旧建筑适应性改造的两种策略

    鞠海凤

    摘要：由于建筑生命周期存在，对旧建筑进行生态型改造已经开始具有必然意义。这种改造是在最新的研究成果的基础之上利用先进的科学技术对原有建筑的性能进行改造，使其能够适用于新用途的方法，这在强调可持续发展的当今社会有着不容忽视的重要意义。

    关键词：旧建筑适应性改造；技术手段改造；可持续发展

    引言

    房地产建设随着社会经济共同蓬勃发展，这种发展速度十分惊人。部分旧建筑的功能和形式很快也会过时。无数曾经的流行符号在风靡一阵之后，却又在消费主义的浪潮中很快湮灭，新的流行符号不断涌现取代旧的流行符号。建筑在自己的生命周期内就会面临一个使用功能的转变。

    一、背景介绍

    （一）建筑生命周期的概念

    自从二十世纪的八十年代建筑生命周期的概念被提出之后，关于这一概念的具体解释各方观点并不统一，解释说的法各种各样，在这许多不尽相同的解释中有两点基本要素却是始终一致的，一点是在建筑过程中的物质流循环，另一点则是在建筑活动过程中的各个阶段。建筑活动主要是由六个阶段组成的，分别是起始搜集，制造原材料、建造建筑、使用和维护建筑。构成生命周期的这六个阶段，详尽阐释即对应着从自然界搜集建筑所需要用到的种种材料，制备建筑必需的各种材料或者是预制件，建造建筑工地，竣工之后日常运营，使用中的维修甚至翻新，最后直到它不能继续被使用从而需要恰当处置。这6个阶段共同组成了一个建筑整个的生命历程。而一个建筑走入生命周期的最后，无法继续投入使用的时候的处理结果过去最常见的情况即为旧建筑被拆除，使废弃的建材重新进入到大自然的物质循环过程之中，亦可在新的工程中投入改造再利用，但这种方式无疑会对环境造成一定程度的破坏，所以随着时代的进步对旧建筑进行适应性的改造逐渐受到人的广泛重视，因为这样的做法可以被看做是赋予了建筑一个全新的生命周期。

    （二）适应性改造的概念

    建筑在其生命周期内随着岁月的流逝难免会面临使用功能转变的需要。适应性改造指的是不破坏旧建筑原有的风格特色，通过改造又能够让旧建筑适应新用途。这种适应性改造可以说是延长了建筑的生命周期，也可以说是赋予了同一个建筑多个不同的设计生命周期，以此来应对旧建筑面临的新需求。

    二、旧建筑适应性改造

    旧建筑的适应性改造有两种策略，一是建筑功能更新，二是能耗技术创新。

    （一）第一个改造策略——旨在保持场所精神的艺术改造

    1、定义

    艺术改造策略是当前最常用的旧建筑适用性改造策略，这种改造策略是希望通过对旧建筑的适应性进行改造从而保持这个建筑所代表的城市文化的延续，在此基础上又能够获得了适应时代需求的新功能，使旧建筑不被废弃。这种改造实践的策略不但在西方国家很受欢迎，近年来在我国也逐渐兴起并受到重视。

    2、实例研究——巴西圣保罗工厂

    这一案例是将破旧废弃的厂房改造成体育文化休闲中心，主要是供原来工厂的工人使用。负责这一项目的建筑师通过绝妙的设计结合巴西传统的民族性格来对旧工厂进行适用性改造，在保留原有的厂房以及一些附属设施的突出特点的基础上进行改造，使原来的工人们可以在这里唤起对曾经岁月的美好记忆。

    （二）第二个改造策略——旨在提升环境表现的技术改造

    对旧的建筑物进行技术改造有益于我们国家社会经济的可持续发展，这种改造策略正在逐渐受到重视并被广泛运用到我国的旧建筑的适用性改造中。

    1、定义

    提高环境表现的技术手段改造主要是利用可持续发展的生态技术去提高原有建筑物的性能，让旧的建筑物在改造之后可适用于新用途。这样的改造策略是一可持续发展思想为指导，可以有效保护环境。

    2、生态技术适应性改造对可持续发展的贡献

    （1）降低不可再生能源的消耗量

    为了达成这一目标，可以降低原有建筑的使用能耗，也可以使用诸如风能、太阳能、潮汐能在内的可再生能源。

    （2）提高室内环境舒适度和健康指标

    （3）减少废物排放量

    要减少废物排放量，一是要降低室内温室气体和各种污染大气、破坏大气层的气体排放量；二是要减少旧建筑物拆除产生的一些固体废物。

    3、技术改造对我国可持续发展的重要意义

    （1）环境效益

    我国是全球最大的人口大国，占全世界人口总数的四分之一，自改革开放以后，我国经济迅猛发展，这就意味着我国对环境造成的压力越来越大，必须采取有力的措施来控制这种形势继续恶化，并出台有效方案治理相关问题。建筑行业的蓬勃发展无疑对环境造成了诸多不良的影响，而适当地减少新建筑的建设数量，通过科技手段的支持延长旧建筑的使用周期，、提高旧建筑的能耗效率，正式可以有效解决这些问题的可靠措施。

    （2）提高能效

    提高能效不但需要控制新建建筑的数量，而且要通过对技术手段改造提高能耗效率，对室内环境进行优化，以减少消耗不可再生能源的数量，减少有害气体的排放，减少对环境造成的负面影响，进一步促进我国社会经济的可持续发展。

    4、实例研究——西班牙巴塞罗那斗牛场改造

    改造原则：在尊重原建筑的创意特色与保存建筑基本框架的前提下，运用最前沿的建筑科技手段对其进行适用性改造，使其在具有新的功能的同时不改本色，能够成为具有代表意义的地标性特色建筑。

    改造手段：保留原有立面，并对破损地方进行修复，添加不为何的新建部分，使建筑物更具视觉冲击力。

    在该改造项目的设计以及施工过程中，充分考虑到了对环境的影响以及可持续发展的要求。比如，运用可重复使用的木质结构，改造立面与空中广场的穹顶，使用高性能的玻璃来利用日光照明，窍顶设计结合被动式通风与太阳能热水装置以提供室内热水。

    结语

    随着我们国家社会经济的快速发展，人口与环境问题越来越严峻，人口同环境和谐共存的可持续发展成为必然的要求。对旧建筑的适用性进行改造，可以有效减少新建筑量，同时可以提高能效、改善环境，是可持续发展必不可少的有力措施。

    参考文献：

    [1] 梁晓波.旧建筑的适应性再利用及其评价要素研究[D].合肥工业大学.2010年.

    [2] 裴宏星，杨成林.古旧建筑的保护、改造与再利用[J].中国新技术新产品.2011年08期.

    [3] 韩昱皓，李宁，姜倩.旧建筑的改造和再利用[J].科教新报（教育科研）.2009年16期.

    [4] 王源.旧工业建筑改造再利用设计研究[D].西安建筑科技大学.2008年.