浅谈BIM对工程造价的影响

    王庆昌 夏文君

    

    【摘?要】本文从计算方式、准确率与效率、投资、多方交流等几方面介绍了BIM对工程造价的影响，继而得出BIM 技术发展给工程造价行业及从业人员带来的挑战。

    【关键词】BIM技术;工程造价;影响;挑战

    【Abstract】This paper introduces the impact of BIM on project cost in terms of calculation method， accuracy and efficiency， investment， multi-party communication， etc.， and then brings the challenges brought by BIM technology development to engineering cost industry and employees.

    【Key words】BIM technology;Engineering cost;Impact;Challenge

    1. 引言

    近几年来，在BIM技术的推动下，建筑行业正快速、高效地发展着;而工程造价作为建设工程的重要组成部分，BIM 技术的出现势必会对其有所影响。目前，建筑业正经历快速转变的过程，从最开始的纸质图纸发展到电子版图纸，再到现如今的三维模型算量，BIM 技术的发展给工程造价行业带来了巨大的变革，再结合现今 BIM 技术的全面应用，造价行业也逐渐走向规范化、精细化、信息化。现代大型建设项目一般具有投资规模大、建设周期长、参建单位多、项目功能性高以及全寿命周期信息量大等特点，建筑物从设计到实施也日趋个性化、本地化，传统的信息沟通和管理方式已远远不能满足要求。BIM的出现有效地解决了信息在建设项目变革中出现的一系列问题，BIM技术从设计、施工、造价、项目管理到运营维护等不同阶段都有不俗的表现，已经成为建筑业管理方式变革、行业生产力提升的重要手段。

    2. BIM对工程造价的影响

    BIM（建筑信息模型）为项目成本管理带来了新的变化，提高了各个阶段的信息共享效率。随着BIM在工程中的应用、发展，通过数字信息就能仿真模拟建筑物所具有的真实信息;BIM的可视化、信息化、智能化、三维模拟等技术可协同工作人员信息共享，使分布在不同地理位置的不同专业的人员通过网络的协同展开工作。BIM的特性必将对工程造价产生深远的影响。

    2.1?改变了工程造价的计算方式。

    过去的工程造价依据手工算量、查定额、手工进行工料分析、取费计价，整个计价耗时长、效率低、准确性不高。尤其在土建部分钢筋的计算工作量繁重，手工计算要求造价人员对图纸、图集、规范都能熟练、精确地掌握。比如一栋18层的普通住宅，筏板基础、框架剪力墙结构，在进行钢筋算量、算价时有多年经验的造价人员手工计算至少也得一周的时间。而计价软件的出现使工程造价套定额、工料分析、取费等过程都摆脱了繁重的手工作业;随着信息化的发展，BIM的出现及应用给工程造价带来一次生产方式的变革，它通过三维模型仿真模拟实际工程的构件、材料等信息，结合工程量计算规则，能够快速准确地完成工程量的计算。

    2.2?提高了工程造价的准确度与效率。

    工程造价工作的核心便是算量，而工程量计算的准确度直接影响工程造价结果的准确度，手工计算工程量总是会出现工程量的漏算、少算、重复计算等问题。引入BIM专业算量软件如广联达、鲁班、斯维尔、比目云等（如表1所示），软件中植入了国家计价规范和工程量计算规则，每笔数据均来源清晰，计算过程透明，避免了多算和漏算，提高了数据的精准度;工程量的计算也能够自动承接上游设计结果，减少算量建模时间，土建、钢筋共享建筑结构的模型，减少了数据录入时间、设备安装共享土建模型，可自动实现穿墙套管、绕梁调整等算量操作，大幅度提高了算量计价效率（见表1）。

    2.3?减少了設计变更、投资。

    BIM的可视化使得各专业设计人员能够进行信息共享，设计阶段的性能分析（日照分析、低碳分析、能耗分析、采光分析、机电系统、绿色认证），深化设计阶段对建筑物结构、钢结构、幕墙等进行深化分析、优化设计等应用提高了建筑工程的质量和性能。通过管线综合和碰撞检测，使得各专业在同一个建筑模型中能够动态设计、协同设计，可预防和减少实施阶段的设计变更，节约投资，降低工程的造价。

    2.4?减小了与业主的交流障碍，节约了施工阶段的成本。

    BIM在设计阶段将建筑及构件以三维方式直观呈现出来，设计师能够运用三维思考方式有效地完成建筑设计，同时也使业主（或最终用户）真正摆脱了技术壁垒限制，随时可直接获取项目信息，大大减少了业主与设计师间的交流障碍。BIM模型的可视化不仅能表现建筑物建成后的模样，同样可以细化到一根柱、一面墙、一根管道、一扇门窗的位置。上海中心在建造时通过BIM的应用便很好的解决了项目实施上的问题，设计中双层玻璃幕墙的外幕墙是直接悬挂在钢结构上的，钢结构采取工厂加工的方式，工程规模大，一个分区的钢结构就达3千多吨，直径60m，高度30m，加之钢结构形状怪异、厚度大，完成预拼装就需得1个多月时间，耗时长、耗费大。通过BIM的应用，模拟了钢结构的预拼装，直观三维的模型可以把很多人脑没法想象的问题展示出来，及时发现问题并进行调整，节约了工程造价。

    3. BIM技术给造价行业带来的挑战

    随着BIM5D（成本）技术的发展，领先的项目成本管理公司开始采用这种“新时代”成本管理方法来实现其竞争优势;造价人员也需要积极学习这种新的应用技术。

    3.1?造价人员的收入变化。

    造价人员免去了繁琐的算量工程，但这一工作不是凭空消失了，而是设计师在建立模型的时候，代替造价师完成了计算工程量的工作，那么这一部分的报酬也将由设计师所得;而且 BIM 模型工程量唯一，承包商无法作假，也就没有了工程量部分审减效益。因此，在运用 BIM 技术的项目里，造价人员所得的报酬必将减少。

    3.2?BIM对造价工程师工作上的改变。

    BIM 模型是全生命周期通用的，所有项目参与方都能参与这个模型的互动，由于工程量是固定的，能得到众多参与方及审计方的认可。这就意味着核对工程量这一关键环节将不复存在，承包商在提交竣工模型的同时就相当于提供了工程量。因此，造价工程师们不必再计算工程量，基于 BIM的自动化算量方法将造价师从繁琐的劳动解放出来，为造价工程师节省更多的时间和精力。

    3.3?工程造价行业面临的问题。

    BIM 的引入也将使工程造价行业面临一些工作上的问题：（1）团队建设：BIM 的应用不是靠一个公司和几个人就能解决的，需要至少一年的规划及同其他单位的协作。（2）软件要求：BIM 软件对硬件要求较高，当前我们使用的电脑配置不能正常运行。（3）软件环境：在 Revit 软件中，并没有单独的装饰模块，装饰模型的建立在建筑模块中建立，软件本身提供的装饰构件种类及数量有限，需要大量的建立装饰构件。

    4. 结论与展望

    在BIM 技术不断推广的背景下，对工程造价行业和各个主体会涌现出更多的机遇，但也会带来不少的挑战。特别是对造价咨询单位而言，BIM 技术也加大了产业链上下游单位之间的创新，并对其发展提出了更高的要求。因此工程造价行业要想更好的发展，需依据BIM 技术具备的优势，明确BIM 技术的应用方向，提出优质的应用方案，在强化造价管理的过程中，扩展 BIM 咨询工作内容;同时工程造价从业人员应该努力适应造价软件快速更替的时代，克服困难，不斷提升自身实力，尽快掌握和应用最新的BIM技能，以迎来工程造价行业更快、更好的发展。

    参考文献

    [1]?郭勇，BIM在工程造价管理中的影响和价值[J].住宅与房地产，2015.11.

    [2]?刘颖，浅谈BIM对工程造价的影响和意义[J].陕西建筑，2016.5.

    [3]?张璐薇、关瑞明，BIM技术发展及其建筑设计应用[J].建筑实践，2016.7.

    [4]?彭艳，BIM技术对工程造价的影响与分析[J]，2017.2.

    [文章编号]1619-2737（2019）03-05-133

    [作者简介] 王庆昌（1971.3-），男，工作单位：山东经之纬工程咨询有限公司。