恒瑞佳园“牛气”何来？

    宋海龙　蒙志飞

    近日，本刊不断接到群众反映：位于西安市朱雀大街南段，绕城高速北侧的“恒瑞家园”楼盘，本来属于城中村改造项目，五证根本不齐全，却公开销售住房。虽有多家媒体频频曝光，但该楼盘的违法销售行为并没有得到制止。

    记者先来到“恒瑞佳园”售楼处，以购房者身份进行了暗访。

    据售楼工作人员介绍，“恒瑞佳园”是陕西昭胜置业有限公司开发的城中村改造项目，占地35亩，建筑面积97682平米，共有446套住宅，计划在今年8月份交工。售楼人员说，目前他们的房子卖得非常火，从销售开始到现在，已经售出70％的房子，现在购买的话，只要先交纳50％的房款就可以买到，剩下的50％可以申请银行按揭贷款；如果一次性付款还可以优惠。售楼人员还向记者透露，将来此楼盘升值潜力非常大。当记者问其“五证”是否齐全时，售楼人员解释说，目前只有“规划证”，预售证还没有，估计不久就可以办理下来。当记者对将来是否能办理房产证提出质疑时，售楼人员十分肯定地说，“恒瑞佳园”办理房产证没有一点问题。

    按照国家相关规定，房地产开发必须具备“五证”，即建设用地规划许可证，国有土地使用权证，建设工程规划许可证，建设工程施工许可证，商品房预售许可证，然而，在“恒瑞佳园”售楼部，记者却没有看到任何相关证书。

    在售楼处外边，一位王姓购房者在接受记者采访时说，“恒瑞佳园”连预售证都没办下来，却违法售房，执法部门也不管，后台肯定硬得很。另外一位购房者告诉记者，他们本打算在附近购买一套住宅，但通过朋友了解到，“恒瑞佳园”被媒体曝光过好多次，房子没有手续，昕以现在不打算在这里购房，关键是害十自得不到保障。

    随后，记者在网上查阅了“恒瑞佳园”的相关报道，发现包括陕西电视台、《陕西日报》，《西安晚报》等多家媒体都对“恒瑞佳园”违法售房的事件进行过多次曝光，然而令人费解的是，多个政府部门都证实“恒瑞佳园”并没有售房的相关手续，但截至本刊记者发稿时，“恒瑞佳园”依然我行我素继续售房。

    根据《西安市城中村改造建设管理暂行办法》的规定，利用城中村土地开发建设城改房，上市销售必须具备三大条件一是实施城中村土地开发的主体，要取得国有土地使用证；二是城中村改造项目要符合城市总体规划，取得规划手续；三是城中村改造项目最终需要取得“商品房销(预)售许可证”，这一项是城中村改造项目准许向社会公开销售的重要标志。

    那么，手续明显不全的“恒瑞佳园”为何能够在媒体多次曝光的情况下仍然公开叫卖房子?这种违法销售行为到底能持续多久，相关部门何时履行其监管管理职责?本刊将予以继续关注。

    陕西与中国移动签署战略合作框架协议

    6月27日下午，陕西省政府与中国移动通信集团公司举行战略合作框架协议签字仪式。陕西省省长袁纯清、中国移动通信集团公司总裁王建宙出席签字仪式，陕西省副省长吴登昌与中国移动通信集团公司副总裁沙跃家分别代表双方签约。

    根据框架协议，陕西省政府与中国移动将按照“发挥优势、相互促进、长期合作、互利共赢”的原则，确立长期战略合作伙伴关系。中国移动将陕西作为主要战略合作省份和业务发展的重点支持区域，5年投入不少于230亿元，通过在TD—SCDMA网络建设和应用，移动电子商务工程建设、推进信息化建设，农村信息惠民工程，安全应急管理体系建设等领域的合作，努力提升陕西省社会信息化发展水平和信息产业规模。陕西省政府积极支持中国移动加快战略转型和在陕西的业务发展。

    袁纯清省长在参加仪式时说，多年来，中国移动通信集团积极为陕西提供优质可靠的通信信息服务，有力推进政府，农村和个人等领域的信息化进程，为陕西的经济社会发展作出了重要貢献。当前，作为现代化主要特征和标志的信息化，正在广泛而深刻地影响着人们的社会生活，直接影响着工业化的速度，质量和发展进程，特别是将在促进新型工业化进程中发挥越来越大的作用。签署战略合作协议，成为双方认真落实科学发展观、共同应对国际金融危机、促进经济平稳较快增长的重大举措。相信通过签订战略合作协议，必将进一步深化双方的合作，更好地实现企业壮大提升和地方经济社会发展的双赢。

    王建宙对陕西省给予中国移动通信集团尤其是陕西移动公司的支持表示感谢。他表示，将按照合作协议的要求，充分发挥自身优势，加大对陕西信息化建设的投入力度，积极开发环保、教育、文化等新的应用领域，努力为推动陕西信息化进程和经济社会发展作出新的更大贡献。

    吴登昌表示，此次战略合作协议的签署，必将促进陕西工业化与信息化的融合发展，对于陕西实现保增长目标，推进经济结构调整将发挥积极作用，陕西省政府将努力创造良好条件，支持中国移动通信集团在陕加快发展。

    陕西省政府办公厅，省发改委，省工信厅，省法制办，省通信管理局和西安市政府有关负责人参加了签字仪式。