进行多方面比对分析，使估算方案在技术上可行，符合实际经济情况。工程造价人员要全身心的投入到整个工程的建设中去，提前预估施工中可能出现的意外，全方位考虑施工中的动态因素，减少甚至避免估算缺口，为管理决策提供依据。

    （二）在设计阶段合理编制施工图预算

    设计费占整个工程费用的比重很低，但其对工程的影响极大，施工图设计预算意义重大。合理制定施工图预算，要做到以下几个方面，首先，需要造价人员熟悉工程基本概况，进行实地调研，并做好相关记录。另外，要反复查看施工设计图，从里面推算出工程量预反复阅读设计图纸，计算工程量。设计预算编制的主要有熟悉设计图的基本构成、熟悉工程量计算规则、与相关设计人员建设单位的沟通几个方面。

    （三）加强招标文件的编制

    在招标前，要注意设置投标限价，任何企业不能高过这个限价标准，可以有效防止哄抬标价、串通投标等恶性竞争行为。对工程投标阶段的控制，目的是通过引进竞争机制来降低工程成本。当前，工程量清单报价是招标中的重要项目，在编制工程量清单的时候，要完整、准确，做到不多算不漏算，要达到这种效果，需要造价人员对工程总体有个较详细的了解。在评标过程中不仅要认真审核投标单位的总报价，选择能实现自身利益最大化的施工单位。

    （四）在施工阶段进行全方位的动态管理与控制

    材料花费也是工程项目的重要之处之一，对材料费的管控意义重大。近年来，我国市场经济发展迅速，建材价格波动较大，对材料费的预算难度也随之增大。造价人员需要根据定货合同价和不断波动的市场价，编制出详细的价格信息统表，并根据市场价格变动不断更新，优化工程造价。在工程施工阶段，会有一些突发情况，而工程造价在这种情况出现时会出现误差。即使变化在预计范围内，也得全面考虑施工成本问题。将变更后可能出现的好处与变更增加的材料费用预算进来。避免在设计不定或者不明确的情况下，增加材料费用预算或者更改工程建设程序。

    （五）在工程结算阶段加强造价动态管控

    工程结算可以说是整个项目的最后一个程序，就是对工作数据进行整理、汇总、确认。在整理结算时，解决好各项价差调整问题，特别是变动比较大的材料费，还要认真审核工程量和套价取费的相关标准。在结算的时候，需要依据原始资料，与具体工程变动对比，使结算与工程实质花费偏差不大，根据不断变动的市场信息和现实情况，适时地调整更新造价信息。

    3 结束语

    建筑工程造价的动态管理与控制是个繁杂、量大的系统工程，对开发企业的效益有着重要的作用。建筑工程造价动态管理与控制要适应社会主义市场经济的发展，借鉴国际上先进的管理模式和经验，摆脱单一的定价模式，紧随市场变化，科学、合理地管控建筑工程项目，减少企业风险，获取更大收益。

    参考文献：

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