新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分析

    杜卓

    摘 要：目前，不管是在我国农村地区还是在城市，新型绿色建筑都已经取得了相当广泛的应用。新型绿色建筑工程不仅仅包括建筑室内环境的绿色环保，同时也包含对楼宇、风景园林以及环境建筑的绿色设计。在新型绿色建筑工程建设工作中，如何有效做好工程造价预算以及成本控制工作具有重要的意义。鉴于此，本文对其进行了一定的研究，旨在为相关工作提供一些理论借鉴。

    关键词：新型绿色建筑；工程造价预算；成本控制

    文章编号：1004-7026（2018）02-0103-01 中国图书分类号：TU723.3 文献标志码：A

    1 新型绿色建筑工程造价预算与成本控制的特征

    在对绿色建筑工程进行造价预算以及成本控制时，相关人员要紧密结合工程的实际情况来进行统筹处理。因为绿色建筑工程的项目比较复杂，其工程造价因素与成本控制的影响因素也相对繁多，所以，在对其进行管控时所面对的困难也在不断加大，这就要求相关责任部门对该项工作给予足够的重视，务必要对实际问题进行综合考量与科学化管理。

    2 新型绿色建筑工程的造价预算要点分析

    通过调研与总结实际工作经验可知，在进行新型绿色建筑工程造价预算工作时，要特别做好以下几点工作：（1）要切实加强预算动态管理。建筑单位要多角度地、全方位地分析处理工程预算工作中“量”与“价”的变动，要对建筑工程的周期变化情况做到心中有数，并且要对市场的客观情况进行认真的分析，其后再在此基础上提出有针对性的解决对策，尽可能地发挥出工程造价预算的实际功能。（2）对相关的工作人员进行定期培训。因为新型绿色建筑工程的造价预算工作具有复杂性、技术性以及系统性等特征，所以相关工作人员要具备较高的业务能力与综合素质。针对这种情况，建筑企业要对预算工作人员进行定期培训，切实提升其专业技能与综合素养。（3）努力做好图纸预算编制工作。编制人员要实地勘察建筑项目的现场情况，对工程的现场情况进行综合预算编制。

    3 新型绿色建筑工程成本控制策略研究

    3.1 建立规范的成本控制管理体制

    在进行新型绿色建筑工程管理的过程中，在完成造价预算编制工作以后，紧接着便是要进行工程的成本控制工作。为了能够做好成本控制管理工作，相关建筑工程企业要建立一套规范的、符合实际情况的成本控制管理体制。随着绿色建筑工程的不断发展，人們对建筑施工要求也变得愈来愈加严格，以往的成本控制体制已经无法有效地满足新型绿色建筑工程的施工要求。所以，要在以往的“垂直型”的成本管控基础上，建立一套“扁平化”的管理体制。建筑单位要结合新型绿色建筑工程所需要的材料规范以及相关的施工技术要求等内容，对成本管控人员进行培训，并且要进行严格的考核，在进行考核时要将成本控制要点作为重点内容。除此以外，成本控制管理人员要利用责任书或者合同等对成本控制要求进行严格规范，避免无意义的施工变更。

    3.2 加强应用先进技术手段

    建筑施工要想充分地发挥出建筑工程造价预算与成本控制的实际价值，就需要加强应用先进的技术手段，如此不仅能够有效地提升建筑工程的整体施工质量，而且还会大大提升施工效率，有效缩减工期，在很大程度上节省施工成本。在新型绿色建筑工程成本控制中加强应用先进的技术手段，主要可以从以下两个方面着手：其一，要对先进的施工工艺与施工技术进行充分的利用，比如说虚拟仿真技术等等。利用虚拟仿真技术可以有效模拟建筑工程施工方案，将施工过程中会发生的各种资金消耗考虑进去，以此来提升成本控制的精确度，避免在进行实际施工的过程中发生问题，造成不必要的额外成本消耗。其二，要利用先进的统计分析软件以及相关数据处理方式来进行成本控制。

    3.3 加强项目合同效力管理与索赔意识

    在进行新型绿色建筑工程施工时若是对合同的管理不严格，那么将会对整个合同的履行造成严重的影响。所以，要建立完善的合同管理与签订体制，对施工过程所涉及到的租赁合同、采购合同、施工合同等进行有效的保障，避免合同中出现漏洞。除此以外，建筑单位要提升自身的索赔意识，当需要签订合同时，要对其中所涉及到的索赔事项进行认真的了解，掌握索赔的具体内容与流程。在进行新型绿色建筑工施工时，要对与索赔相关的材料与信息进行系统的收集，为后续有可能会涉及到的索赔事项做好准备，如此便能够在很大程度上为成本控制工作提供良好的保障。

    结束语

    随着时代的进步，新型绿色建筑已逐步发展成为一种必然的建筑趋势，建筑企业要想取得良好的经济效益，从而在激烈的市场竞争环境中取得可持续发展，就必须要切实做好工程造价预算与成本控制工作，在确保施工满足工程质量的基础上，同时满足新型绿色建筑的要求，力求同时获得良好的经济效益与环境效益。